Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Valandil 32

5663RG Geldrop • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.968

Fotoalbum

Valandil 32 Geldrop
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw! Deze geschakelde vrijstaande woning staat op een hoekperceel, aan een rustige straat in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘Genoenhuis’. De woning is royaal uitgebouwd op de begane grond, hoogwaardig afgewerkt, instapklaar en biedt alles wat je zoekt in een ruime en moderne gezinswoning. Een comfortabele gezinswoning waar ruimte, duurzaamheid en wooncomfort centraal staan. De woning is geheel gasloos (!) en uitgerust met 26 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp en is bekroond met energielabel A++! De begane grond is een aantal jaar geleden geheel uitgebouwd en gemoderniseerd met een royale en luxe leefkeuken en een fijne speelkamer, wat zorgt voor flink wat extra leefruimte en comfort. Verder beschikt de woning over 4 volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer voorzien van alle gemakken en voldoende opbergmogelijkheid. Dankzij de ligging op een hoekperceel, met vrij uitzicht, geniet je van extra privacy. De oprit biedt plaats aan 2 auto's en de achtertuin is voorzien van een achterom. In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen te vinden zoals basisscholen, vele speelvelden, winkels, openbaar vervoer waaronder een NS-treinstation, een prachtig natuurgebied en het levendige centrum van Geldrop. Ook de verbindingen naar omliggende dorpen en steden zijn nabij en het centrum van Eindhoven is op fietsafstand. Wil je deze instapklare topper met eigen ogen komen bekijken? Dat kan! Plan dan snel een bezichtiging en onze makelaars laten deze woning graag aan je zien. INDELING: Hal/entree Via de eigen oprit en een overdekte entree is de woning te betreden. Deze is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De trapopgang naar de eerste verdieping is hier gesitueerd, evenals een volledig gestucte (met o.a. beton ciré en glad stucwerk) toiletruimte met vrijhangend closet en een fonteintje. Tevens bevindt zich hier de meterkast (8 groepen + groep t.b.v. de elektrische laadpaal + 3-fasen aansluiting). Ook beschikt de woning over een glasvezelaansluiting. Woonkamer Direct bij het betreden van de woonkamer valt de grote hoeveelheid licht op. Door de vele hoge raampartijen die tot het plafond reiken, allen voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, valt er een ruime hoeveelheid daglicht naar binnen. Doordat de woning is uitgebouwd is alleen de woonkamer, exclusief de keuken, royaal te noemen, ca. 68m²! De ruimte is van voor tot achter wel 13 meter lang! Evenals de hal is ook de woonkamer voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking alsmede een behangen wandafwerking en een gestucte cine-wall met inbouwverlichting. In open verbinding en als onderdeel van de woonkamer is er een aparte speelkamer gecreëerd, maar deze kan natuurlijk ook een ander doel dienen. Keuken Wat een plaatje! Deze royale en luxe woonkeuken is van alle denkbare gemakken voorzien. Zo beschikt het kookeiland (van 2.80 m x 1.60 m) over een keramieken aanrechtblad, een 5-pits inductiekookplaat, een plafondafzuigkap en veel opbergruimte in lades. In de kastenwand zit verschillende inbouwapparatuur verwerkt, zoals een koelkast, een vriezer, een stoomoven, een oven/magnetron combinatie en een wijnklimaatkast. Haaks op de kastenwand is het spoelgedeelte gesitueerd met een RVS gootsteen, voorzien van een Quooker kokend waterkraan met daarbij de gekoeld- en bruisend water functie en een vaatwasser. De maatwerk keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en geniet direct tuincontact. Tijdens de warme dagen of speciale gelegenheden is het mogelijk om de gehele achterzijde te openen door middel van de brede harmonicadeur (bijna 7 meter breed). Deze gehele achtergevel is van kunststof en is voorzien van HR++ beglazing. Bijkeuken Via de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken. Deze ruimte was voorheen de garage, maar deze is opgesplitst in zowel een bijkeuken als een berging. De bijkeuken is voorzien van dezelfde plavuizenvloer als in de woonkamer, keuken en hal. Hier bestaat de mogelijkheid om er een verwarmde ruimte van te maken door het ophangen van een radiator. De aansluiting is al aanwezig. Verder is de bijkeuken voorzien van een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken kan toegang worden verkregen tot zowel de achtertuin als de berging. Berging Het voorste deel van de ‘garage’ doet dienst als berging. Nu in gebruik als opbergruimte waar tevens fietsen gestald kunnen worden. De ruimte is inpandig te bereiken via de bijkeuken en d.m.v. een loopdeur ook via de oprit te bereiken. Hier bevindt zich een tweede meterkast t.b.v. de zonnepanelen, de warmtepomp en een kookgroep. