Direkt zum Inhalt
Logo von Groeneveld Makelaars

Grote Haarsekade 41 a

4205VJ Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Grote Haarsekade 41 a Gorinchem
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een sfeervol benedenwoning met inpandige berging, een diepe achtertuin met 2 schuren en voortuin? Dan is dit de kans! In 2006 is het appartement in zijn geheel vernieuwd en onder andere voorzien van een nieuwe keuken. In 2012 is de badkamer en het toilet vernieuwd. Het appartement in voorzien van een ruime woonkamer met eetkamer, een keurige keuken, 2 slaapkamers en een nette badkamer. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich het balkon, gelegen op het oosten. De absolute meerwaarde is de zeer grote achtertuin van ca. 170 m2 gelegen op het westen. Geheel heeft isolerende beglazing(voorzijde recent vernieuwd) en binnenkort wordt via de VVE de muren geïsoleerd.. Hier is het na een drukke werkdag heerlijk onthaasten. Kortom een appartement, waar u zo in kunt! Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging Op de begane grond vind je de centrale entree met belplateau, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen. Vanaf de begane grond is er een trapje van ongeveer vijf treden naar het appartement en er is een trapje naar de inpandige berging (3.72x 2.15m) . Voortuin behoort tot dit appartement. Indeling appartement Eenmaal in het appartement kom je in een lange gang met een vaste kast en de meterkast. De entree geeft direct een goede indruk van dit sfeervolle appartement. De entree verleent toegang tot de 2 slaapkamers, de toiletruimte, de keuken en de woonkamer. Vloer: laminaat. Wanden: spachtelputz in lichte kleurstelling. Plafond: stucwerk in lichte kleurstelling De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk uitzicht over de Grote Haarsekade. De kamer is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte en een eetgedeelte. De grote raampartijen en de openslaande tuindeur naar het balkon zorgen ervoor dat de woonkamer heerlijk licht is. Vloer: laminaat. Wanden: spachtelputz in lichte kleurstelling. Plafond: stucwerk in lichte kleurstelling Via de woonkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Het balkon is gelegen op het oosten en hier kunt u 's ochtends vroeg genieten van een bakje koffie in de zon. De luxe halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De rechte keuken opstelling (aan beide wanden) is uitgevoerd in witte kast fronten gecombineerd met een kunststof donker grijs aanrechtblad. De keuken is voorzien van een koelkast, roestvrijstalen combi magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De keuken geeft toegang tot het balkon en de achtertuin. Het is eventueel mogelijk om de wand tussen de woonkamer en de keuken open te breken, zodat u een open keuken kunt creëren. De verwarming geschiedt d.m.v. een design radiator. Bouwjaar keuken: 2006. Merk keuken: Steinhaus Model A Bergamo. V/oer: laminaat. Wanden: spachtelputz in lichte kleurstelling. Plafond: stucwerk met inbouwspots Het balkon gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een zonligging op het westen. Het balkon verleent toegang tot de achtertuin De toiletruimte is in 2012 vernieuwd en voorzien van een hangend toilet. Merk sanitair: Plieger. Vloertegels in grijze kleurstelling. Wanden: geheel betegeld in witte kleurstelling. Plafond: stucwerk in lichte kleurstelling De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is ruim opgesteld en sfeervol ingericht. Via deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De kamer is voorzien van een PTT/CAI aansluiting. Deze slaapkamer is in 2013 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vloer: laminaat. Wanden: spachtelputz in lichte kleurstelling. Plafond: stucwerk Deze keurige badkamer is via de slaapkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloop douche, een wastafel en de wasmachine- en wasdroger aansluiting. De badkamer is in 2012 vernieuwd. Merk sanitair: Plieger. Vloer: tegels in grijze kleurstelling. Wanden: geheel betegeld in witte kleurstelling. Plafond: stucwerk met inbouwspots Deze tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een PTT/CAI aansluiting. In 2013 is de slaapkamer voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vloer: laminaat. Wanden: spachtelputz in lichte kleurstelling. Plafond: gipsplaten Bent u een tuinliefhebber? Dan kunt u u geluk niet op in deze zeer grote achtertuin! De achtertuin is ca. 19.0 m. diep en 9.0 m. breed, gelegen op het westen. Hier kunt u na een drukke werkdag heerlijk onthaasten in de zon. De tuin is in zijn grotendeels betegeld in voorzien van schuttingen, zodoende geniet u van optimale privacy. Achterin de tuin zijn 2 een schuren gerealiseerd. Tevens is er een achterom aanwezig. Er is een buitenkraan in de achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen en het opbergen van bijvoorbeeld uw tuin spullen * De beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Er zijn bij 2 ramen aan de voorzijde screens bevestigd. * c.v. ketel bouwjaar 2006 * De ramen aan de achterzijde zijn allen voorzien van dubbel glas. Die aan de voorzijde zijn in augustus 2024 vanuit de VvE voorzien van HR++glas. Binnenkort worden de muren geïsoleerd * houten schuur afm. 1.86x 1.86m voorzien van elektra * houten schuur afm .2.82x 4.33m voorzien van. elektra * De kosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen circa € 250,89 per maand. * niet bewonersclausule van toepassing Gorinchem is een oude vestingstad met historische gebouwen en gezellige straatjes. Deze oudheid in combinatie met de uitstekende hedendaagse voorzieningen maakt dit tot een fijne plek om te wonen. In Gorinchem vind je veel mooie winkels en goede horecagelegenheden. Winkel, kijk, dwaal rond en geniet van de terrassen op de Grote Markt of van een wandeling over de vestingwallen. Dit appartement is gelegen aan de Grote Haarsekade en ligt zeer gunstig ten opzichte van het bus- en treinstation en het Piazza Center met zijn ruime winkelaanbod. Dankzij de ligging bij de A15 en A27 en het aanwezige bus- en treinstation is de stad goed en snel bereikbaar. Grote steden als Rotterdam, Utrecht en Breda zijn 30 minuten met de auto bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
215 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Acanata 28c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4205

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.