Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Jenny Weijermanweg 26

4462GB Goes • Zeeland

Verfügbar

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 4.686

Fotoalbum

Jenny Weijermanweg 26 Goes
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de ene kant grenzend en gelegen aan het bedrijventerrein ‘De Poel 3’ en met de achterzijde en de oostzijde direct grenzend aan de groene en rustige rand van Goes staat dit sfeervolle landhuis uit 1979 met een woonoppervlakte van ca. 159 m², gelegen op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 1.266 m² en een prachtig aangelegde tuin rondom. Deze vrijstaande woning combineert de charme van landelijke architectuur met het comfort van een goed onderhouden gezinswoning. Met een ruime woonkamer, karakteristieke details, vier slaapkamers en een heerlijke tuin is dit een plek waar sfeer, privacy en wooncomfort samenkomen. Begane grond Het landhuis straalt bij aankomst direct karakter uit: een fraaie gevel met luiken, houten details en een verzorgde voortuin nodigen uit tot binnenkomen. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimtes. De woonkamer is royaal en sfeervol, voorzien van fraaie travertin tegels, een houten balkenplafond, een fraaie schouw met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op het groen rondom. De eetkamer vormt een gezellige verbinding tussen de woonkamer en de keuken en biedt volop ruimte voor een grote eettafel – de perfecte plek om te tafelen met familie of gasten. De landelijke keuken sluit naadloos aan bij de stijl van de woning. Uitgevoerd in een warme kleurstelling met klassieke details en voorzien van diverse inbouwapparatuur, biedt deze keuken volop kastruimte en werkcomfort. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar extra opslag en wasvoorzieningen aanwezig zijn. Daarnaast zijn er op de begane grond twee extra kamers, ideaal te gebruiken als werkruimte, bibliotheekruimte, hobbykamer, slaapkamer of logeerkamer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers (met een mogelijkheid tot het creëren van een 4e kamer) en de badkamer. De slaapkamers zijn licht, voorzien van karakteristieke daklijnen. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is netjes betegeld en ruim en praktisch ingedeeld met een ligbad, aparte douchecabine (doucheruimte), dubbele wastafel en tweede toilet. Dankzij de dakkapel is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie. Tuin Rondom de woning ligt een prachtige tuin die perfect aansluit bij de landelijke uitstraling van het huis en een oase is van rust en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een groot gazon met borders, bomen en meerdere terrassen waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er een vrijstaande stenen schuur met bergzolder aanwezig voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Volgens informatie van de gemeente bestaat onder voorwaarden de mogelijkheid om de achter het perceel gelegen weide van circa 5.000 m² van de gemeente te huren. Geïnteresseerden dienen hierover zelf contact op te nemen met de gemeente Goes. Bijzonderheden - Landhuis uit 1979 - Gelegen op bedrijventerrein De Poel 3 - Vrijstaande woning met ca. 159 m² woonoppervlakte - Perceel van 1.266 m² eigen grond - Authentieke details en landelijke uitstraling - Royale woonkamer met houtkachel (ter overname) en openslaande deuren - Fraaie travertin vloer in de woonkamer - Landelijke keuken met inbouwapparatuur - Vier slaapkamers - Werkruimte annex bibliotheekruimte, ook te gebruiken als slaapkamer - Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, aparte douchecabine (doucheruimte) en tweede toilet - Prachtige tuin rondom met meerdere terrassen - Vrijstaande stenen schuur met bergzolder - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Rustige en groene ligging aan de rand van Goes - Mogelijkheid om onder voorwaarden achtergelegen gemeentelijke weidegrond te huren - Deze woning is officieel gelegen op een bedrijventerrein en heeft als bestemming ‘Bedrijvigheid’. Voor het gebruik van de woning gelden specifieke bestemmingsregels. Eventuele mogelijkheden dienen altijd te worden afgestemd met de gemeente Goes. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zich vooraf goed te laten informeren over de geldende bestemmingsregels, gebruiksmogelijkheden en financieringsmogelijkheden. Jenny Weijermanweg 26 is een charmant landhuis waar karakter, ruimte en rust samenkomen. De unieke ligging aan de rand van Goes, met uitzicht op het groen en direct grenzend aan bedrijventerrein De Poel 3, biedt een bijzondere combinatie van wonen, werken en ruimte. Een unieke kans om te wonen in een sfeervolle, vrijstaande woning met volop privacy, een royaal perceel en diverse gebruiksmogelijkheden. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de warme sfeer van dit bijzondere huis.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,21%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
1266 m²
Inhalt
560 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, bedrijventerrein en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4462

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.