Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Van Hoornestraat 5 D

4206XB Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Van Hoornestraat 5 D Gorinchem

Offenes Haus

Zaterdag 19-09 van 13:00 tot 17:00

Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 19-09 van 13:00 tot 17:00

Open dag | vrijdag 19 september tussen 13:00 en 17:00 uur Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne huis graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Een instapklaar pareltje in de gezellige Lingewijk – klaar voor nieuwe herinneringen Welkom in de Lingewijk, waar gezelligheid en comfort elkaar ontmoeten! Deze luxe afgewerkte tussenwoning (bouwjaar 2015 en Energielabel A++) met zonnige tuin is helemaal klaar om jou te verwelkomen. En geloof ons: je wilt hier eigenlijk meteen je verhuisdozen uitpakken. De tuingerichte woonkamer met dubbele terrasdeuren is een heerlijke plek om te ontspannen. In de zomer zet je de deuren wijd open, in de winter zet je gewoon de airco op warm – ja, die hebben we ook. Aan de voorzijde vind je de open keuken met luxe apparatuur, een groot raam tot aan de grond én uitzicht op de straat. Ideaal voor wie graag een oogje in het zeil houdt (of gewoon graag mensen kijkt). Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers en een moderne, volledig betegelde badkamer met alles erop en eraan: douchecabine, badkamermeubel én een tweede toilet. De tweede verdieping is nu een ruime open zolder met dakraam, maar kan moeiteloos omgetoverd worden tot een vierde slaapkamer. Plus: een aparte wasruimte voor je wasmachine, droger en de CV-ketel. Buiten vind je een achtertuin op het westen, perfect om te genieten van de zon tot in de avond. Dankzij de recent gerenoveerde Lingewijk woon je in een knusse buurt, terwijl het bruisende stadscentrum slechts vijf minuten fietsen is. Hoogtepunten: •Bouwjaar 2015 – praktisch nieuw! •Woonoppervlakte 119 m², perceel 119 m² •Woonkamer (25 m²) met dubbele terrasdeuren en airco •Luxe keuken (9,7 m²) aan de voorzijde •3 slaapkamers + optie voor een 4e op zolder •Moderne badkamer met douchecabine, meubel en tweede toilet •Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping •12 zonnepanelen, HR++ glas en volledig geïsoleerd – energielabel A++ •Rolluiken, zonnescherm en berging (5,4 m²) •Parkeerplein achter de woning •Vlakbij het centrum en alle voorzieningen INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Wonen & Koken Stap binnen in deze royale woonkamer van maar liefst 35 m² – een plek waar ruimte en gezelligheid hand in hand gaan. Hier is meer dan genoeg plek voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een ruime eethoek. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning, waardoor je geniet van een mooi uitzicht over de verzorgde achtertuin. Zet in de zomer de dubbele terrasdeuren open en je haalt de tuin gewoon naar binnen – frisse lucht, vogelgezang en zonnestralen inbegrepen. In de woonkamer vind je ook een handige trapkast – dé ideale verstopplek voor de stofzuiger, extra voorraad of die stapel boodschappen die je nog moet uitpakken. Dankzij de airconditioning blijft het hier in elk seizoen aangenaam. De vloer is afgewerkt met stijlvolle donkere plavuizen en voorzien van vloerverwarming over de gehele begane grond, zodat koude voeten voorgoed verleden tijd zijn. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, waar koken een feestje wordt. Het prachtige lage raam tot de grond laat veel daglicht binnen en geeft je een fijne blik op de straat. De keuken is luxe uitgevoerd in een parallel opstelling met stoere lichte kastfronten, royale werkbladen en volop bergruimte. Natuurlijk is hij volledig uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, combi-oven, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en magnetron. INDELING EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie ruim bemeten slaapkamers – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Dankzij de praktische indeling is er voor iedereen een fijne plek te creëren, of je nu kiest voor een hoofdslaapkamer, kinderkamers, een werkkamer of juist een inloopkast. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, zodat het hier in elk seizoen behaaglijk aanvoelt. Opfrissen & ontspannen De moderne badkamer is een echt ontspanningsparadijs. Mooie, eigentijdse tegels worden gecombineerd met vloerverwarming voor extra comfort. Het wastafelmeubel met spiegelkast biedt voldoende opbergruimte voor al je badkamerbenodigdheden. De douchecabine met zwart rookglas, stijlvolle tegel accenten en een regendouche geven elke ochtend een vleugje luxe. Verder vind je hier een tweede toilet, een designradiator en zowel mechanische ventilatie als een raam aan de voorzijde, waardoor frisse lucht en daglicht altijd binnenstromen. Tweede verdieping – ruimte voor je plannen De bovenste etage is een lichte en open ruimte die barst van de mogelijkheden. Met gemak kun je hier een vierde slaapkamer realiseren, waarbij het Velux-dakraam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Achter het dakbeschot vind je royale bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of gewoon alles wat je uit het zicht wilt houden. Daarnaast is er een aparte kast met de technische ruimte, waar de CV-ketel staat opgesteld en aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Praktisch, overzichtelijk en helemaal klaar voor jouw invulling. Tuin & buitenleven De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt heerlijk op het westen, zodat je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Direct aan de woonkamer vind je een ruim terras met groot zonnescherm, perfect voor een koel plekje op warme zomerdagen. De tuin is smaakvol ingericht met grijs split, verhoogde plantenbakken en een tweede terras achterin – dé plek voor een gezellige BBQ met vrienden of familie. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, met daarnaast een poort die toegang geeft tot het parkeerplein achter de woning. Dankzij de hoge schuttingen en het achterom geniet je hier van optimale privacy en een heerlijk besloten gevoel – jouw eigen zonnige buitenwereld. Ligging Deze woning ligt aan een rustige doorgaande weg in de karakteristieke en recent vernieuwde Lingewijk – een buurt met een verhaal. Ooit gebouwd als arbeiderswijk voor de werknemers van staalconstructiebedrijf De Vries Robbé, en nu omgetoverd tot een levendige, gezellige nieuwe woonwijk met veel aandacht voor groen en speelruimte. Op een steenworp afstand vind je een speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten – de perfecte mix van rust en levendigheid. Gorinchem zelf is een stad met een rijke historie én een centrale ligging. Dankzij de nabijheid van knooppunt Gorinchem rijd je via de A27, A15 en A2 in ongeveer 30 minuten naar steden als Breda, Utrecht en Rotterdam. Voor wie liever de fiets pakt: binnen vijf minuten ben je in het sfeervolle, historische centrum. Daar wandel je over de vestingwal met bastions uit de 16e eeuw, bewonder je het voormalige stadhuis en strijk je neer op een terras op de Grote Markt. Met zijn oude straatjes, gezellige pleinen en vele eetgelegenheden is Gorinchem een stad die historie en hedendaags gemak prachtig combineert.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 19-09 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2015
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4206

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.