Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars (NVM & ERA)

Heemraadslag 30

2805DP Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.937

Fotoalbum

Heemraadslag 30 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en energiezuinige eengezinswoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en uitbouw op een fijne locatie in Gouda! Aan de Heemraadslag 30 in Gouda staat deze uitstekend onderhouden en instapklare eengezinswoning uit 1986 met een woonoppervlakte van ca. 127 m² en een perceel van 127 m². De woning is de afgelopen jaren op hoog niveau gemoderniseerd en verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een energielabel A+. Met vijf slaapkamers, een uitbouw op de begane grond en een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij het Goudse Hout. De begane grond bestaat uit een entree met hal, meterkast (vernieuwd in 2020) en een modern toilet. De ruime en lichte woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een moderne klik PVC vloer met vloerverwarming en een strakke afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2020), uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er met openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. In 2022 is in samenwerking met de buren een gemetselde muur aan de achterzijde van de tuin geplaatst. Daarnaast is in 2024 de voortuin vernieuwd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. De gehele eerste verdieping is tevens voorzien van elektrische rolluiken en horren. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van Velux dakramen met triple glas (HR+++), met sunscreens en verduisterende rolluiken. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (2020) en een praktische overloop met wasmachineaansluiting. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De woning is bijzonder energiezuinig dankzij 11 zonnepanelen (2019), volledige isolatie en vernieuwde beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd en de woning verkeert zowel binnen als buiten in zeer goede staat van onderhoud. De ligging is ideaal: een rustige en kindvriendelijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, scholen, speeltuinen, het recreatiegebied Goudse Hout en het NS station. Deze moderne en duurzame woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende staat van onderhoud. Zie jij jezelf hier straks wonen? Plan gerust een bezichtiging in! Feiten op een rij: - Eengezinswoning, bouwjaar 1986; - Woonoppervlakte ca. 127 m²; - Perceeloppervlakte ca. 127 m²; - Energielabel A+; - Vijf slaapkamers; - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en moderne PVC vloer; - Keuken vernieuwd in 2020 met diverse inbouwapparatuur; - Moderne badkamer (2023) met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; - Modern toilet op de begane grond; - Tweede verdieping met twee slaapkamers en Velux dakramen (triple glas HR+++); - CV-ketel uit 2020; - 11 zonnepanelen geplaatst in 2019; - Beglazing grotendeels vernieuwd, horren en sunscreens aanwezig; - Elektrische rolluiken op de gehele eerste verdieping; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Voortuin vernieuwd in 2024 en schilderwerk uitgevoerd in 2024; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij het Goudse Hout en voorzieningen en op 6 minuten fietsafstand van de gezellige binnenstad van Gouda.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
493 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.