Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rhijn Makelaars

Bleulandweg 112

2803HH Gouda • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gouda

Fotoalbum

Bleulandweg 112 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM 4-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON, VRIJ UITZICHT EN CENTRALE LIGGING! Op de zevende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Bleulandweg in Gouda bevindt zich dit lichte en ruime 4-kamer appartement. Met een royaal balkon op het zuiden en een weids uitzicht over de omgeving, biedt dit appartement een combinatie van rust en comfort door de centrale ligging. De entree van het gebouw is verzorgd en voorzien van een lift en trappenhuis. Via de nette galerij bereik je het appartement. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en lichtinval op. De woonkamer biedt uitzicht over de omgeving en grenst aan de grootste slaapkamer, die toegang geeft tot het riante balkon. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler. Aangrenzend is er een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en extra kastruimte. Het toilet is separaat en eveneens netjes afgewerkt. In totaal zijn er drie slaapkamers. De twee kamers aan de voorzijde zijn voorzien van vloerbedekking, terwijl de rest van het appartement grotendeels is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Bij de woning hoort een eigen berging in de onderbouw. Rondom het complex is ruime parkeergelegenheid. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond; de servicekosten bedragen € 280,33 per maand, inclusief €40,- voorschot op de stookkosten. Het appartement is gelegen in een parkachtige omgeving met veel groen, waterpartijen en zelfs een zwembad dat exclusief toegankelijk is voor bewoners van het complex. Winkels, scholen, het centrum van Gouda en het centraal station bevinden zich op korte afstand. Bouwjaar 1964. Woonoppervlakte ca. 85m2. Inhoud ca. 275m3. Berging ca. 5m2. VvE-bijdrage €240,33. Voorschot stookkosten €40,- per maand. 7e verdieping: Entree, meterkast en vaste kast en doorloop naar de hal. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is ruime keukenruimte van ca. 7m2 aanwezig met L-vormige opstelling v.v. keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler. Ruime lichtvriendelijke living van ca. 28.5m2 v.v. laminaatvloer. Vanuit de living is er vrij zicht over groen, bebouwing en in de verte de historische binnenstad van Gouda. ? Ruime slaapkamer (1) aan achterzijde van ca. 12m2 met toegang tot het balkon. Balkon van ca. 9m2 gelegen op de zonnige zuidkant. Nette badkamer van ca. 4.2m2 met douchecabine, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer (2) van ca. 8.8m2 en slaapkamer (3) van ca. 8.6m2 zijn aan de voorzijde gelegen. Afmetingen: Keuken ca. 3.17x2.20m. Woonkamer ca. 5.80x4.92m. Slaapkamer (1) ca. 3.48x3.45m. Slaapkamer (2) ca. 3.51x2.52m. Slaapkamer (3) ca. 3.51x2.45m. Badkamer ca. 2.52x1.65m. Berging ca. 3.29x1.61m. Balkon ca. 8.60x1.50/0.65 m. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren: De maandelijkse bijdrage betreft €280,33,-- per maand inclusief voorschot stookkosten. Algemeen: - blokverwarming en elektrische boiler; - liftinstallatie aanwezig; - eigen fietsenberging in de onderbouw; - openbaar parkeren; - gemeenschappelijk zwembad; - voorkeur overdracht verkopers medio 1 oktober ’25. Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
275 m³

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2803

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.