Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Torenstraat 10

4201GS Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Torenstraat 10 Gorinchem

Offenes Haus

Zondag 31-05 van 10:00 tot 13:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 31-05 van 10:00 tot 13:00

Open dag | kijkdag Zaterdag 31 mei van 10:00-13:00 uur. Kom je kijken Dit leuke huis is te bezichtigen op afspraak. Bel ons om een tijd te reserveren en we laten je met plezier alles zien Woonsensatie in het hart van Gorinchem met tuin en eigen overdekte parkeerplaats! Deze unieke 3-laagse stadswoning heeft alles waar je van droomt. Met maar liefst 4 slaapkamers, een verrassend speelse indeling en een spectaculaire serre/videkamer, biedt deze woning ruimte en stijl. De strakke afwerking, moderne keuken en badkamer maken het plaatje compleet. Buiten geniet je van je eigen tuin/terras aan de achterzijde, grenzend aan een afgesloten gezamenlijke binnentuin waar kinderen veilig kunnen spelen. En dat is nog niet alles: je beschikt over een eigen overdekte privéparkeerplaats (nr. 614) in de parkeergarage, op loopafstand van de woning. Wonen aan de Torenstraat is puur gemak: alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Deze woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd (energielabel A) en gebouwd in 2000. Hier woon je duurzaam, modern en comfortabel. Waarom kiezen voor deze woning? •Centraal in Gorinchem, alles binnen handbereik. •Heerlijk buitenleven met tuin/terras en binnentuin. •Ruimte in overvloed: 4 slaapkamers, inclusief serre/videkamer. •Moderne luxe, zoals een strak afgewerkte keuken en badkamer. •Eigen parkeerplaats in de overdekte garage. •Energielabel A, volledig geïsoleerd en toekomstproof. Dit is de plek waar jouw woondroom werkelijkheid wordt. Wacht niet langer en beleef het zelf! INDELING BEGANE GROND Welkom! De entreedeur is gesitueerd aan de straatzijde. Je zou niet verwachten dat achter deze voordeur zo veel leefruimte schuilgaat, dus kom binnen, welkom! De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. De keurige toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Wonen & koken: sfeer en comfort De woonkamer is heerlijk royaal en biedt volop ruimte voor zowel een gezellig zitgedeelte als een sfeervol eetgedeelte. Het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning biedt een prachtig uitzicht op de keurig aangelegde achtertuin. In de zomermaanden zet je de deur open en creëer je een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten – ideaal voor lange zomeravonden. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast, perfect voor het opbergen van bijvoorbeeld de stofzuiger of je voorraad. De vloer is afgewerkt met stijlvolle houtlook vloertegels, die zorgen voor een warme uitstraling. Keuken: modern en compleet De moderne open keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt een mooi uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Deze stijlvolle U-vormige keuken straalt dankzij de strakke witte kastfronten en het minimalistische design een gevoel van luxe uit. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een royale koel-/vriescombinatie, een multifunctionele oven, een 5-pits gasfornuis met wokbrander en een RVS-afzuigkap. Een extra troef is de vaatwasser, die in 2024 is vernieuwd en perfect aansluit bij het moderne karakter van de keuken. Dankzij de slimme indeling met ruime lades en kasten heb je altijd genoeg plek om al je keukengerei netjes op te bergen. Hier wordt koken een stijlvolle ervaring! INDELING EERSTE VERDIEPING Ruimte en licht op de eerste verdieping De overloop nodigt uit naar drie prachtige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is fraai afgewerkt met laminaatvloeren, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. 3 Slaapkamers De ruime hoofdslaapkamer (14,3 m²) aan de achterzijde is een oase van rust. De tweede slaapkamer (12,6 m²) aan de voorzijde, met Frans balkon, is perfect als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De derde slaapkamer (6 m²) is een unieke serre/videkamer met veel natuurlijk licht en een spectaculaire vide, ideaal als creatieve studio, werkplek of slaapkamer met een wow-factor! Opfrissen De badkamer is een prachtige combinatie van comfort en tijdloze afwerking. Hier geniet je van een heerlijk ligbad met douche, perfect voor ontspannende momenten. Het moderne wastafelmeubel met dubbele wastafels en spiegel biedt niet alleen gemak maar straalt ook luxe uit. Daarnaast vind je een zwevend toilet en een designradiator, die zowel praktisch als stijlvol zijn. Een badkamer om elke dag van te genieten! INDELING TWEEDE VERDIEPING De overloop biedt plek voor de wasmachine, droger en cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A), praktisch en overzichtelijk ingericht. Slaapkamer 4: licht en luxe De vierde slaapkamer, met dakraam, dakkapel en karakteristieke balken, baadt in natuurlijk licht en voelt heerlijk ruim aan. De stijlvolle laminaatvloer geeft de hele verdieping een warme uitstraling. Een sfeervolle woonlaag waar je je direct thuis voelt! Heerlijke stadstuin: jouw eigen oase van rust De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met tuintegels en ligt op het noordoosten. Hier geniet je dagelijks van je eigen stukje natuur, midden in het bruisende stadsleven. Een plek waar je comfortabel kunt ontspannen en tot rust komt. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen met een handig poortje, wat zorgt voor privacy en een knusse uitstraling. Grenzend aan de tuin ligt een gezellige, afgesloten gezamenlijke binnentuin. Hier kun je samen met buren genieten van een maaltijd of een drankje. Voor de kinderen is het een paradijs: ze kunnen onbezorgd spelen op het gazon en de terrassen, terwijl jij vanuit de woonkamer een oogje in het zeil houdt. Praktisch gemak ontbreekt niet, want de berging is gemakkelijk bereikbaar vanuit de binnentuin en het achterpad. Kortom, een perfecte combinatie van stadse gezelligheid en eigen comfort! Berging In de gezamenlijke binnentuin vind je een houten (fietsen)berging van 5 m², met een afmeting van 1,56 x 3,18 meter. Deze berging is niet alleen functioneel, maar ook fraai afgewerkt met duurzame western red cedar delen en voorzien van een stevige betonvloer. Een ideale plek voor het veilig opbergen van fietsen en andere spullen. Eigen parkeerplaats – altijd een plekje Op slechts enkele stappen van de woning beschik je over een eigen privéparkeerplaats (nr. 614) in de overdekte parkeergarage van het Courtine den Haan-complex, praktisch om de hoek. Hoe fijn is het om na een lange dag direct je auto veilig te parkeren, zonder eindeloos te hoeven zoeken naar een plekje? Hier begint het gemak al bij thuiskomst! Parkeergarage Kazerneplein Dit is de grootste parkeergarage in het centrum van Gorinchem en heeft plaats voor 385 voertuigen. De garage heeft twee parkeerdekken en is bereikbaar via de Pompstraat 27. Betaald parkeren: maandag t/m zaterdag van 10.00 tot 17.00 uur (donderdag tot 20.00 uur). Buiten deze tijden is parkeren dus gratis, altijd handig voor bezoekers. Isolatie De woning is compleet geïsoleerd, dubbele beglazing, spouwmuren en hardhouten raamkozijnen (dark red meranti). De daken zijn voorzien van geprefabriceerde dakelementen met betonnen dakpannen en goed geïsoleerd. De begane grondvloer is een geïsoleerde systeemvloer, de verdiepingsvloeren zijn van beton. Goed om te weten: Zowel de woning als de parkeerplaats maken deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Hiervoor betaal je maandelijks servicekosten van € 113,41 voor de woning en € 16,85 voor de parkeerplaats.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 31-05 van 10:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
57 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Komp Kompakt HRE 36-30A ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4201

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.