Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij Goirle

Aansteede 6

5051LK Goirle • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goirle

Fotoalbum

Aansteede 6 Goirle
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AANSTEEDE 6 GOIRLE Aan de geliefde Aansteede in Goirle woont u in een van de meest prettige, rustige en groene delen van het dorp. Aansteede is een doodlopende straat en betreft enkel bestemmingsverkeer. Hier komen het dorpsgevoel, zorgeloos wonen en dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand harmonieus samen. De straten zijn ruim opgezet, het groen wordt goed onderhouden en het is er veilig en vriendelijk. Precies de ingrediënten die Goirle zo geliefd maken bij jong en oud. Goirle zelf staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, uitstekende scholen, sfeervolle restaurants, sportverenigingen en een verrassend rijk aanbod aan winkels. Het centrum van Goirle, de Hovel, bevindt zich op loopafstand waar het te doen is in Goirle. Daarbij wandelt of fietst u zó de natuur in: de Oude Ley, de landgoederen en de omliggende bossen liggen op steenworp afstand. En wilt u naar de stad? Met Tilburg op slechts enkele minuten rijden geniet u van zowel de rust van een dorp als de reuring van de stad. Aansteede is daarmee de perfecte uitvalsbasis voor iedereen die comfort, sfeer en een prettige woonomgeving hoog in het vaandel heeft staan. Waar warmte en comfort samenkomen Stap binnen en ervaar direct de rustige en prettige sfeer van deze woning. De woonkamer is licht, praktisch ingedeeld en voorzien van comfortabele vloerverwarming die zorgt voor een gelijkmatige warmte. Het uitstekende onderhoudsniveau en de vele recente verbeteringen maken dat de ruimte modern en verzorgd aanvoelt. Precies wat u zoekt in een instapklare gezinswoning. Een keuken die uitnodigt tot samen koken De keuken is volledig uitgerust met alles wat u nodig heeft om elke dag met gemak en plezier te koken: een oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie én een moderne 4-pits inductiekookplaat. Een ruimte om te koken, te lachen en samen te zijn. Het is net dat beetje extra dat een huis een thuis maakt. Drie verrassend ruime slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die bijna allemaal hetzelfde royale formaat hebben. Twee liggen aan de rustige achterzijde, één aan de voorzijde. Allen zijn voorzien van rolluiken voor optimale verduistering, koelte én rust. Of u nu een gezin heeft, werkt vanuit huis, een hobbykamer wenst of logees wilt ontvangen: de flexibiliteit is er. Koel in de zomer, behaaglijk in de winter Met maar liefst twee airco’s, volledig dubbel glas, vernieuwde dakpannen, een geïsoleerde vloer bij de vliering en een geïsoleerde schuur bent u verzekerd van een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Het energielabel is A en geldig tot 01-11-2035. Een zonnige tuin op het zuiden die uitnodigt om buiten te leven De recent vernieuwde achtertuin straalt rust en gemak uit. Hier geniet u van lange zomeravonden, kopjes koffie in het weekend of een spontaan borreluurtje in het zonnetje. De tuin is onderhoudsvriendelijk én sfeervol: ideaal voor wie graag buiten leeft, maar geen groene vingers hoeft te hebben. De tuin is voorzien van een bewateringsinstallatie, ideaal voor de zomer maanden. Zorgeloos wonen met moderne techniek In 2020 is de volledige elektrische installatie vernieuwd en is de meterkast gemoderniseerd. Hierbij is ook al het schakelmateriaal vervangen en zijn er overal kindvriendelijke stopcontacten geplaatst. Voeg daar de 8 zonnepanelen, het recente buitenschilderwerk (2025) en de doodlopende straat aan toe, en u woont hier met bijzonder lage energielasten én een gerust hart. Ontspannen in een verzorgde badkamer De verrassende badkamer op de eerste verdieping is praktisch en comfortabel ingericht met een ligbad (met douche), wastafelmeubel en toilet. Fris, functioneel en precies wat een gezin nodig heeft. Een wijk vol spelende kinderen en rust Aansteede ligt in een uitermate kindvriendelijke omgeving. Rustige straten, speelgelegenheden, veel groen en buren die elkaar groeten… het draagt allemaal bij aan het prettige, veilige wooncomfort dat deze buurt zo geliefd maakt. Pluspunten van de woning • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlak: 89 m² • Perceeloppervlakte: 172 m² • 3 slaapkamers • CV-ketel 2025 • 8 zonnepanelen • Rolluiken aanwezig • Doodlopende straat • Energielabel A geldig tot en met 01-11-2035 • Aan rand van Goirle nabij veel groen • NEN 2580 meetrapport* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
314 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.