Einwohner
39.046
Letztes Jahr: 2026
Prins Hendrikstraat 1
4205BN Gorinchem • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 615.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150
2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150
Kaufpreis /m²: € 4.695
Fotoalbum
Beschreibung
Kijkmiddag | Woensdag 17 juni | 13:00 – 17:00 uur Kom deze woning ontdekken tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Reserveer vooraf je eigen tijdslot en laat je rustig rondleiden op een moment dat jou past. Wij ontvangen je graag! Soms klopt alles: de uitstraling, de sfeer, de ruimte en de ligging. Deze jaren ’30 hoekwoning brengt het allemaal samen. Deze charmante, uitgebouwde hoekwoning uit 1936 is er één die je meteen omarmt: sfeervol, karaktervol en met dat fijne gevoel van thuiskomen. Al bij binnenkomst proef je de authentieke jaren ’30 sfeer, zichtbaar in de vele karakteristieke details. Denk aan het glas-in-lood, de sfeervolle erker, paneeldeuren, een prachtige kamer-ensuite met ensuite kasten en de warme eiken visgraatvloer die de leefruimtes extra uitstraling geeft. Tegelijkertijd is dit een huis dat helemaal past bij het wonen van nu. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte, de indeling is praktisch en ruim, en met vijf slaapkamers is er volop plek voor een gezin, een fijne werkplek aan huis of logeerkamer. De moderne badkamer, dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en de verzorgde afwerking maken het geheel comfortabel en instapklaar. De woning ligt in een geliefde en rustige straat met die herkenbare jaren ’30 sfeer, in een kleinschalig rijtje van slechts drie woningen. Een fijne woonomgeving voor wie rustig en stijlvol wil wonen, maar alle voorzieningen graag binnen handbereik heeft. Met een woonoppervlakte van circa 131 m², vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is dit een heerlijk gezinshuis met sfeer, ruimte en karakter. Een woning waar je direct verliefd op wordt. Indeling Begane grond Via de karakteristieke halfronde voordeur kom je binnen in de hal. Het glas-in-lood raampje in de voordeur zorgt meteen voor een warm welkom. In de hal bevinden zich de meterkast, trapkast, het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer en-suite. Wonen & koken De kamer en-suite van ca. 39 m² is een plaatje en is opgedeeld in twee sfeervolle ruimtes: de voor- en achterkamer. De voorkamer van ca. 18,8 m² beschikt over een charmant erkerraam en staat via prachtige glas-in-lood schuifdeuren, met naastgelegen vitrinekasten, in verbinding met de achterkamer. De achterkamer van circa 20,5 m² is een sfeervolle en stijlvolle ruimte met prachtige en-suite kasten, een extra zijraam en openslaande terrasdeuren naar de tuin. De eiken visgraatvloer loopt hier mooi door en vormt, samen met de trendy wandkleuren, een eigentijds en warm geheel. Dankzij de royale indeling is dit een heerlijke plek voor een grote eettafel, met een open doorgang naar de keuken. Aan de achterzijde ligt de Siematic keuken, in open verbinding met de achterkamer. De keuken is praktisch ingedeeld in een L-opstelling en uitgevoerd met lichte, greeploze fronten, een Impala granieten werkblad, diverse inbouwapparatuur en een trendy betegelde achterwand. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is praktisch ingericht met kastruimte en aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Via de achterdeur loop je zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook is hier een vaste kast aanwezig. Aan de achterzijde ligt de ruime ouderslaapkamer met een royale maatwerk schuifwandkast en toegang tot het platte dak, met zicht op de prachtige achtertuin. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met veel lichtinval en toegang tot het balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een ligbad, kwartronde douchecabine, zwevend toilet en dubbele wastafel met spiegel en verlichting. De zwevende kast en designradiator maken de ruimte compleet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor zijn de kamers verrassend ruim en licht. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Op de overloop is de cv-ketel geplaatst en is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de grote kast. Via een luik is bovendien de bergzolder bereikbaar. Buiten Ook buiten is het genieten. De diepe, zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is sfeervol aangelegd met hardstenen sierbestrating, een gazon, diverse beplanting en catalpa bolbomen. Direct achter de woning ligt een fijn terras en achter in de tuin bevindt zich een tweede, beschut terras onder de pergola. Een heerlijke plek om te borrelen, buiten te eten of rustig van de avondzon te genieten. Het elektrische zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Dankzij de houten schuttingen en hedera biedt de tuin veel privacy. De tuin is bereikbaar via de achterzijde en via de zijkant met sierhekwerk poort. Achter in de tuin bevinden zich twee praktische bergingen, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Ligging De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier rustig, maar toch op korte afstand van alles wat je nodig hebt. Het Piazza winkelcentrum, scholen, station, centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal dichtbij. Een instapklare jaren ’30 hoekwoning met karakter, verrassend veel ruimte en een heerlijke zonnige tuin. