Direkt zum Inhalt
Logo von Jurgens Makelaardij

Guido Gezellelaan 100

5051MG Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 3.982

Fotoalbum

Guido Gezellelaan 100 Goirle
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, groene woonstraat in Goirle staat deze royale twee-onder-één-kapwoning met oprit, garage voortuin en een prachtige achtertuin op het zuiden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 172 m², vier slaapkamers, een grote zolder en volop bergruimte is dit een huis waarin je de ruimte voelt, letterlijk én figuurlijk. De woning is door de huidige bewoners met veel zorg onderhouden en liefdevol bewoond. Dat zie je terug in de netheid, het comfort en de fijne sfeer die het huis ademt. Door de groenvoorziening links naast de oprit, is de woning feitelijk halfvrijstaand. De Guido Gezellelaan is een prettige, rustige straat met brede groenvoorziening en weinig verkeer. Hier woon je in een fijne buurt, op slechts 150 meter van een basisschool en op korte afstand van het uitgebreide winkelaanbod van Goirle. Voor natuurliefhebbers is dit bovendien een perfecte plek: met Landgoed De Gorp en Roovert en de Regte Heide binnen handbereik geniet je van prachtige wandel- en fietsroutes. Goirle heeft een breed aanbod van winkels op een afstand van minder dan één kilometer. Tilburg-centrum ligt op nog geen vijf kilometer afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo op de A58 richting Eindhoven of Breda. Algemeen Bouwjaar: 1988 Woonoppervlakte: 172 m2 Perceel: 322 m2 Inhoud: 687 m2 Indeling Begane grond: De ruime hal met garderobe, meterkast en toilet geeft toegang tot de royale woonkamer met vloerverwarming. De hal en de woonkamer zijn voorzien van een natuurstenen vloer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk binnen, waardoor de ruimte een warme, lichte uitstraling heeft. De zithoek aan de voorzijde kijkt uit over de rustige straat en de brede groenstrook, terwijl de eethoek aan de tuinzijde een sfeervol uitzicht biedt op het groen van de achtertuin. De gezellige pelletkachel (merk Piazzetta) zorgt op koelere dagen voor extra sfeer en comfort. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingedeeld met voldoende kastruimte en inbouw apparatuur. Vanuit de keuken is tevens de tuin bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt met o.a. een doorgeleide laminaat vloer en voorzien van veel lichtinval. De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De ruimte is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren of zelfs opnieuw in te delen. De tweede verdieping: Deze is verrassend ruim. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer en fitnessruimte. De zolder is keurig afgewerkt, voorzien van een groot dakraam en biedt veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Garage en tuin: De aangebouwde garage is ruim opgezet, voorzien van elektra, een achterdeur en een loopdeur aan de voorzijde. Boven de garage bevindt zich een extra zolder, welke geschikt is te maken als 5e slaapkamer of werkruimte. De oprit biedt plaats aan twee tot drie auto’s. De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, gazon, een vijverpartij en een charmant houten prieeltje waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Dankzij de ligging op het zuiden en het westen geniet je hier van veel zon, maar door de volwassen begroeiing is er ook altijd een plekje in de schaduw te vinden. De tuin is volledig omsloten met een degelijke bankirai schutting met betonnen palen, een onderhoudsvriendelijk geheel met veel privacy. Ook de voortuin is keurig aangelegd. Er is een grondwaterpomp; ideaal voor het besproeien van de tuin. Duurzaamheid & onderhoud: De woning is de afgelopen jaren stap voor stap verbeterd op het gebied van energie en comfort. Zo zijn in 2022 15 zonnepanelen geplaatst met een gunstige oost-west ligging (opbrengst ca. 4.200 kWh per jaar, nog 22 jaar garantie). In 2024 zijn alle ramen voorzien van HR++ glas en zijn de spouwmuren na-geïsoleerd tot 10 cm. Dankzij deze maatregelen en de aanwezige vloerverwarming heeft de woning nu een energielabel A en zeer lage energielasten. Zowel binnen als buiten is het schilderwerk in 2024 nog volledig uitgevoerd, de woning is dus netjes onderhouden en klaar voor een nieuwe bewoner die er zijn eigen draai aan wil geven. Alle plafonds (behoudens de zolderverdieping) en muren zijn voorzien van stucwerk. Tot slot: Een ruim, degelijk gebouwd huis op een heerlijke plek, met vier slaapkamers, een zonnige tuin, garage voorzien van een zolder en oprit voor meerdere auto’s. Maar vooral: een huis dat jarenlang met zorg en liefde is bewoond, en nu wacht op nieuwe bewoners die hier hun eigen toekomst willen creëren. Een huis met karakter, ruimte en mogelijkheden, kortom, een woning die uitnodigt om er jouw thuis van te maken. Kenmerken: - Royale twee-onder-één-kapwoning met oprit en garage - Woonoppervlakte van maar liefst 172 m² - Vier volwaardige slaapkamers en aparte wasruimte - Ruime, lichte woonkamer met vloerverwarming en pelletkachel - Alle raampartijen van de benedenverdieping als zonwering voorzien van horizontale lamellen - Energiezuinig: 15 zonnepanelen, HR++ glas, spouwmuurisolatie (label A) - Zonnige achtertuin op het zuiden en westen met houten prieeltje en vijverpartij - Oprit voor 2 à 3 auto’s en ruime garage met bergzolder - Mogelijkheid voor extra (werk)kamer boven de garage - Rustige, groene woonstraat nabij basisschool, winkels en natuurgebieden - Goed onderhouden: in 2024 binnen én buiten volledig geschilderd - In 2024 is eveneens de schoorsteen volledig gerenoveerd - De 2 woningen zijn van elkaar gescheiden door 2 ankerloze spouwmuren van 15 cm en een spouw van 5 cm. De muren zijn op die manier geplaatst om geluidsoverlast te dempen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
322 m²
Inhalt
687 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV Nefit HRC30 CWS II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.