Direkt zum Inhalt
Logo von Klein Makelaardij

Albert Plesmanplein 82

2805AD Gouda • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 3.397

Fotoalbum

Albert Plesmanplein 82 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 3 kamerappartement met zonnig balkon op het westen, centraal gelegen in Gouda Op een centrale locatie, op loopafstand van het centrum en het NS-station van Gouda, ligt dit ruime 3 (voorheen 4) kamer appartement met balkon op het westen met een eigen berging op de begane grond. Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping van een verzorgd complex met lift en heeft een lichte en royale woon-/eetkamer. Momenteel beschikt de woning over twee slaapkamers en een kleine hobby-/werkkamer. Door de ruime indeling van de woonkamer bestaat de mogelijkheid om hier eventueel een extra kamer te realiseren. De woning verkeert grotendeels in oudere staat en dient gemoderniseerd te worden, wat kopers de kans geeft om het geheel naar eigen smaak te renoveren. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Ruim en licht appartement op de zesde verdieping - Balkon op het westen - Eigen berging op de begane grond - Complex met lift - Centrale ligging nabij centrum, NS-station en ziekenhuis - Woning dient gemoderniseerd te worden, waardoor deze volledig naar eigen smaak is in te richten - Maandelijkse bijdrage coöperatieve vereniging circa €365,-. Dit is incl. voorschot stookkosten en Onroerend zaak belasting Extra’s: - Goed onderhouden complex - Energielabel D: dubbel glas, gevel- en dakisolatie aanwezig. Bouwjaar 1961, woonoppervlakte 78 m² en inhoud ca. 254 m³. Indeling: Begane Grond: De centrale entree van het appartementencomplex beschikt over een bellentableau en brievenbussen. De hal biedt toegang tot de lift, het trappenhuis en de inpandige bergingen. Zesde Verdieping Via de centrale entree komt u binnen in de hal van het appartement, voorzien van een intercom en ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De keuken bevind zich aan de voorzijde en is v.v. vaste kasten. Vanuit de hal is tevens het toilet bereikbaar en de badkamer v.v. douche, wastafel met spiegel en een wasmachine en droger. In de hal bevindt zich daarnaast een praktische opbergkast met de boiler De royale woon- en eetkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, waardoor een ruime en lichte leefruimte is gecreëerd. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en geven toegang tot het brede balkon op het westen. Het balkon is een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon met uitzicht over de stad en is bovendien voorzien van zonwering. In totaal zijn er 2 slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en is v.v. een vaste kast. Aan balkon zijde bevindt zich de 2e slaapkamer welke in gebruik is als hobbykamer. Afmetingen: Woonkamer: ca. 6.54 x 3.63 / 6.44 Keuken: ca. 2.56 x 3.25 / 2.65 Slaapkamer 1: ca. 3.80 x 3.63 Slaapkamer 2: ca. 3.25 x 1.77 Balkon: ca. 1.34 x 4.25 Badkamer: ca. 2.01 x 2.13 Berging: ca. 3.33 x 1.52 coöperatieve vereniging: Er is sprake van een lidmaatschap in een Coöperatieve Vereniging. Dit houdt onder meer in dat de financieringsmogelijkheden beperkter zijn en de koper eigen middelen dient in te brengen. De hypotheek dient afgesloten te worden bij de RNHB bank, waarbij voor particulieren maximaal 80% van de koopsom c.q. taxatiewaarde gefinancierd kan worden in plaats van 100%. Vanuit de Coöperatieve Vereniging loopt er op dit moment een procedure tot omzetting naar een Vereniging van Eigenaren. Als koper ben je hiervan op de hoogte en stem je hiermee in middels de koopovereenkomst. Voor de overdracht wordt, in verband met de afhandeling van dit traject, notariskantoor Wagener te Gouda als voorkeursnotaris aangewezen. In de koopovereenkomst zullen, naast de hierboven beschreven clausule inzake de bekendheid met de lopende procedure inzake de omzetting naar een VvE-constructie, de volgende clausules worden opgenomen: een niet-zelfbewoningclausule ten behoeve van de verkoper; een zogenoemde ouderdomsclausule en een asbestvrijwaringsclausule. De woonomgeving: Het appartement ligt aan het Albert Plesmanplein in een rustige en centrale wijk van Gouda, op korte loopafstand van het historische stadscentrum. De buurt combineert stedelijk gemak met een prettige, groene uitstraling en een mix van pleinen en straatjes met lokale historische charme. Voor ontspanning en recreatie biedt het nabijgelegen Goudse Hout volop mogelijkheden om te wandelen, te fietsen of van de natuur te genieten. Het plein is vernoemd naar Albert Plesman, een bekende Nederlandse luchtvaartpionier en de eerste president-directeur van KLM, een van de oudste en meest succesvolle luchtvaartmaatschappijen ter wereld. Zijn naam heeft bovendien een historische band met Gouda: in 1917 trouwde Plesman met Susanna Jacoba van Eijk, dochter van een Goudse kaasfabrikant. De naamgeving van het plein verwijst daarmee niet alleen naar vooruitgang en innovatie, maar sluit ook aan bij de lokale geschiedenis en het karakter van de omgeving. Bron: Voorzieningen in de buurt: Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, van supermarkten en speciaalzaken tot apotheken en cafés. Cultuur en ontspanning zijn ook dichtbij: het filmhuis, musea en het theater zijn snel te bereiken. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten goed vertegenwoordigd, waardoor de locatie geschikt is voor zowel starters als gezinnen. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar. Station Gouda ligt op ongeveer 8 minuten loopafstand en er zijn meerdere bushaltes in de buurt. Met de auto zijn de A12 en A20 snel aan te rijden, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Den Haag gemakkelijk bereikbaar zijn. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
254 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.