Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Binnendamseweg 21

3381GA Giessenburg • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dalem

Fotoalbum

Binnendamseweg 21 Giessenburg
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een stukje nostalgie aan de Giessen! - Vrijstaande woning met authentieke details en karakter - Ruim wonen met volop ruimte op de eerste verdieping en een royale garage - Uniek uitzicht over de schilderachtige rivier de Giessen Een woning die je meeneemt terug in de tijd. Deze vrijstaande woning met royale garage ligt pal aan de Giessen en ademt historie. Denk aan een bedstede, een grote schouw als middelpunt van de woonkamer en een ruime kelder, waar vroeger nog kaas werd gemaakt. Niet voor niets is dit pand bestempeld tot gemeentelijk monument! Er is ruimte in overvloed: met zes slaapkamers, een fraaie voor- en achterkamer met schouw en twee badkamers heeft iedereen zijn eigen plek. De woning heeft karakter en zeeën vol mogelijkheden, maar vraagt ook om een opknapbeurt: modernisering is aan de orde. De begane grond is verrassend compleet, met onder andere een slaapkamer en twee badkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vijf slaapkamers, allemaal voorzien van bergruimte achter de knieschotten, waarvan één zelfs met een nostalgische bedstee. Het ouderwetse ophaalluik maakt het plaatje compleet. Buiten tref je een royale vrijstaande garage met openslaande deuren én vliering – perfect als werkruimte of hobbyplek. Globale indeling woning: Begane grond: hal met meterkast; voorkamer; tweede hal met trapopgang; achterkamer met schouw; keuken aan de achterzijde; hal met toegang tot toilet, kelder, witgoedaansluitingen, badkamer met ligbad, douche en wastafel; slaapkamer. Eerste verdieping: ruime overloop met CV-opstelling; vier slaapkamers waarvan één met inloopkast en een ander met bedstede; opbergkasten in meerdere kamers; alle slaapkamers voorzien van dakkapel. Kelder: ruime kelder met pekelbak. Garage: vrijstaande garage met openslaande deuren, zijdeur en vliering. Goed om te weten: - Betreft een gemeentelijk monument - Fantastisch uitzicht over het water - Garage met vliering voor extra opslag - Vaste trap naar de verdieping  - Historische elementen aanwezig - Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar Ligging: Aan de zuidkant van de Alblasserwaard kronkelt het oude riviertje "De Giessen” door het landschap. Het landweggetje naar Hardinxveld Giessendam, ten noorden van de Giessen heet Binnendamseweg en daar treft u deze woning aan. Hoewel het perceel officieel is gelegen in het buitengebied van de gemeente Molenlanden, treft u veel voorzieningen dichtbij aan in Giessenburg of Hardinxveld-Giessendam (beide ca. 3 a 4 km). Gorinchem is ook slechts 10 km. U vindt in deze plaatsen kerken, winkels, basis- en middelbaar onderwijs, verenigingsleven en uitgebreide openbaar vervoer voorzieningen incl. een NS-station. Wandelen, fietsen en varen: het is allemaal dichtbij mogelijk. En, via Rijkswegen A15 en A27, bent u met de auto snel in diverse grote steden zoals Dordrecht, Rotterdam, Breda, Utrecht etc.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
580 m²
Inhalt
756 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
229 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Radson Maxicom (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3381

Google Karten

Geografische Übersicht Giessenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Giessenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Giessenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giessenburg. In 2025 waren da 4.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

4.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Giessenburg
Jahr Einwohner
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Giessenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Ausbildungsstufe

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

657

Bezeichnung B

376

Bezeichnung A

293

Bezeichnung D

227

Bezeichnung G

192

Bezeichnung F

114

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Giessenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Giessenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giessenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giessenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer Häuser in Giessenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.