Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Mosselbank 11

4465AS Goes • Zeeland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 6.476

Fotoalbum

Mosselbank 11 Goes
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droomt u ervan om op een van de mooiste locaties aan het Goese Meer te wonen? Dan is Mosselbank 11 in het gewilde Goese Meer wellicht precies wat u zoekt. Deze stijlvolle vrijstaande villa beschikt over een royaal woonoppervlak van maar liefst 193 m² en is gelegen op een ruim perceel direct aan het water. Hier ervaart u elke dag het ultieme woongenot, met een magnifiek uitzicht over het meer en de mogelijkheid tot het aanmeren van uw eigen boot. Met een prachtige tuin rondom, een dubbele garage en een doordachte indeling combineert deze woning klassieke elegantie met eigentijdse luxe. Of u nu behoefte heeft aan ruimte voor uw gezin, een rustige thuiswerkplek of simpelweg wilt genieten van comfort en privacy, deze villa biedt het allemaal. Binnen en buiten vloeien harmonieus in elkaar over, terwijl de unieke ligging aan het water garant staat voor ontspanning en een panoramisch uitzicht, elke dag opnieuw. Mosselbank 11 is een bijzondere plek waar wonen écht genieten wordt. Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u een royale hal die toegang biedt tot de meterkast, de dubbele garage, het toilet, de trapopgang, een kantoorruimte, de keuken en de ruime woonkamer. De woonkamer is een ware blikvanger dankzij de grote raampartijen rondom, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een prachtig uitzicht bieden op de groene tuin en het achterliggende Goese Meer. Vanuit de woonkamer heeft u via schuifdeuren toegang tot het terras en de tuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een multifunctionele (open) hobbyruimte, uitstekend geschikt als speelkamer, muziekkamer of extra werkruimte. De keuken is uitgerust met een kookeiland voorzien van een geïntegreerde eettafel, inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, een elektrische kookplaat, frituur en afzuigkap, een spoelbak met dubbele kranen en veel werk- en opbergruimte. Ook vanuit de keuken bereikt u eenvoudig de overkapping en de tuin. De garage biedt ruimte aan twee auto's, maar kan tevens dienstdoen als berging of hobbyruimte, en is zowel binnendoor via de entree als van buitenaf via een aparte zij-ingang bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een viertal kamers, waaronder drie ruime slaapkamers en een waskamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast en directe toegang tot een van de twee badkamers, die is ingericht met een hoekbad, een stoomcabine, een wastafelmeubel en een toilet. De tweede badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is eveneens voorzien van een hoekbad waarin u kunt douchen, een wastafelmeubel en een toilet, ideaal voor gasten of gezinsleden. Bovendien beschikt deze verdieping over een balkon, toegankelijk via de hoofdslaapkamer, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op de tuin en het water. Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de zolderverdieping. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en is momenteel ingericht als praktische en royale bergruimte met cv-installatie. Met een nokhoogte van 1,74 meter is deze verdieping uitstekend geschikt voor opslag. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom de villa vormt een oase van rust en groen. Er zijn meerdere terrassen en zitplekken, smaakvol aangelegde borders en een overkapping die schaduw en beschutting biedt. Dankzij de ligging aan het water geniet u hier van een prachtig, rustgevend uitzicht – perfect voor een ontspannen moment, een gezellige borrel of een diner in de buitenlucht. De tuin is gunstig gesitueerd ten opzichte van de zon en biedt veel privacy dankzij de ligging aan een doodlopende straat. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1998 * Woonoppervlakte: 193 m² * Perceeloppervlakte: 1210m2 op een zeer unieke locatie! * Dubbele inpandige garage * Twee complete badkamers * Inloopkast in de hoofdslaapkamer * Multifunctionele hobby-/muziekkamer * Overkapping aan zowel voor- als achterzijde * Direct aan het Goese Meer gelegen met een verbinding naar de Oosterschelde (Nationaal Park) * Zonnige tuin met veel privacy Bent u op zoek naar een royale, stijlvolle villa met comfort, rust en een unieke ligging aan het water? Dan is Mosselbank 11 in Goes zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de kwaliteit die deze villa te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
1210 m²
Inhalt
862 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, stoomcabine, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4465

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.