Direkt zum Inhalt
Logo von SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

het Poeltje 5

9461ES Gieten • Drenthe

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 2.986

Fotoalbum

het Poeltje 5 Gieten
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen in het groen – vrijstaande woning met volop rust, ruimte en privacy Aan de rand van het gezellige brinkdorp Gieten staat deze vrijstaande woning met maar liefst ca. 293 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, twee inpandige garages en een prachtig aangelegde tuin rondom. Gelegen op een royaal perceel van ruim 1.400 m² woon je hier in alle rust, midden in het groen en met optimale privacy. Vanaf het eerste moment ervaar je de ruimte, het comfort en de prettige sfeer die deze woning te bieden heeft. De woning is gelegen aan een rustige, groene straat met uitsluitend bestemmingsverkeer; een ideale woonomgeving voor gezinnen, rustzoekers en liefhebbers van comfortabel buiten wonen. Prachtige ligging in het hart van Drenthe Gieten staat bekend om haar groene, gemoedelijke karakter en de prachtige ligging op de Hondsrug. Vanuit de woning wandel of fiets je zó naar uitgestrekte bossen, heidevelden en natuurgebieden zoals Nationaal Park Drentsche Aa. Ook recreatiegebieden rondom Gasselte en Boswachterij Gieten-Borger liggen binnen handbereik. Daarnaast biedt Gieten een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen, sportfaciliteiten, horeca en zorgvoorzieningen op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn Assen, Groningen en Emmen uitstekend bereikbaar. Perfecte ligging - Dorpscentrum met o.a. Jumbo, Lidl, Hema, bakker en slager – ca. 3 minuten fietsen - Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen – ca. 2 à 3 minuten fietsen - Gezondheidscentrum, apotheek en huisartspraktijken – dichtbij - Nationaal Park Drentsche Aa – op loopafstand - Diverse bossen en natuurgebieden – direct nabij - Busstation – ca. 5 minuten fietsen (Assen, Groningen, Veendam, Emmen) - Assen en Groningen – ca. 15 en 21 autominuten Indeling Begane grond De royale woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen, vloerverwarming, een aangename lichtinval en een zonnige ligging op het zuiden. Dankzij de twee grote schuifpuien ontstaat een mooie verbinding met buiten. Het gestuukte plafond met inbouwspots en de sfeervolle houtkachel geven de ruimte een warme en luxe uitstraling. De afgesloten woonkeuken beschikt over een hoogwaardige Bulthaup keuken met kookeiland, veel kastruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een NEFF kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin én tot de twee inpandige garages. Eerste verdieping Via de ruime overloop bereik je de verdieping van deze royale woning. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een eigen inloopkast, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Eén slaapkamer beschikt over een balkon. Bijzonderheden - Bouwjaar 1978 - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 293 m² - Perceel van ruim 1.400 m² - Vier volwaardige slaapkamers (tevens te gebruiken als thuiskantoor) - Twee badkamers - Twee inpandige garages met elektrisch bedienbare deuren - Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy - Dak recent volledig gereinigd Een unieke combinatie van rust, ruimte, natuur en wooncomfort op een prachtige locatie in Drenthe. Deze royale woning moet je ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
293 m²
Fläche des Grundstücks
1421 m²
Inhalt
1161 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9461

Google Karten

Geografische Übersicht Gieten

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gieten

Wohn- und Viertelzahlen in Gieten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gieten. In 2025 waren da 4.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

4.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gieten
Jahr Einwohner
2021 5.030
2022 5.050
2023 4.960
2024 4.965
2025 4.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gieten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.570 0-15: 670 15-25: 505 25-45: 860 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

720

Middelbaar

1.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

4.525

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 343
Appartementen 284
Tussenwoningen 421
Vrijstaande woningen 885
Twee-onder-één-kap woningen 494

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 685
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 29
2020 en later 83

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

659

Bezeichnung B

464

Bezeichnung A

437

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

178

Bezeichnung F

147

Bezeichnung E

121

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gieten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 2.860
2021 1.760 2.930
2022 1.380 2.770
2023 1.120 2.690
2024 1.080 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.170

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.630

Betriebsaktivität in Gieten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gieten
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 16
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gieten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gieten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gieten?

Gieten telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieten is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieten?

In Gieten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 885 woningen.

Meer Häuser in Gieten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.