Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaars | Sittard-Geleen-Roermond

Rozenlaan 26

6163CT Geleen • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.876

Fotoalbum

Rozenlaan 26 Geleen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP!!! KOPEN ZONDER KOSTEN MOGELIJK? ZIE UITLEG ONDERAAN DEZE PAGINA. Te koop – Rozenlaan 26, Geleen (Lindenheuvel) Te koop bij Wij Makelaars (Geleen) - Patrick Stamminger Levensloopbestendig – 342 m² perceel – 14 zonnepanelen – grote tuin – 113 m² woonoppervlakte Op een rustige locatie in de geliefde wijk Lindenheuvel ligt deze ruime en verrassende woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, een diepe achtertuin van ruim 34 meter en een enorme vrijstaande berging achterop het perceel. Dankzij de 14 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Met 113 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers, kelder én grote zolder is dit een woning met veel mogelijkheden: levensloopbestendig wonen, gezinssituatie, kantoor aan huis of hobbyruimte — het kan allemaal. Indeling Begane grond • Entree met toegang tot de woonkamer • Lichte woonkamer met prettige indeling • Ruime keuken met doorgang naar de bijkeuken • Centrale hal met toilet, badkamer en toegang tot de slaapkamer • Grote slaapkamer aan de tuinzijde • Badkamer op de begane grond (ideaal voor levensloopbestendig wonen) 1e verdieping • Twee slaapkamers • Tweede badkamer • Overloop 2e verdieping (vaste trap) • Ruime zolder met dakkapel • Extra bergruimte achter de knieschotten Kelder • Praktische ruimte voor opslag, provisie of techniek Achterzijde / bijgebouwen • Zeer grote vrijstaande berging, meerdere compartimenten • Overkapping • Diepe tuin van ca. 34 meter met optimale privacy Pluspunten • Levensloopbestendig: slaapkamer + badkamer op de begane grond • 113 m² woonoppervlakte • 342 m² perceel • 14 zonnepanelen • 3 slaapkamers + grote zolder • 2 badkamers • Kelder aanwezig • Enorme berging achter in de tuin • Diepe tuin • Rustige ligging in Lindenheuvel Uniek bij Wij Makelaars – kopen zonder eigen middelen Bieden op basis van k.k. of v.o.n.? Jij kiest. De vraagprijs is gebaseerd op ‘kosten koper’ (k.k.), zoals gangbaar in de markt. Wil je liever bieden op basis van ‘vrij op naam’ (v.o.n.) en zonder financieringskosten? Dat kan ook. Geef bij je bod aan welke vorm je kiest (k.k. of v.o.n.), zodat we je voorstel goed en eerlijk kunnen beoordelen. Extra voordeel voor kopers -> volledig financieel transparant. Dankzij het Wij Makelaars Collectief koop je deze woning zonder bijkomende kosten aan de koopzijde -> helder, eerlijk en zonder verrassingen. Kopen zonder eigen middelen? Het kan dus wel! Wat betekent dit concreet? - Geen overdrachtsbelasting (tot maximaal 2%) - Geen notariskosten voor de leveringsakte - Geen kosten voor hypotheekadvies of afsluiten - Geen bijkomende kosten koper (k.k.) Let op: je betaalt als koper alleen de hypotheekakte en (indien van toepassing) NHG-kosten. Wat zijn jouw voordelen? - Je hebt geen spaargeld nodig voor aankoop - Je houdt je spaargeld beschikbaar voor inrichting of verbouwing - Je weet vooraf exact waar je financieel aan toe bent - Lagere drempel om in te stappen op de woningmarkt - Volledig financieel transparant, geen verrassingen en dit levert je direct een besparing van duizenden euro’s op. Meer weten of direct bezichtigen? Bekijk de woning, plattegronden en technische info op neem direct contact op met de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
342 m²
Inhalt
738 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6163

Google Karten

Standort von Geleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geleen

Wohn- und Viertelzahlen in Geleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geleen. In 2025 waren da 31.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.000.

Einwohner

31.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.859

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geleen
Jahr Einwohner
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Ausbildungsstufe

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.558

Bezeichnung A

2.588

Bezeichnung F

2.570

Bezeichnung D

2.174

Bezeichnung B

2.154

Bezeichnung E

1.915

Bezeichnung G

1.459

Bezeichnung A+

455

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geleen
Periode Verbrechen
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer Häuser in Geleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.