Direkt zum Inhalt
Logo von Kempen Oberdorf

Rijksweg Noord 189

6162AG Geleen • Limburg

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.188

Fotoalbum

Rijksweg Noord 189 Geleen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke, charmante en karakteristieke jaren ’30 villa! Aan de Rijksweg Noord in Geleen vind je deze parel uit de jaren ’30. Deze vrijstaande woning vol sfeer, karakter en authentieke details, heeft maar liefst 4 slaapkamers en een ruime open en comfortabele leefruimte. (Ook zijn er mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken.) De centrale ligging met goede bereikbaarheid naar uitvalswegen zoals A2 en A73 en dichtbij het gezellige Sittard en Geleen, bieden tal van mogelijkheden. De combinatie met een royale groen volwassen tuin (perceel ca. 1442 m²) die een oase van rust en privacy biedt, maakt van deze vrijstaande villa een unieke kans voor wie zowel rust als levendigheid zoekt! Laat je verrassen door de authentieke details, het comfort, de privacy en de unieke ligging! Algemeen • Bouwjaar 1930 • Zeer charmante uitstraling • Totale woonoppervlakte ca. 196 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 1442 m² • Inhoud ca. 768 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie incl. extra spouwmuurisolatie, vloerisolatie • Houten en kunststof (alleen overloop 2e verdieping) kozijnen met dubbelglas en enkel glas. Glas in lood ramen zijn verwerkt in dubbel glas • Deze woning beschikt over rolluiken (m.u.v. toilet, voordeur en overloop 2de verdieping) • Met 4 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden op de benedenverdieping; een ideaal gezinshuis • Energielabel E, opgemaakt vóór de extra spouwmuurisolatie • CV-installatie Remeha, bouwjaar 2019, eigendom Ligging • Gelegen aan de verkeersluw gemaakte Rijksweg • Op fietsafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer • Met de auto binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op 5 minuten rij-afstand Indeling Kelder • Ruime voorraadkelder met tegelvloer en de witgoedaansluitingen Begane grond • Hal met travertinvloer, toilet met fonteintje, garderobenis en meterkast (14 groepen, 3 aardlekschakelaars) • Gezellige en ruime woonkamer, momenteel ingericht als voorkamer/kantoor/ zitkamer en eetkamer met een travertinvloer en openslaande tuindeuren • Open keuken met travertinvloer en een moderne recent volledig nieuw geplaatste keukeninstallatie (2023) met spoeleiland v.v. de volgende apparatuur: SMEG-koeltoestel (ter overname), afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron • Kantoorruimte/speelkamer met tapijtvloer • De tweede keuken met tegelvloer beschikt over openslaande tuindeuren en de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuiging, koelkast, combimagnetron en koffiemachine 1e verdieping • Recent (2025) beklede trap naar de verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer • Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer (2021) • De grootste slaapkamer biedt toegang tot een wasruimte met een douchecabine en de witgoedaansluiting • Complete badkamer met novilonvloer, een ligbad, een zwevend closet en een dubbele wastafel 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste beklede trap met aan de voor- en achterzijde een dakkapel • Vanaf de overloop met laminaatvloer (2021) is er toegang tot 2 slaapkamers met laminaatvloer en veel bergruimte • Cv-berging met standplaats cv-ketel Tuin • De zeer ruime en omsloten achtertuin is rondom de woning gelegen en heeft een goede zonligging op het zuidoosten • De tuin beschikt over een terras, een gazon, een zwembad en een tuinhuis. Deze tuin biedt 100% privacy! • Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime aangebouwde berging en de garage Garage en berging • Ruime (brede) garage met een kantel poort met loopdeur, een spoelbak en een voorgelegen oprit • Stenen berging KORTOM: WONEN IN EEN VRIJSTAAND CHARMANT HUIS MET 4 SLAAPKAMERS, TAL VAN ANDERE MOOIE RUIMTES EN EEN HEERLIJK ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN MET OPTIMALE PRIVACY Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
1442 m²
Inhalt
768 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6162

Google Karten

Standort von Geleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geleen

Wohn- und Viertelzahlen in Geleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geleen. In 2026 waren da 31.192 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.000.

Einwohner

31.192

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.859

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geleen
Jahr Einwohner
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.558

Bezeichnung A

2.588

Bezeichnung F

2.570

Bezeichnung D

2.174

Bezeichnung B

2.154

Bezeichnung E

1.915

Bezeichnung G

1.459

Bezeichnung A+

455

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geleen
Periode Verbrechen
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer Häuser in Geleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.