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en eigenlijk niet meer weg wilt. Highlights •Bouwjaar: 1936 •Woonoppervlakte: ca. 131 m² •Inhoud: ca. 470 m³ •Perceeloppervlakte: 204 m² •Energielabel C •Dubbel glas op de begane grond en zolder, spouwmuurisolatie en dakisolatie •Sfeervolle kamer-en-suite van ca. 39 m² •Keuken van ca. 6 m² •Achterhal/bijkeuken van ca. 3,3 m² •Maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 1 met balkon •Complete badkamer van ca. 4,3 m² •Dakkapellen aan de voor- en achterzijde op de tweede verdieping •C.v.-ketel: Intergas Xtreme 36, geplaatst op 19-12-2024 •Voor-, zij- en achtertuin; achtertuin gelegen op het zuidwesten •Twee bergingen met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 14 m² Plan snel een bezichtiging en kom zelf de sfeer ervaren. Tot snel!
Hypothek berekenen
€ 615.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150
2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150
3,21%
Jährlich
%
€ 30.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 615.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 204 m²
- Inhalt
- 470 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 14 m²
- Hinterhof Fläche
- 65 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1936
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Xtreme 36 ( combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem
Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 370.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.699
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 37.632 |
| 2023 | 38.461 |
| 2024 | 38.671 |
| 2025 | 38.842 |
| 2026 | 39.046 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.000 |
| 2022 | EUR 261.000 |
| 2023 | EUR 312.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 370.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.707
0-15: 5.954
15-25: 4.467
25-45: 10.092
45-65: 10.622
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
29
Middelbaar
41
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.397
Nederland
27.214
Buiten Europa
8.231
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.428
Appartementen
7.958
Tussenwoningen
6.124
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
891
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
41
1700 tot 1900
614
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.129
1950 tot 1970
2.418
1970 tot 1980
905
1980 tot 1990
1.329
1990 tot 2000
2.533
2000 tot 2010
722
2010 tot 2020
1.541
2020 en later
981
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.274
Bezeichnung C
3.947
Bezeichnung B
3.442
Bezeichnung D
1.744
Bezeichnung E
901
Bezeichnung F
702
Bezeichnung G
658
Bezeichnung A+++
583
Bezeichnung A+
548
Bezeichnung A++
237
Bezeichnung A++++
159
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.660 |
| 2021 | 1.090 | 2.700 |
| 2022 | 850 | 2.540 |
| 2023 | 730 | 2.390 |
| 2024 | 700 | 2.430 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 820 • Strom: 2.700
Huurwoning
Gas: 660 • Strom: 1.850
Koopwoning
Gas: 800 • Strom: 2.940
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 840 • Strom: 3.540
Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)
Handel en HORECA
895
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.400
Overheid, onderwijs en zorg
965
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
380
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 106 |
| jul 2025 | 140 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 163 |
| mrt 2025 | 119 |
| mrt 2026 | 146 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 162 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 155 |
| sep 2024 | 123 |
| sep 2025 | 159 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?
Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gorinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?
In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.
Meer Häuser in Gorinchem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Carry van Bruggenlaan 39
4207JE Gorinchem
€ 425.000 k.k.
€ 4.167/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nieuwstad 5 b
4201GN Gorinchem
€ 229.000 k.k.
€ 5.872/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 39 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Cissy van Marxveldtstraat 26
4207MK Gorinchem
€ 425.000 k.k.
€ 4.337/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Langendijk 84 B
4201CJ Gorinchem
€ 225.000 k.k.
€ 6.429/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van Hoornestraat 5 J
4206XB Gorinchem
€ 440.000 k.k.
€ 3.697/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Annie van Beintumpad 6
4207KN Gorinchem
€ 950.000 k.k.
€ 4.750/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 539 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jan Greshoffstraat 21
4207RM Gorinchem
€ 515.000 k.k.
€ 3.815/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Wieldraaierstraat 7
4204EW Gorinchem
€ 295.000 k.k.
€ 4.155/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
