Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Molenstraat 47 a

4201CV Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Molenstraat 47 a Gorinchem
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Open Dag | Donderdag 16 oktober | 14:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen.Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Thuis in de stad! Starters opgelet: dit 2-kamerappartement in hartje centrum van Gorinchem is precies wat je zoekt. Hier woon je midden in de historische binnenstad, met de Grote Markt en haar gezellige terrasjes letterlijk op een paar stappen afstand. Dagelijks de stadse reuring beleven, maar tóch een fijn eigen plekje hebben: dat is pas een luxe. Vanuit de woonkamer heb je trouwens een uniek uitzicht op het monumentale “Groothuis” (het R.C. Wees- en Armhuis) – zo heb je altijd een stukje historie bij de hand, zonder er entree voor te hoeven betalen. Indeling Begane grond Je fiets krijgt een eigen plek in de privé berging van 3 m². Daarnaast is er een gezamenlijke berging – handig voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Trap op, en welkom thuis! Wonen & koken Stel je voor: je begint de dag met een kop koffie in de lichte woonkamer, waar de zon rijkelijk naar binnen valt door drie ramen aan de voorzijde. Dankzij het extra zijraam oogt de ruimte nóg groter en lichter. Hier is volop plek voor een knusse zithoek én een eettafel waar je gezellig met vrienden kunt tafelen. De woonkamer en keuken beslaan samen ca. 30 m² en vormen zo het hart van het appartement. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer stap je zó het balkon op – perfect om even buiten te genieten. De keuken staat parallel opgesteld en is voorzien van alles wat je nodig hebt: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie én een vaatwasser. Kortom: afhaal hoeft hier niet, maar mag natuurlijk altijd (de restaurants zijn om de hoek!). Vanuit de woonkamer én de slaapkamer loop je zó het balkon op. Slaapkamer Aan de rustige Bornsteeg-kant ligt een ruime slaapkamer van 10 m². Stil, licht en met directe toegang tot het balkon – ideaal voor een frisse start in de ochtend. Badkamer Compleet en comfortabel ingericht met ligbad (inclusief douche en spatscherm), toilet, designradiator, wastafel met spiegel én aansluiting voor de wasmachine. Alles binnen handbereik. En de ligging? Beter kan bijna niet. Midden in de binnenstad, met winkels, terrasjes en cultuur letterlijk om de hoek. Zin in rust en natuur? Binnen enkele minuten wandel je via de Buiten de Waterpoort de vestingwallen op voor een heerlijke wandeling langs het water. Kortom: dit appartement is het perfecte startpunt voor iedereen die houdt van stadse gezelligheid, gemak en comfort. Wanneer kom jij langs om te kijken of dit jouw nieuwe thuis wordt? Highlights •Bouwjaar 1996 •Woonoppervlakte ca. 48 m² •Eerste verdieping •Eigen berging van 3 m² •Balkon van 2 m², bereikbaar vanuit zowel woonkamer als slaapkamer •Royale woonkamer met open keuken: samen ca. 30 m² •Ruime slaapkamer van 10 m² •Complete badkamer van 4 m² •Energielabel C •Heerlijke, rustige ligging midden in de binnenstad •VvE-bijdrage: € 85,- per maand

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
148 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4201

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.