Direkt zum Inhalt
Logo von Lassoo Makelaars & Taxateurs

Rijksweg Zuid 107 A

6161BH Geleen • Limburg

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 2.716

Fotoalbum

Rijksweg Zuid 107 A Geleen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom binnen en ervaar de ruimte en rust van deze royale volledig gerenoveerde woning. Moderne luxe, energielabel A en een woonoppervlakte van maar liefst 197 m² maken deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De woning is volledig gemoderniseerd, instapklaar en afgewerkt met hoogwaardige materialen die zowel luxe als wooncomfort uitstralen. De ligging is ideaal: op loopafstand van het bruisende centrum van Geleen, scholen, supermarkten en het treinstation, en met snelle toegang tot de uitvalswegen. Hier woon je dus niet alleen sfeervol, maar ook uiterst praktisch. Leuk om te weten: - Volledig gerenoveerd en direct bewoonbaar; - Moderne leefkeuken met kookeiland, wijnkoeler en lichtkoepels; - Twee luxe badkamers, waarvan één ensuite; - 4 ruime slaapkamers en een extra videkamer op zolder; - Vloerverwarming op de begane grond; - Antraciet kunststof kozijnen met isolerend triple glas (achterzijde); - Airconditioning op zolder; - Veel lichtinval door glazen deuren en grote raampartijen; - De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden! - Bouwjaar 1930 (conform BAG), eigen perceel: 276 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 197m², overige inpandige ruimte ca. 39m², (meetrapport aanwezig); - Inhoud: ca. 886m³; - Energielabel A. INDELING Souterrain: Ruim souterrain met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Ideaal te gebruiken als wasruimte of extra bergruimte. Begane grond: De woning wordt betreden via de stijlvolle hal, waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. In de hal bevindt zich de meterkast en het moderne toilet met fonteintje en spiegel. Vanuit de hal is er toegang tot de vaste trap naar de kelder, de woonkamer, de leefkeuken en de trappartij naar de verdiepingen. De ruime woonkamer met erker is een sfeervolle leefruimte met veel lichtinval. De combinatie van de visgraatvloer, glazen deuren en spotverlichting zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De woonkamer loopt door in de eetkamer en open leefkeuken, waar ruimte, licht en stijl samenkomen. De leefkeuken is een echte eyecatcher met een uitbouw voorzien van twee lichtkoepels, een luxe kookeiland en een complete set inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoeler. De glazen wand zorgt voor een overvloed aan daglicht en via de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een stijlvolle badkamer ensuite, voorzien van een dubbele wastafel, een zwevend badmeubel en een ruime dubbele inloopdouche. Beide slaapkamers zijn afgewerkt in een moderne stijl en uitgerust met designradiatoren. De tweede badkamer is royaal van opzet en biedt een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met zwevend badmeubel, toilet en een inloopdouche met glazen scheidingswand, waardoor comfort en luxe hand in hand gaan. Zolder: De zolderverdieping beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met vide. Beide kamers zijn voorzien van dakkapellen en dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Deze verdieping is tevens uitgerust met airconditioning, wat een aangenaam binnenklimaat garandeert gedurende het hele jaar. Ook hier is een witgoedaansluiting voorzien, zodat u kunt kiezen tussen wassen op zolder of in het souterrain. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de keuken of via een zij-ingang aan de voorzijde van de woning. De tuin is deels voorzien van kiezels en deels van groene beplanting. Een zithoek op het kiezelgedeelte biedt een prettige plek om te ontspannen, terwijl de houten omheining zorgt voor privacy en een warme uitstraling. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
886 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Hinterhof Fläche
194 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-ketel (2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2024

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 6161

Google Karten

Standort von Geleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geleen

Wohn- und Viertelzahlen in Geleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geleen. In 2026 waren da 31.192 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.000.

Einwohner

31.192

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.859

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geleen
Jahr Einwohner
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.558

Bezeichnung A

2.588

Bezeichnung F

2.570

Bezeichnung D

2.174

Bezeichnung B

2.154

Bezeichnung E

1.915

Bezeichnung G

1.459

Bezeichnung A+

455

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geleen
Periode Verbrechen
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer Häuser in Geleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.