Direkt zum Inhalt
Logo von NAMACO Aa & Hunze

Verlengde Asserstraat 75

9461TV Gieten • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: HuitingSchoon Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gieten

Fotoalbum

Verlengde Asserstraat 75 Gieten
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het dorp Gieten staat deze VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande grote garage, overkapping en een diepe, sfeervolle tuin op een perceel van 1.290m² eigen grond. De achterzijde van de tuin grenst aan de oude spoorlijn waar heerlijk op gewandeld en gefietst kan worden. Deze woning is in 1939 gebouwd en in 1999 is een aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd waar zich nu de tuingerichte woonkamer bevindt. Verder beschikt de royale woning op de begane grond over een aparte keuken, een badkamer met inloopdouche en ligbad, een aparte eetkamer, een opkamer/kantoor en maar liefst 3 slaapkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer, een berging en een zolderruimte. Samen met de slaapkamers maakt dit de woning geschikt voor gelijkvloers wonen maar ook voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Verder beschikt de woning over een grote vrijstaande stenen garage met zolder. De boswachterij Gieten-Gasselte is op steenworp afstand gelegen. U vindt hier u een scala aan wandel- en fietsroutes en meerdere vis- en zwemplassen. De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Via de ingang aan de achterzijde kom je in de centrale hal die diverse vertrekken op de begande grond met elkaar verbindt. Bij binnenkomst bevindt zich aan de tuinzijde de ruime, lichte en hoge woonkamer met een houtkachel en dubbele schuifpui waardoor er rechtstreeks uitzicht is op de diepe achtertuin. In de bijkeuken is voldoende opbergruimte en ook zitten hier de aansluitingen voor het witgoed. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd en deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en boiler voor warm water. Vanuit de keuken wordt ook toegang verkregen tot de opkamer/ werkkamer en de ruime eetkamer. Via een deur vanuit de eetkamer gaat men naar de hal met de meterkast en een voordeur. Ook beschikt de begane grond over 3 volwaardige slaapkamers. De badkamer is eveneens op de begane grond gesitueerd en is ingericht met wastafel, inloop douche en bad. Naast de badkamer bevindt zich het toilet met fonteintje. Vanuit de centrale hal wordt middels een vaste trap toegang verkregen tot de: EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en grote berging en zolderruimte. BUITEN: Achter de woning bevindt zich een diepe, sfeervolle tuin met vijver. De diepe tuin biedt veel privacy en grenst aan de achterzijde aan de oude spoorlijn waar heerlijk op gewandeld of gefietst kan worden. In de tuin bevindt zich een mooie overkapping met gemetselde pizzaoven. Verder beschikt de woning over een grote vrijstaande stenen garage met zolder. Aan de voorzijde is er prachtig uitzicht over de landerijen. VERDER: De woning beschikt grotendeels over dubbel glas en dakisolatie. Tevens zijn er 14 zonnepanelen aanwezig (volledig in eigendom). Volgens opgave van de eigenaar zijn de zijgevels aan de binnenzijde voorzien van kalkzandsteen muren met glaswol (met uitzondering van de keuken). Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV installatie (ATAG,bouwjaar 2021, eigendom). OMGEVING: Het centrum van Gieten is op fietsafstand gelegen. U vindt in het dorp onder andere een uitgebreid winkelbestand, 3 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Het dorp is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Assen, Groningen, Emmen en Veendam. Ook de openbaar vervoersverbinding naar deze plaatsen is uitstekend. Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
1290 m²
Inhalt
744 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9461

Google Karten

Geografische Übersicht Gieten

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gieten

Wohn- und Viertelzahlen in Gieten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gieten. In 2025 waren da 4.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

4.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gieten
Jahr Einwohner
2021 5.030
2022 5.050
2023 4.960
2024 4.965
2025 4.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gieten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.570 0-15: 670 15-25: 505 25-45: 860 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

720

Middelbaar

1.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

4.525

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 343
Appartementen 284
Tussenwoningen 421
Vrijstaande woningen 885
Twee-onder-één-kap woningen 494

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 685
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 29
2020 en later 83

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

659

Bezeichnung B

464

Bezeichnung A

437

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

178

Bezeichnung F

147

Bezeichnung E

121

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gieten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 2.860
2021 1.760 2.930
2022 1.380 2.770
2023 1.120 2.690
2024 1.080 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.170

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.630

Betriebsaktivität in Gieten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gieten
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 16
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gieten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gieten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gieten?

Gieten telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieten is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieten?

In Gieten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 885 woningen.

Meer Häuser in Gieten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.