Direkt zum Inhalt
Logo von Sinke Komejan Goes

Kamperfoeliestraat 48

4461NM Goes • Zeeland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Kamperfoeliestraat 48 Goes
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en duurzame (B) jaren '30-woning met modern wooncomfort In de geliefde Bloemenbuurt op loopafstand van winkels, scholen en ov staat deze charmante, verrassend ruime tussenwoning uit 1938 met 3 slaapkamers. Over de jaren is deze woning goed onderhouden en flink verduurzaamd, waardoor de energiekosten laag zijn. De jaren '30-details zijn te herkennen in de erker, het plafond, de en-suite deuren en de Granito (Terrazzo) vloer. De keuken en badkamer zijn gemoderniseerd naar het wooncomfort van nu. Begane grond Stijlvolle hal met granieten vloer, meterkast en trapopgang. Een ruime, lichte woonkamer met karakteristieke erker en sfeervolle houtkachel. Prachtige en-suite deuren scheiden de twee ruimtes. De eetkamer loopt over in de in 2010 aangebouwde serre, gescheiden door eveneens prachtige openslaande en-suite deuren. Door het plaatsen van een dakraam, lichtstraat en kunststof tuindeuren komt hier veel natuurlijk licht en warmte de ruimte binnen. Vanuit de eetkamer, middels een tussenhal met apart toilet, is in de aanbouw een moderne keuken gerealiseerd. De keuken (geplaatst in 2017) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, combimagnetron-oven en een ingebouwde vaatwasser. De keuken staat in verbinding met de tuin via een achterdeur. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers (ca. 4 m bij 2,8 m) voorzien van balkenplafonds en grote raampartijen. De ruim opgezette moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap naar de ruime zolder. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is dit een prettige, lichte ruimte met volop mogelijkheden. In een gescheiden ruimte bevindt zich de cv-installatie.  Duurzaamheid en comfort De gehele woning beschikt over dubbelglas, waarbij de tuindeuren zijn uitgevoerd in hr++-glas. Zowel de keuken als de serre zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Het dak van de serre is voorzien van veiligheidsglas. De woning is goed geïsoleerd met muur- en dakisolatie en beschikt over dubbelglas en hr-glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel uit 2023 en een zonneboiler van 120 liter. Daarnaast zijn 8 zonnepanelen geplaatst in 2018, wat resulteert in lagere energielasten a €156,- per maand. Buiten De sfeervolle en onderhoudsvriendelijke stadstuin heeft een vrije achterom en een houten berging. Binnen en buiten staan nauw met elkaar in verbinding. De straat is eenrichtingsverkeer en parkeren kan voor de deur. Omgeving  De woning is gelegen in de rustige, karakteristieke Bloemenbuurt van Goes. Wat deze wijk zo geliefd maakt, is de locatie, nabij alle voorzieningen. Via de Veste lopend naar de binnenstad. Diverse basis- en middelbare scholen zijn ook lopend te bereiken. De supermarkten zijn op fietsafstand te bereiken. Parkeren in de wijk kan middels een parkeervergunning, aan te vragen bij de gemeente. Pluspunten van deze woning:  - In de geliefde bloemenbuurt - Jaren '30-woning met modern wooncomfort - Keuken en toilet vernieuwd in 2017 - Duurzaam; 8 zonnepanelen (2018), Cv-ketel (2023) en zonneboiler (120L) - Buitenschilderwerk recentelijk uitgevoerd (2024) Wilt u zelf ervaren hoe ruim en licht deze fijne, duurzame eengezinswoning is? Plan dan een afspraak in voor een bezichtiging via 0113-251 000 of mail naar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Ook zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
433 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4461

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.