Direkt zum Inhalt
Logo von Steendijk Makelaars

Mosselbank 21

4465AT Goes • Zeeland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.789

Fotoalbum

Mosselbank 21 Goes
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk tussen het groen gelegen vrijstaande woonhuis in het Goese Meer “Zeeland, het land waar het leven goed is” De stad Goes heeft een regionale centrumfunctie met een hoog voorzieningenniveau. Het gezellige oude stadscentrum heeft vele mooie winkels, ruime horecavoorzieningen op niveau en een prachtige jachthaven in de antieke binnenstad. Daarnaast biedt Goes een moderne bioscoop, een fijn theater met een actief hoogwaardig programma en voor de jeugd een poppodium met landelijke bekendheid. Voorts kent zij tal van medische- en verzorgingsfaciliteiten, alsook scholen. Ook zijn er volop recreatie- en ontspanningsmogelijkheden, zoals ‘De Goese Golf’, ‘Sportpunt Zeeland’ met een tropisch zwemparadijs, uitgebreide gemeentelijke sportvelden en niet te vergeten het weidse polderlandschap en het uitgestrekte Nationaal Park Oosterschelde (beschermd natuurgebied) op loopafstand. Gesitueerd aan de noordoostkant van villawijk ‘Goese Meer’ (minder dan 10 minuten fietsen uit het centrum) staat dit in uitstekende staat verkerende, levensloopbestendige woonhuis met een prachtige, goed verzorgde tuin van bijna 1.000 m². De huidige bewoners hebben de afgelopen 20 jaar met veel plezier gewoond in deze rustige straat met louter vrijstaande villa’s, staande op grote percelen eigen grond. Het is er aangenaam wonen met inachtneming van elkaars privacy en waar de bewoners nog oprechte aandacht en zorg voor elkaar hebben. Het weinige verkeer dat de Mosselbank aandoet maakt dat kleine kinderen hier nog rustig buiten kunnen spelen. Het woonhuis is voor velerlei mensen geschikt, zoals voor de fervente golfliefhebber, die op nog geen 250 meter van de golfbaan kan komen te wonen, voor families met opgroeiende kinderen die een prachtige besloten tuin krijgen waarin naar hartenlust gespeeld kan worden en tenslotte ook voor actieve senioren die een woning wensen met een levensloopbestendige indeling en bovenal daar van een rustige oude dag kunnen genieten in de heerlijke, weelderige tuin. Bij aankomst over de oprit ziet u de woning, omringd door weelderig groen. Aan de rechter voorzijde en onder de carport is ruim voldoende parkeerruimte voor 3 auto’s. De buitenentree van de woning ligt in ’t midden van de voorgevel. De ruime hal met lichte wanden en mooie eiken parketvloer geeft al een goede eerste indruk van de sfeervolle ambiance die de hele woning uitstraalt. Zachte tinten en veel daglicht voeren de boventoon. Rechts bevindt zicht het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de garderobehoek en links van de hal kunt u met de open trap naar de verdieping. Woonkamer Bij het betreden van de sfeervolle woonkamer zult u prettig verrast worden door de speelse indeling, de grootte van kamer (totaal ca. 70 m²) en het mooie uitzicht op de tuin. Middenin de kamer staat de grote eettafel, waaraan u ongetwijfeld veel zult zitten en alles kunt overzien wat er om u heen gebeurt. Door de grote ramen heeft u uitzicht tot achterin de tuin. Het eetgedeelte (ca. 22 m²) gaat naadloos over in de halfopen keuken, de zithoek (ca. 26 m²) en de tuinkamer. De zithoek bevindt zich aan de linker voorzijde en heeft een gietijzeren-houtkachel, die op koude dagen voor een behaaglijke warmte zorgt. Wilt u zich terugtrekken met een fijn boek dan is de tuinkamer bij uitstek geschikt. De royale tuinkamer (ca. 22 m²) is licht afgescheiden van het eet- en zitgedeelte en biedt u sfeervolle plek met prachtig uitzicht op de tuin. Ook als kantoor of hobbykamer is deze tuinkamer zeer geschikt. De overkapping ter plaatse van de zit- en tuinkamer kunt u vanuit beide kamers bereiken. Het is een heerlijke beschutte plek voor in het voor- en