Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Wielstraat 48

5664HP Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.987

Fotoalbum

Wielstraat 48 Geldrop
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Net appartement op centrum locatie in het verzorgde appartementencomplex 'Hofwachter' met prachtig uitzicht op de kenmerkende Weeffabriek. Dit appartement beschikt over 3 kamers, een royale woonkamer met half-open keuken, twee slaapkamers en een heerlijk balkon. Daarnaast beschikt het over een eigen parkeerplaats en een privé berging. Alle voorzieningen zoals winkels, natuur, cultuur en openbaar vervoer in de directe omgeving. Het appartement is op korte termijn beschikbaar! INDELING: Begane grond: Gezamenlijke entree met bellenplateau en brievenbussen, trapopgang en lift. Eerste woonlaag: Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag, in de centrale hal is de meterkast gesitueerd. Entree Ruime hal met houtlook laminaatvloer welke toegang verleent tot het gehele appartement. Woonkamer Royale woonkamer met vloerbedekking en gestucte wandafwerking. De woonkamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen houten kozijnen met isolerende beglazing. Vanuit de woonkamer is het balkon/terras bereikbaar. In de deze ruimte is zowel plek voor een ruime zithoek als voor een eetgedeelte. Terras Sfeervol balkon gesitueerd op het oosten (2.36 x 2.68 m.) afgewerkt met vlonder en elektrisch zonnescherm. Keuken Half open keuken in hoekopstelling voorzien van 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en gootsteen. In de diverse kastjes en laden is voldoende mogelijkheid om spullen op te bergen. De keuken is afgewerkt met moderne in visgraad gelegde pvc-vloer. Bijkeuken / berging Vanuit de hal is de praktische berging/bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur, de CV ketel en mechanische ventilatie-unit. Slaapkamer 1 Royale ouderslaapkamer (3.94 x 3.00 m.) met vinyl vloer en behang wandafwerking. Er is een groot raampartij met hardhouten kozijnen, HR++ beglazing en screen. Slaapkamer 2 Tweede slaapkamer (2.99 x 2.99 m.) met vinyl vloer en behang wandafwerking. Er is een groot raampartij met hardhouten kozijnen, HR++ beglazing en screen. Badkamer Nette badkamer in lichte kleurstelling voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wastafel en opbergmeubel. De vloeren en wanden zijn voorzien van neutraal tegelwerk. Berging Op de begane grond is een berging van 3.13 x 1.50m gelegen. Parkeerplaats Aan de achterzijde van het complex is een gezamenlijk parkeerterrein gelegen, hierin is één parkeerplaats aanwezig voor dit appartement. De vve bijdragen voor de parkeerplaats zijn ca. €8,00 p/m. Bijzonderheden: - Top locatie midden in het centrum van Geldrop; - Royale woonkamer; - Nette keuken welke in open verbinding staat met het woongedeelte; - 2 slaapkamers; - Moderne badkamer met inloopdouche; - Balkon met uitzicht over de Weeffabriek; - Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein; - Energielabel A (Geldig t/m 27-09-2035); - VVE kosten c.a. €188,00 p.m.; - Alle voorzieningen zoals winkels, natuur, cultuur en openbaar vervoer in de directe omgeving; - Op korte termijn beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5664

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.