Direkt zum Inhalt
Logo von Waterpoort Makelaars

Pensionarisstraat 20

4204BG Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 4.271

Fotoalbum

Pensionarisstraat 20 Gorinchem
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel instapklaar en luxe afgewerkt 2-kamer appartement met lift en balkon op het westen in Gorinchem Wonen in alle rust én met alle voorzieningen binnen handbereik? Dat kan in dit fijne en verrassend lichte 2-kamer appartement op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex, vlakbij het Piazza Center, het Beatrix Ziekenhuis en op slechts een paar minuten van de gezellige binnenstad van Gorinchem. Ideaal voor zowel starters als senioren! ? LIFT – ? BALKON OP HET WESTEN – ? NABIJ CENTRUM – ? INSTAPKLAAR Bij binnenkomst via de afgesloten entree met elektrische schuifdeuren en lift merk je meteen: dit complex is goed onderhouden en toegankelijk voor iedereen. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging: ideaal voor de fiets of wat extra opslagruimte. Indeling appartement: Entree & hal: Via de galerij kom je in de hal, met direct toegang tot de meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar) en de gang richting alle vertrekken. In de meterkast is ook een wateronthardingssysteem geplaatst. Woonkamer: De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Extra fijn: er zijn twee elektrisch bedienbaar screens aan de straatzijde voor extra comfort op zonnige dagen. De woonkamer is tevens voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen. Oorspronkelijk had deze ruimte een tweede slaapkamer — deze is nu bij de woonkamer getrokken voor extra leefruimte, maar kan eenvoudig weer als aparte kamer worden ingericht. Keuken: De nieuwe keuken (2024) met elektrische vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur in hoekopstelling is uitgevoerd met granieten aanrechtblad met dubbele wasbak in een lichte kleurstelling en ligt aan de galerijzijde. Het warme water wordt verzorgd door een elektrische boiler (Bosch). De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: - Etna vaatwasmachine (stil en zuinig) - Etna combi magnetron, grill en hete lucht oven. - Atag inductie kookplaat. - Samsung koel- en diepvries combinatie. - Bosch afzuigkap. - Itho Daalderop afzuigsysteem Slaapkamer: De ruime hoofdslaapkamer, met hang- en legkasten, ligt aan de rustige straatzijde en heeft direct toegang tot het balkon op het westen. Hier kun je van het vroege voorjaar tot het late najaar volop genieten van de middag- en avondzon. Ook vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. Badkamer : De vernieuwde badkamer (2023) is compact maar compleet: met inloopdouche, wastafelmeubel met twee schuiflades, extra grote spiegel met verwarming, klok en radio en een designradiator met thermostaat. Toilet: Het separate toilet (2023) is voorzien van een Geberit hangtoilet met ingebouwde toiletreiniging in het waterreservoir. Ligging Ligging: Het appartement bevindt zich aan de westkant van Gorinchem. Deze wijk biedt goede voorzieningen, zoals een ruim opgezet winkelcentrum, diverse scholen en goede medische voorzieningen. Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 36.000 inwoners. Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Het station bevindt zich op loopafstand van het appartement. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1960 • Woonoppervlak: ca. 70 m2 • Energielabel C • Keuken, badkamer en toilet compleet gerenoveerd in 2023/2024 • Isolerende beglazing (kunststof kozijnen aan de straatzijde, houten kozijnen met dubbel glas aan de galerijzijde) • LG Airco die kan koelen en verwarmen (2023) • Waterontharding systeem (Boshuis Vuren) • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 145,- • Voorschot stookkosten: € 80,- per maand • Centrale verwarmingsketel voor het complex vernieuwd in 2010 •• Zeer gunstige ligging: loop zo het Piazza in via de nabijgelegen uitgang aan de Wijnkoperstraat Een woning die je écht moet zien! Of je nu net begint op de woningmarkt of juist op zoek bent naar een fijne, gelijkvloerse woning met lift op een rustige, maar centrale locatie: dit appartement heeft het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de ligging! Wacht niet te lang – plan nu je bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
231 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4204

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.