najaar. Moderne, stijlvolle keuken Aan de rechter voorzijde van de woning treft u de stijlvolle, strak gestileerde keuken (2015) aan. De keuken (ca. 8 m²) staat in L-vormige opstelling en heeft lichte, greeploze fronts en een composiet werkblad. Het afwerkingsniveau is uitstekend en verder is de keuken van vele gemakken voorzien, zoals bestek- en pannenladen met softclose sluiting, carrouselkast, 5 pits gasfornuis met rvs. afzuigkap, vaatwasser en een halfhoge kast met koelkast, stoomoven en combimagnetron. Op het einde van het aanrechtblok is een mooi barblad gemonteerd, waaraan u fijn kunt aanschuiven voor een ontbijtje of kopje koffie. Bijkeuken/berging en ouderslaapkamer met douche Aan de rechterachterzijde van de woning kunt u via het tussenportaal naar de bijkeuken/berging (ca. 7 m²) en de ouderslaapkamer. In de bijkeuken hangt de cv-ketel en zijn er aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Verder is er ruimte voor andere apparatuur en stellingen. Erg praktisch zijn de twee openslaande deuren aan de voorzijde die toegang geven tot de carport en de voortuin. De ouderslaapkamer (ca. 17 m²) uit 2005 is in 2024 gemoderniseerd. De twee grote raampartijen, waarvan één met schuifdeur biedt een mooi uitzicht op de tuin. Op de vloer ligt een duurzame marmoleum vloerbedekking met vloerverwarming. De moderne doucheruimte is een ware eyecatcher in de slaapkamer, vakkundig ingebouwd en smaakvol afgewerkt met een hardglazen scherm, regendouche, ludieke waskom en luxe vloer- en wandtegels. Verdieping Op de verdieping treft u een overloop aan, de badkamer (2011) en twee zeer royale slaapkamers (respectievelijk ca. 18 en 14 m² groot). Ook de verdieping heeft een keurig en verzorgde afwerking met laminaatvloerbedekking op de overloop en mooie wanden die zijn voorzien van behang. De rechter slaapkamer heeft een inbouwkast met schuifdeuren. De eigentijdse badkamer (ca. 6 m²) heeft een luxe afwerking en is zeer compleet ingericht met wastafel met spiegel, wandcloset, ligbad, douchecabine met lage instap en handdoekradiator. Een groot dakvenster zorgt voor de nodige daglicht en natuurlijke ventilatie. De vliering is met een vlizotrap bereikbaar. Tuin De meer dan royale tuin, omzoomd door hoge hagen en struiken, omringt het woonhuis met weelderige groen en heeft verschillende leuke zon- en schaduwterrassen. Onder de vier Platanen is het goed toeven in de zomer. De tuin heeft door haar afmetingen en ligging een uitstekende bezonning. Er is altijd wel een plek om te genieten van de zon. Het grote gazon en de lage plantenborders zijn eenvoudig en makkelijk te onderhouden. Er is een vrije achteruitgang naar het achterliggende dijkje. Uw tuinspullen, gereedschap en fietsen kunt u onderbrengen in de grote vrijstaande houten schuur. De schuur heeft een gebruiksoppervlak van ca. 18 m². Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Bijzonderheden: • Vraagprijs € 795.000,-- k.k. Levering in overleg. • Bouwjaar woonhuis is 1997. De inhoud is circa 620 m³. Woonoppervlak 166 m². • CV en warmwatervoorziening d.m.v. combiketel Intergas Kombi Kompakt HReco30 uit 2015 in combinatie met een warmtepomp van Daikin (bouwjaar 2024). • Beide badkamers en slaapkamer op begane grond zijn voorzien van elektrische vloerverwarming • De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. • Deels houten kozijnen, deels kunststof kozijnen met HR+ en HR++ glas. • Energielabel A, geldig tot 24 april 2035 • Er zijn 12 zonnepanelen aangebracht in 2014 • Meterkast: 11 groepen met 2 aardlekschakelaar, gas, water, slimme meter. • Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie AB, nr. 895, groot 960 m² grond.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
960 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HReco30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4465

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.