Direkt zum Inhalt
Logo von Van 't Hof Makelaardij B.V.

Geertruida Hoeve 25

2804HS Gouda • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Schieland Borsboom NVM Makelaars

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.065

Fotoalbum

Geertruida Hoeve 25 Gouda
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royale eengezinswoning gelegen in de gewilde, kindvriendelijke én groenrijke Hoevenbuurt in Bloemendaal! Deze keurige woning is o.a. voorzien van een ruime lichte woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 volwaardige slaapkamers (realiseren 4e slaapkamer mogelijk), moderne badkamer, zolderverdieping met dakkapel, vrijstaande berging en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Tevens is er de mogelijkheid om de voortuin om te bouwen tot parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft een gunstige ligging in een kindvriendelijke, groene en autoluwe woonwijk. In directe nabijheid bevinden zich supermarkten, winkelcentrum Bloemendaal, speelplaatsen, kinderopvang, scholen, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen, recreatiegebieden, de Reeuwijkse Plassen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Tevens is de historische binnenstad van Gouda op fietsafstand gelegen. Geniet van comfortabel wonen op een gewilde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond: Entree met meterkast (met glasvezel) en betegelde toiletruimte. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. Zeer ruime en lichte woonkamer die is voorzien van een keurige laminaatvloer. Open keuken (met een granieten aanrechtblad) gesitueerd aan de voorzijde die beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder 5 pits gasfornuis, afzuiging, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste volwaardige slaapkamer en aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met airconditioning (voorheen twee slaapkamers). Moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en design radiator. Alle ruimtes beschikken over veel lichtinval d.m.v. de vele raampartijen. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats C.V.-ketel (2019), mechanische ventilatie en de wasmachine- en droger aansluiting. Riante zolderverdieping waar de 3e slaapkamer met dakkapel is gesitueerd, tevens is op deze verdieping de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren. Ook deze verdieping is voorzien van een airconditioning. Tuin: De verzorgde en groen aangelegde voortuin biedt toegang tot deze keurige woning. Tevens is er de mogelijkheid om de voortuin om te bouwen tot parkeergelegenheid op eigen terrein. De verzorgde én zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt vertoeven in de ochtend- en middagzon. De achtertuin beschikt over diverse beplanting, antraciete bestrating, vernieuwde schuttingen (2022) wateraansluiting en de berging die is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Royale 4-kamer eengezinswoning; - Gelegen in de gewilde, kindvriendelijke en groenrijke Hoevenbuurt; - Populaire woonwijk Bloemendaal; - Zeer ruime en lichte woonkamer; - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - 3 volwaardige slaapkamers (creëren 4e slaapkamer mogelijk); - Dakkapel op de zolderverdieping; - Voorzien van 2 airconditionings (1ste en 2e verdieping); - Energielabel C geldig tot 13-11-2035; - C.V.-ketel 2019 (eigendom en jaarlijks onderhouden); - Vrijstaande berging met elektra; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Ideale ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Bloemendaal; - Openbaar vervoer en recreatiegebieden in de directe nabijheid; - Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
368 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2804

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.