Einwohner
39.046
Letztes Jahr: 2026
Johanna van Gulikstraat 45
4205GD Gorinchem • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 4.425
Fotoalbum
Beschreibung
Exclusief wonen in Gorinchem – een unieke energiezuinige split-level woning met karakter, ruimte en luxe Bent u op zoek naar een woning die zich écht onderscheidt van de rest? Dan is deze bijzondere split-level woning in Gorinchem precies wat u zoekt. Geen standaard huis, maar een, onder architectuur, ontworpen woning met een speelse indeling, hoogwaardige afwerking en een woonbeleving die u elke dag opnieuw zult waarderen. Een woning die indruk maakt Zodra u binnenstapt, ervaart u het direct: ruimte, licht en luxe. De indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 4 meter in de woonkamer zorgt voor een open en exclusieve uitstraling die u zelden tegenkomt. De woonkamer is een absolute eyecatcher en professioneel ingericht door een binnenhuisarchitect. De volledig glazen achtergevel over de volledige hoogte zorgt voor een spectaculaire lichtinval en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Altijd een plek in de zon De woning is perfect gepositioneerd ten opzichte van de zon: • ’s Ochtends geniet u van uw koffie op het voorterras bij de keuken, gelegen op het oosten • ’s Middags en ’s avonds verplaatst het buitenleven zich naar de grote zonnige terrastuin aan de achterzijde gelegen op het westen Zo heeft u op elk moment van de dag een fijne plek om te ontspannen, met volop privacy en groen uitzicht. Comfort, duurzaamheid en luxe Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en biedt alles wat u zich kunt wensen: • Volledig gasloos en voorzien van een all-electric warmtepomp (2024) • 15 zonnepanelen voor lage energiekosten • Airconditioning en waterontharder • Sfeervolle open haard • Alarmsysteem en beveiligingscamera’s • Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s + laadpaal • Badkamer vernieuwd in 2024 • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025 Indeling met ruimte en functionaliteit De speelse split-level indeling zorgt voor een dynamische en ruimtelijke woonervaring: • Royale woonkamer met toegang tot het zonnige terras • Moderne open keuken met eetgedeelte en balkon • Drie ruime slaapkamers op de verdieping • Luxe badkamer met bad en tweede toilet • Extra separaat toilet op de begane grond • Inpandige garage Alles is tot in detail afgewerkt, inclusief horren op alle ramen en deuren en buitenkranen aan zowel de voor- als achterzijde. Bijzonderheden • Bouwjaar woning: 2000 • Woonoppervlakte: ca. 113 m² • Perceeloppervlakte: ca. 129 m² • Energielabel: A++, 15 zonnepanelen , all electric warmtepomp, airconditioning • Sfeervolle open haard • Waterontharder • Badkamer; 2024 • Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s mogelijk (eigen laadpaal) • Oplevering in overleg Instapklaar en direct te betrekken Wat deze woning extra bijzonder maakt: u kunt hier zó in. Alles is al gedaan. Desgewenst kan de woning zelfs volledig gemeubileerd worden overgenomen. Dat betekent verhuizen zonder zorgen. INDELING BEGANE GROND Entree, hal, trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. Het trappenhuis biedt toegang tot de woonkamer, de keuken en trapopgang verder naar boven. In de garage bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De garage is zowel vanuit de hal bereikbaar als via de automatische paneeldeur. De laadpaal voor de elektrische auto aan de voorgevel is ter overname. INDELING EERSTE VERDIEPING (SPLIT-LEVEL) De royale, tuingerichte woonkamer op de eerste verdieping is voorzien van een prachtige glazen pui met openslaande deuren naar de tuin (voorzien van dubbele hordeur). Met een plafondhoogte van ruim 4 meter en een grote raampartij ontstaat er een ruimtelijk effect en een overvloed aan natuurlijk licht. De splitlevel-indeling voegt extra charme toe. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige terrastuin van 30m² op het westen, zonder directe achterburen en met uitzicht op een groene strook. Hier is volop ruimte om een gezellige lounge plek te creëren. Via een eikenhout trap bereik je de open keuken en het eetgedeelte. De moderne halfopen keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een royale U-vormige opstelling met witte kastfronten gecombineerd met een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een eettafel. Openslaande deuren (voorzien van dubbele hordeur) bieden directe toegang tot een heerlijk tweede balkon terras van 10m² op het oosten aan de voorzijde, waar je op een mooie zomerdag kunt ontbijten. In de middag kun je genieten van de zon op het tweede terras aan de achterzijde, zodat er altijd een zonnige plek te vinden is. Vanuit de keuken is er ook een deur naar het trappenhuis. