Direkt zum Inhalt
Logo von Willemsen makelaars

Weth J Teeringstraat 7

6987BS Giesbeek • Gelderland

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 2.669

Fotoalbum

Weth J Teeringstraat 7 Giesbeek
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Wethouder J. Teeringstraat 7 in Giesbeek staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden splitlevelwoning. De woning ligt in een rustige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een kindvriendelijke leefomgeving. Direct achter de woning bevindt zich een royaal groen binnenterrein waar kinderen veilig kunnen spelen. Voor de jongste bewoners is er een speciaal ingerichte zandspeelplaats met diverse klim- en speeltoestellen. Aan de voorzijde geniet u van een rustige ligging aan een autoluwe straat met een eigen toegangsweg. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort, goede isolatie en weinig onderhoud. Het bijzondere splitlevelontwerp geeft de woning een speelse indeling waarbij iedere woonfunctie op een eigen niveau is gesitueerd, wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol geheel. Indeling Eerste niveau (straatniveau) Entree met hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime berging, gerealiseerd in de voormalige carport, waar tevens de Intergas cv-ketel is geplaatst. Via een korte trap is de praktische bergruimte onder de woonkamer bereikbaar. Tweede niveau Sfeervolle woonkamer op tuinniveau met fraaie eiken parketvloer. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeur staat deze ruimte in direct contact met de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale terras en de fraai aangelegde, op het zuiden gelegen tuin. Derde niveau Riante L-vormige woonkeuken met eveneens een eiken parketvloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het balkon aan de straatzijde biedt een prettige buitenruimte en dankzij de open doorkijk blijft het contact met de woonkamer behouden. Vierde niveau Overloop met een royale slaapkamer voorzien van een vaste kast en toegang tot een eigen balkon. Vijfde niveau Overloop met twee praktische inbouwkasten. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met een nette laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Locatie Giesbeek is een geliefd dorp in de gemeente Zevenaar en staat bekend om zijn groene karakter, waterrijke omgeving en uitstekende recreatiemogelijkheden. Op korte afstand liggen de recreatiegebieden Rhederlaag en De Gieseplas, waar u kunt genieten van watersport, wandelen, fietsen en ontspanning aan het water. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, sportverenigingen, horecagelegenheden en winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Daarnaast kent Giesbeek een actief verenigingsleven en worden er gedurende het jaar verschillende dorpsactiviteiten en festiviteiten georganiseerd. Dankzij de gunstige ligging zijn plaatsen als Doesburg, Zevenaar en Arnhem uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen A12 en A348 zijn ook steden als Nijmegen en Arnhem snel te bereiken. Hierdoor combineert deze woning het rustige wonen in een dorp met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Drie volwaardige slaapkamers;- - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Energielabel C; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2024; - Verrassend veel woonruimte en bergruimte; - Rustige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

3,02%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6987

Google Karten

Giesbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Giesbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Giesbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giesbeek. In 2026 waren da 2.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

2.665

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Giesbeek
Jahr Einwohner
2021 2.695
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.650
2025 2.640
2026 2.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Giesbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 730 0-15: 295 15-25: 280 25-45: 535 45-65: 850

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

540

Middelbaar

960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

2.290

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 288
Appartementen 171
Tussenwoningen 334
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 37
2020 en later 86

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

314

Bezeichnung A

306

Bezeichnung B

297

Bezeichnung D

150

Bezeichnung G

83

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Giesbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.070
2021 1.460 3.090
2022 1.150 2.890
2023 940 2.820
2024 910 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Giesbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Giesbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giesbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giesbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Giesbeek?

Giesbeek telt in 2026 ongeveer 2.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giesbeek?

In Giesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 334 woningen.

Meer Häuser in Giesbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.