Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Nooijen

Groene kruisstraat 71

6591GH Gennep • Limburg

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Groene kruisstraat 71 Gennep
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit vrijstaande jaren '30 woonhuis is er één om verliefd op te worden. Authentieke details zorgen voor sfeer, terwijl de splinternieuwe keuken, de woonkamer met eetkamer, drie fijne slaapkamers en zonnepanelen volop comfort bieden. De heerlijke tuin met overkapping en veel privacy maakt het plaatje compleet. Hier woon je rustig, stijlvol én met karakter. Laat je verrassen! INDELING Begane grond: Via de entree kom je in het voorportaal met meterkast. Vanuit hier bereik je de ruime hal, die direct indruk maakt met prachtige glas-in-loodramen en een originele terrazovloer. De hal biedt toegang tot het toilet, de woonkamer, de eetkamer en de bijkeuken.Het toilet is stijlvol afgewerkt met mooie tegeltjes, een fonteintje en een zwevend toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een charmante erker, waardoor dit een heerlijke, lichte zitkamer is. Via authentieke en-suite deuren is de royale eetkamer bereikbaar – een sfeervolle ruimte met openslaande deuren naar het overdekte terras en de achtertuin. De luxe halfopen keuken is in 2023 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Met een praktische indeling, een apparatenwand en veel werkruimte is koken hier een feestje. Dankzij het dakraam is er bovendien veel daglicht. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn afgewerkt met een elegante natuurstenen vloer. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin, beschikt over een extra keukenblok en een technische ruimte met cv-opstelling. Ook hier ligt de originele terrazovloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan één met vaste kasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafels, een toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een sfeervolle derde slaapkamer met zichtbare balken, een dakkapel, dakraam en een vaste kast. Aangrenzend is een ruime berging aanwezig. TUIN De voortuin van deze karakteristieke jaren 30-woning is verzorgd en smaakvol aangelegd. Er is voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit (sierbestrating). Aan de voorzijde is prachtige beplanting aanwezig, omgeven door fraai sierhekwerk. Zowel via de linkerzijde, als de rechterzijde van de woning, bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Beide kanten zijn afsluitbaar middels een poort. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt optimale privacy. Een grote, sfeervolle overkapping met terras biedt ruimte voor een loungehoek én een grote eettafel – perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast is er kunstgras, een tweede terras én een ruime houten berging aanwezig. GENNEP & OMGEVING Gennep met haar historische en gezellige centrum is gelegen in het uiterste noorden van Limburg, waar de rivieren de Maas en de Niers samenkomen. Het centrum van Gennep biedt naast de dagelijkse voorzieningen ook leuke winkeltjes en horecagelegenheden. Rondom Gennep liggen uitgebreide wandelroutes, en ook op de fiets biedt Gennep veel mogelijkheden voor mooie fietsroutes. Natuurgebied “De Looierhei”, een afwisselend gebied dat bestaat uit bos en heide met rivierduinen, vennen en weilandjes, is aangrenzend gelegen. Gennep ligt op 20 minuten van Nijmegen en op circa 10 minuten van de snelwegen A73 en A77. ALGEMEEN -De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. Maar wel met behoudt van sfeervolle authentieke elementen zoals en-suite deuren, terrazzovloeren, paneeldeuren, glas-in-loodramen. - De luxe keuken (2023) is voorzien van: kookplaat met inbouwafzuigkap, combi-oven/magnetron, Quooker (ter overname), koelkast en vaatwasser. - Het dak van de woning is in 2021 vernieuwd en voorzien van isolatie. - De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2021). - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6591

Google Karten

Standort von Gennep

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Gennep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gennep. In 2026 waren da 9.506 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.

Einwohner

9.506

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

335

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gennep
Jahr Einwohner
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gennep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.280

Bezeichnung C

1.206

Bezeichnung B

496

Bezeichnung D

406

Bezeichnung F

306

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

166

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gennep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gennep
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gennep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gennep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Gennep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.