Direkt zum Inhalt
Logo von Van 't Hof Makelaardij B.V.

Bloklandpolderstraat 7

2807LH Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.697

Fotoalbum

Bloklandpolderstraat 7 Gouda
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale 6-kamer kwadrantwoning met een zonnige tuin, ruim dakterras, berging en carport gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Goverwelle. Deze gemoderniseerde en goed onderhouden woning is goed geisoleerd en gelegen nabij diverse voorzieningen als het overdekte winkelcentrum, het gezondheidscentrum, NS-station, recreatiegebied het Steinse Groen, Goudse Hout en nabij de Reeuwijkse Plassen. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met een meterkast (8 groepen met aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Een vaste trap naar de bovengelegen verdieping. Royale en lichte woonkamer met schuifpui naar de aangrenzende zonnige tuin. Deze is op het westen gelegen en fraai aangelegd. De open keuken is in december 2020 vervangen en beschikt nu over een ruime hoekopstelling met onderkasten, laden, spoelbak en diverse apparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Door deze opstelling is vanuit de keuken direct contact met de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en beschikt over een schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar en bevindt zich de trapopgang met vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping beschikt over vier slaapkamers, dakterras, bergruimte, separate toiletruimte en badkamer. De achterste slaapkamer is nu als kantoor/werkkamer in gebruik en beschikt over een laminaatvloer en deur naar het aangrenzend dakterras, deze is op het zuiden gelegen, waardoor de gehele dag zon aanwezig is. De 2e slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en ziet er netjes uit. De 3e slaapkamer is gelijkwaardig aan de 2e slaapkamer. De 4e slaapkamer is riant, voorzien van een witgeschilderde parketvloer, vaste kastenwand en geheel voorzien van plisségordijnen. Ruime bergruimte/-kast vanuit de overloop bereikbaar. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine met mengkraan, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Op de voorzolder is de opstelling van de HR-combiketel (Atag 2017) en de mechanische ventilatie box (2018) te vinden. Op deze verdieping treft u een zeer royale 5e slaapkamer welke aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Buitenzijde/tuin: De circa 7,5 meter diepe en 6,5 meter brede tuin is zonnig en sfeervol aangelegd met een mix van bestrating en groen, omringd door een houten erfafscheiding. Er is een vrijstaande stenen berging en een achterom naar de carport en parkeergelegenheid. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop groen en parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden • Energielabel B • In mei 2024 volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, deuren en schuifpui (Schüco) met triple HR-glas • Alle ramen op de bovenverdiepingen zijn voorzien van op maat gemaakte plisségordijnen (Veneta) • De woonkamer is uitgerust met houten jaloezieën en plisségordijnen (Veneta) • Moderne open keuken (2020) • Zonnig dakterras op het zuiden en ruime, zonnige tuin op het westen • Vijf slaapkamers • Carport en vrijstaande stenen berging • Rustige en kindvriendelijke wijk met speelplekken, sportvoorzieningen en natuur in de directe omgeving • Nabij winkelcentrum, basisscholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (kwadrant woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
459 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2807

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.