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een praktische overloop met een vaste kast voor de warmtepomp en de mechanische ventilatie, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, de master bedroom bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer, beschikt over een bad, een zwevend tweede toilet en een elegant wastafelmeubel met een grote verlichte spiegel en een wandfohn. Deze verdieping combineert functionaliteit met comfort, waardoor het een aangename en praktische ruimte is voor het hele gezin. Kortom een unieke instapklare woning welke recent is gerenoveerd, je kan hier zo in. Wonen in Gorinchem: centraal, sfeervol en compleet Gorinchem staat bekend als één van de mooiste vestingsteden van Nederland. U woont hier in een stad waar historie en modern comfort samenkomen. De sfeervolle binnenstad met gezellige horeca, winkels en terrassen ligt op korte afstand, terwijl u tegelijkertijd profiteert van rust en ruimte in uw eigen woonomgeving. Daarnaast is de ligging ideaal: centraal in Nederland met uitstekende verbindingen richting Utrecht, Rotterdam en Breda. Of u nu werkt in de Randstad of juist houdt van natuur en water, vanuit Gorinchem bent u overal zo. Samengevat Een unieke kans om te wonen in een luxe, instapklare split-level woning in het prachtige Gorinchem. Met een perfecte combinatie van ruimte, licht, comfort en een toplocatie is dit een woning die u gezien moet hebben. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en kwaliteit van deze bijzondere woning.
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Offenes Haus
- Maandag 13-04 van 15:00 tot 16:30
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Inhalt
- 451 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 36 m²
- Hinterhof Fläche
- 26 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2000
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Open haard en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- balansventilatie
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem
Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 370.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.699
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 37.632 |
| 2023 | 38.461 |
| 2024 | 38.671 |
| 2025 | 38.842 |
| 2026 | 39.046 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.000 |
| 2022 | EUR 261.000 |
| 2023 | EUR 312.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 370.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.707
0-15: 5.954
15-25: 4.467
25-45: 10.092
45-65: 10.622
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
29
Middelbaar
41
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.397
Nederland
27.214
Buiten Europa
8.231
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.428
Appartementen
7.958
Tussenwoningen
6.124
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
891
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
41
1700 tot 1900
614
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.129
1950 tot 1970
2.418
1970 tot 1980
905
1980 tot 1990
1.329
1990 tot 2000
2.533
2000 tot 2010
722
2010 tot 2020
1.541
2020 en later
981
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.274
Bezeichnung C
3.947
Bezeichnung B
3.442
Bezeichnung D
1.744
Bezeichnung E
901
Bezeichnung F
702
Bezeichnung G
658
Bezeichnung A+++
583
Bezeichnung A+
548
Bezeichnung A++
237
Bezeichnung A++++
159
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.660 |
| 2021 | 1.090 | 2.700 |
| 2022 | 850 | 2.540 |
| 2023 | 730 | 2.390 |
| 2024 | 700 | 2.430 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 820 • Strom: 2.700
Huurwoning
Gas: 660 • Strom: 1.850
Koopwoning
Gas: 800 • Strom: 2.940
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 840 • Strom: 3.540
Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)
Handel en HORECA
895
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.400
Overheid, onderwijs en zorg
965
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
380
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 106 |
| jul 2025 | 140 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 163 |
| mrt 2025 | 119 |
| mrt 2026 | 146 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 162 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 155 |
| sep 2024 | 123 |
| sep 2025 | 159 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?
Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gorinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?
In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.
Meer Häuser in Gorinchem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Eierveiling 6
4201XJ Gorinchem
€ 689.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zwaanswal 93
4201ML Gorinchem
€ 565.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tolsteeg 13
4201CT Gorinchem
€ 725.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 102 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Menno ter Braakplein 16
4207PP Gorinchem
€ 525.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 233 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vest 19
4207CJ Gorinchem
€ 435.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dokter Hiemstralaan 71
4205KK Gorinchem
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Korte Slagenstraat 7
4205BT Gorinchem
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kelenstraat 4
4201EC Gorinchem
€ 239.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 34 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
