Direkt zum Inhalt
Logo von Steendijk Makelaars

Fluitekruidstraat 31

4461MG Goes • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goes

Fotoalbum

Fluitekruidstraat 31 Goes
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder fraaie tussenwoning met 5 slaapkamers in Goes West Steendijk Makelaars presenteert met trots deze stijlvolle en zeer verzorgde tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale uitbouw en een sfeervolle, privacyvolle tuin. De woning is gelegen in de geliefde wijk Goes West, aan de rustige en kindvriendelijke Fluitekruidstraat, aan de rand van deze prettige wijk. De wijk ligt dicht bij het centrum, binnen 10 minuten wandelt u naar de Grote Markt, en dicht bij de snelweg, binnen 2 minuten bent u met de auto op de snelweg. Vijf jaar geleden is de woning grondig aangepakt en volledig gerestyled met professioneel interieuradvies, wat heeft geresulteerd in een bijzonder smaakvolle en eigentijdse uitstraling. Hier is werkelijk niets meer aan het toeval overgelaten, een woning waar u zó in kunt! Goes is een levendige stad in het hart van Zeeland en vervult een centrale rol op de Bevelanden. De stad biedt een uitstekende mix van stedelijke voorzieningen en een gemoedelijke, dorpse sfeer. In het gezellige centrum vindt u een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Daarnaast beschikt Goes over diverse scholen, sportfaciliteiten en een modern ziekenhuis. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Middelburg, Bergen op Zoom als de Randstad goed bereikbaar. Ook het treinstation met directe verbindingen naar Roosendaal en Vlissingen ligt nabij. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsroutes door het prachtige Zeeuwse landschap. Begane grond Via de verzorgde entree met beschutte voortuin betreedt u de hal met toilet, meterkast (12 groepen) met waterontharder, praktische berging, trapopgang met ruime trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is dankzij de 3 meter diepe uitbouw aan de achterzijde verrassend ruim en licht. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en het geheel is stijlvol en doordacht afgewerkt. In de uitbouw bevindt zich de eetkamer, voorzien van een fraaie, op maat gemaakte inbouwkast. Via de dubbele tuindeuren loopt u zo de tuin in. Centraal in de woning ligt de moderne keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer en eetkamer, maar toch een eigen plek behoudt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg-inductiefornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Ondanks het compacte formaat is er verrassend veel werkruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De overloop biedt extra opbergruimte en is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. De kamers zijn momenteel in gebruik als werk- en inloopruimtes, maar kunnen eenvoudig weer als slaapkamers worden ingericht. Alle kamers beschikken over kunststof draai-kiepramen met horren. De badkamer is recent gemoderniseerd en uitgerust met een douche, toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is enkele jaren geleden voorzien van een ruime dakopbouw. Hierdoor is een royale overloop ontstaan met veel bergruimte en toegang tot twee kamers. De slaapkamer is sfeervol uitgevoerd en beschikt over een inbouwkast waarin de CV-ketel (Nefit, 2014) is weggewerkt. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werk-/hobbyruimte en voorzien van een grote glazen schuifpui met toegang tot het dakterras. Deze verdieping beschikt bovendien over airconditioning. Het dak is vijf jaar geleden vernieuwd en voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en groen ingericht, met volop privacy. Achterin bevindt zich een royale schuur met ruimte voor fietsen, gereedschap en overige spullen. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Ook in de voortuin is het heerlijk toeven, door de beschutte ligging is het al vroeg in het jaar mogelijk hier van de zon te genieten. Kortom: een instapklare, goed onderhouden en smaakvol ingerichte woning met veel ruimte, comfort en karakter op een geliefde locatie in Goes West. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond! Kenmerken op een rij - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - 10 zonnepanelen - Waterontharder - Maar liefst vijf slaapkamers - Kunststof kozijnen - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en berging - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk dichtbij het centrum Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
332 m²
Inhalt
519 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4461

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.