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en ontvangt in de ochtend volop zonlicht. Dankzij de diepte van de tuin kun je echter de hele dag door van de zon genieten. De tuin is voorzien van moderne terrastegels, een gazon, enkele vaste beplanting, elektrapunten, een buitenkraantje en een eigen achterom. EERSTE VERDIEPING Overloop Lichte overloop d.m.v. het raam met houten kozijn en HR++ beglazing. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Royale slaapkamer (4.87 m x 3.16 m) aan de voorzijde van de woning gelegen. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, een behangen wandafwerking alsmede een stucwerk wand- en plafondafwerking, houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing en openslaande deuren naar een dakterras. Het privacy biedende dakterras is op het noordwesten gelegen en kijkt uit op de groenvoorziening aan de overkant van de straat, waar meerdere speeltoestellen zijn gesitueerd. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer (3.94 m x 2.70 m), voorzien van eveneens houten kozijnen met HR++ beglazing, een laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer (3.84 m x 3.21 m) op deze verdieping is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Ook deze ruimte is voorzien van dezelfde doorgelegde laminaatvloer, houten kozijnen met HR++ beglazing en een stucwerk wand- en plafondafwerking. Badkamer De badkamer (2.52 m x 2.68 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van eigentijds tegelwerk met daarnaast een beton ciré stucwerk wandafwerking. De badkamer beschikt over inbouwverlichting, een wastafelmeubel met twee mengkranen, een ligbad, een vrijhangend closet en een inloop regendouche. De inloopdouche is voorzien van een sunshower (die zowel de ‘UV-licht’ als ‘infrarood ‘ functie bezit), die ervoor zorgt dat de douchesessie wordt omgetoverd tot een waar wellness momentje. De badkamer beschikt tevens over een raam, met houten kozijn en HR++ beglazing, dat zorgt voor het nodige daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Overloop/voorzolder De woning beschikt over een verrassend ruime voorzolder die dienst doet als technische ruimte en tevens wasruimte. Hier bevindt zich de technische apparatuur zoals een luchtwarmtepomp (merk: Nefit, bouwjaar: 2024) met boilervat en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en twee Velux dakramen, beide voorzien van HR++ beglazing. Achter de keurig afgewerkte knieschotten is aan zowel de voor-als de achterzijde van de woning bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4 Royale slaapkamer (4.64 m x 2.60 m) die recent is gerealiseerd. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde van de woning een Velux dakraam voorzien van HR++ beglazing. Deze slaapkamer beschikt eveneens over een airconditioning die met de deur open ook de eerste verdieping mee kan koelen. De knieschotten zijn keurig afgewerkt waarachter nog de nodige bergruimte beschikbaar is. BIJZONDERHEDEN: - Riant uitgebouwd (189 m² woonoppervlakte!!) op een hoekperceel; - Royale lichte woonkamer; - Moderne open leefkeuken met harmonicadeur over gehele breedte; - Goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkt; - 4 ruime slaapkamers; - Volledig gasloos(!) en voorzien van warmtepomp (2024); - Begane grond vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming; - 26 zonnepanelen; - In 2023 volledig voorzien van HR++ beglazing; - Energielabel A++; - Kindvriendelijke locatie; - Uitkijkend op groenvoorziening met speeltoestellen; - Voorziendingen als basisschool, kinderopvang, supermarkt, centrum van Geldrop, openbaar vervoer (o.a. NS station) en natuur in de nabije omgeving; - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen; - Aanvaarding oktober 2026, in overleg.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,21%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
693 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage mogelijk en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5663

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.