Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Rietbeek 3

6166GT Geleen • Limburg

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.211

Fotoalbum

Rietbeek 3 Geleen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, zonnige tuin en energielabel C. Aan een rustige, groene straat in Geleen ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, oprit en een verzorgde tuin met meerdere terrassen. Bij aankomst voel je meteen dat dit een woning is waar met zorg is gewoond: een nette voortuin, een prettige woonomgeving en een huis dat er verzorgd en uitnodigend bij ligt. Binnen ervaar je direct de sfeer van comfort en degelijkheid. De woning is ruim opgezet, praktisch ingedeeld en beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer, een royale woonkamer met gashaard en een woonkeuken met schuifpui naar de tuin. Met energielabel C, rolluiken, hardhouten kozijnen met dubbel glas en een cv-installatie uit 2022 is dit een woning waar je zorgeloos kunt wonen. De ligging is prettig: rustig, groen en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Hier woon je comfortabel in een fijne woonwijk met een gemoedelijke sfeer. Indeling Via de oprit bereik je de woning. De verzorgde voortuin en rustige straat zorgen voor een fijne eerste indruk. Bij binnenkomst tref je een nette hal met een warme eikenhouten parketvloer. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, een praktische bergkast onder de trap en het toilet. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer is licht en ruim en voorzien van dezelfde fraaie eikenhouten parketvloer. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en kijk je prettig uit op zowel de voor- als achtertuin. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en maakt het hier extra comfortabel tijdens de koudere maanden. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn zonneschermen aanwezig, waardoor je ook in de zomer kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is royaal opgezet en biedt alle ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een echte leefkeuken is. De vloer bestaat deels uit eikenhouten parket en deels uit een tegelvloer. De grote hoekopstelling biedt veel werk- en kastruimte en is compleet ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuiging. Via de schuifpui, die is voorzien van een rolluik, loopt u direct het terras en de tuin in. Vanuit de keuken is er bovendien toegang tot de inpandige garage, die beschikt over openslaande deuren en is ingericht met de witgoedaansluitingen. Hierdoor is deze ruimte niet alleen praktisch als garage, maar ook uitstekend te gebruiken als berging of bijkeuken. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een parketvloer en beschikken over prettig daglicht. De aanwezigheid van rolluiken zorgt voor extra comfort, verduistering en privacy. De slaapkamer aan de achterzijde is daarnaast voorzien van een praktische muurkast. De badkamer is modern ingericht en volledig betegeld. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een toilet, een badkamermeubel met wastafel en spiegel en inbouwspots voor een aangename verlichting. Het aanwezige rolluik zorgt voor extra privacy. Tweede verdieping Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich eerst een berging en aansluitend de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er prettig veel licht binnenkomt, en beschikt over vaste inbouwkasten. Ook de cv-installatie (2022) is op deze verdieping geplaatst. Een fijne extra verdieping die uitstekend te gebruiken is als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt verrassend veel privacy dankzij de groene borders en volwassen beplanting. De tuin is rustig gelegen en beschikt over meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden om buiten te zitten. Een heerlijke tuin die voldoende ruimte biedt voor ontspanning, gezellig dineren of gewoon genieten van het groen rondom het huis. Bijzonderheden Energielabel C Cv-installatie vernieuwd in 2022 Hardhouten kozijnen met dubbel glas Grotendeels voorzien van rolluiken Zonnescherm in de woonkamer aan voor- en achterzijde Inpandige garage met openslaande deuren Vier volwaardige slaapkamers Ruime woonkeuken met schuifpui Groene achtertuin met veel privacy Gelegen in een rustige woonomgeving De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6166

Google Karten

Standort von Geleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geleen

Wohn- und Viertelzahlen in Geleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geleen. In 2025 waren da 31.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.000.

Einwohner

31.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.859

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geleen
Jahr Einwohner
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Ausbildungsstufe

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.558

Bezeichnung A

2.588

Bezeichnung F

2.570

Bezeichnung D

2.174

Bezeichnung B

2.154

Bezeichnung E

1.915

Bezeichnung G

1.459

Bezeichnung A+

455

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geleen
Periode Verbrechen
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer Häuser in Geleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.