Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Jip en Janneke 111

4207VH Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Jip en Janneke 111 Gorinchem

Offenes Haus

Dinsdag 14-07 van 13:00 tot 17:00

Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 14-07 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Kijkmoment Maandag 14 juli van 13:00 tot 17:00 uur – individuele bezichtigingen. Wil je komen kijken? Bel ons voor een tijdslot. We laten je dit leuke huis graag persoonlijk en met plezier zien! Wat een heerlijk (t)huis! Dit is er zo eentje waar je binnenstapt en meteen denkt: wauw, dit voelt goed! Een grote, speelse HOEKwoning met net dat beetje extra. Aan de voorkant kijk je uit op groen en water, en de straat is lekker rustig en autoluw. Door de uitgebouwde hal aan de zijkant en de strakke, robuuste voorgevel heb je hier verrassend veel leefruimte. Wat dacht je van een woonkamer van maar liefst 52,5 m²? Aan de voorzijde een gezellige zithoek bij de haard, achterin een strakke keuken met aparte eetkamer en uitzicht op de tuin. En dan die vier royale slaapkamers, allemaal met airco én een extra bergzolder hoog in de kap – handig én knus. Buiten is het minstens zo fijn: een ruime hoekligging, een grote stenen berging van 13 m² (dubbel zo groot als normaal!) én een luxe aluminium lounge-overkapping met plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Oh, en parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein – mét een laadpaal voor je elektrische auto. Jip en Janneke zouden zich hier zó thuis voelen. Genoeg plek om te spelen, te bouwen en te dromen. En Takkie? Die zou z’n vaste plekje vinden in de tuin of gezellig onder de tafel in de aparte eetkamer. Duurzaam & toekomstproof – Energielabel A+++ Duurzaam wonen is hier niet iets voor later, maar gewoon de realiteit. Met energielabel A+++, goede isolatie en 30 zonnepanelen zit je hier helemaal goed. Dat betekent: comfort in elk seizoen, een lage energierekening én een steentje bijdragen aan het milieu. Win-win-win! Boordevol pluspunten: • Bouwjaar 1998 | Kavel 212 m² | Inhoud 520 m³ • Woonoppervlakte 157 m² | Energielabel A+++ • Volledig geïsoleerd | 30 zonnepanelen • Parkeren op eigen terrein + laadpaal • Royale leefruimte + aparte eetkamer • Elektrische haard met haardmantel • Voorbereiding in zijgevel voor gashaard/open haard • Complete keuken • 4 zeer ruime slaapkamers, allemaal met airco + zolderberging • 2 nieuwe dakramen (2023, achterzijde 2e verdieping) • Fraai aangelegde achtertuin op het oosten • Stenen berging (13 m²) + aluminium lounge-overkapping • Gelegen in de gewilde wijk Gorinchem-Oost, dichtbij voorzieningen • Voorzijde aan een rustige straat met uitzicht op een waterpartij en een charmant bruggetje • Volledige zonwering met Somfy-bediening (screens, rolluiken, zonnescherm) INDELING BEGANE GROND Welkom! Parkeer je auto op de eigen oprit en stap binnen via de uitgebouwde zijentree, die direct toegang biedt tot het royale leefgedeelte. Een warm welkom in een huis met ruimte en comfort. Wonen & Koken – ruimte, sfeer en comfort Met een indrukwekkende woonkamer van 55,5 m² is er volop ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten. De grote raampartijen – ook in de zijgevel – zorgen voor een fijne lichtinval, waardoor de ruimte altijd fris en uitnodigend aanvoelt. De sfeervolle haardmantel met elektrische inbouwhaard vormt een knus middelpunt van de zithoek. Voor wie liever een echte vlam ziet: in de zijgevel is al een afvoer voor een gashaard of open haard aanwezig. Nu is er gekozen voor een elektrische haard, maar de optie voor een ‘echte’ blijft bestaan. De woonkamer is keurig afgewerkt met een warme houten parketvloer – een tijdloze basis die past bij elke woonstijl. Extra praktisch is de trapkast voor extra opbergruimte én de tussenhal met toegang tot het toilet en de verdieping. Aan de tuinzijde ligt de lichte, U-vormige keuken, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, koelkast, Quooker, vaatwasser en een combi-oven/magnetron (2024). Vanuit hier loop je zó de tuin in – ideaal tijdens het koken of voor een kopje koffie in de zon. Aangrenzend vind je een aparte eetkamer, open verbonden met de keuken. Een heerlijke plek met zicht op de tuin en voldoende ruimte voor een royale eettafel – perfect voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. INDELING EERSTE VERDIEPING Twee royale slaapkamers – ruimte en comfort Vanaf de overloop, waar je ook een separaat toilet vindt, bereik je twee zeer ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een woningbrede slaapkamer van ca. 20 m², met prachtige hoge ramen tot bijna op de vloer en extra lichtinval dankzij een raam in de zijgevel. Een heerlijke kamer die aanvoelt als een luxe suite. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer van ca. 18 m², eveneens comfortabel en sfeervol. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning, terwijl slaapkamer 1 daarnaast is uitgerust met rolluiken. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar biedt ook extra privacy. Opfrissen De badkamer aan de achterzijde is een heerlijk relax paradijs, volledig betegeld in een neutrale, tijdloze stijl. Je vindt hier een dubbel wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast, een kwartronde douchecabine, een comfortabel ligbad en een strakke design radiator. Alles is aanwezig voor een momentje rust – elke dag weer. INDELING TWEEDE VERDIEPING Indeling tweede verdieping – verrassend veel ruimte Hier komt de verhoogde kap echt tot zijn recht – wat een ruimte! Je bereikt de verdieping via een royale voorzolder met twee dakramen, waar je wordt verwelkomd door een praktische indeling met bergruimte en een slim weggewerkte was- en droogopstelling in de kastenwand. Boven deze wand is ook de cv-ketel netjes geplaatst. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers van elk ongeveer 13 m², beide voorzien van airconditioning – comfortabel in elk seizoen. In één van de kamers is bovendien een vlizotrap naar de bergzolder gerealiseerd; ideaal voor extra opslag of zelfs een knusse speelplek. Tuin – Buitenruimte De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige oosten en meet ca. 10,3 meter diep en 9,6 meter breed – een heerlijke afmeting! Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met een groot zonnescherm, ideaal om op warme dagen in de schaduw te ontspannen. Achterin de tuin vind je een tweede terras en bij de schuur is een derde zitplek gecreëerd onder een aluminium overkapping – perfect voor elk moment van de dag. De tuin is keurig verzorgd met een strak gazon, een sfeervolle plantenborder en een nette erfafscheiding. Aan de zuidzijde is een gemetselde tuinmuur gecombineerd met een schutting, wat zorgt voor extra privacy en een stijlvolle uitstraling. Via een poort heb je toegang tot een brandgang aan de achterzijde. Tot slot is er een extra ruime stenen fietsenberging van maar liefst 5,30 x 2,56 meter.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 14-07 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
520 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Aquapower plus ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4207

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.