Direkt zum Inhalt
Logo von Blauw Makelaars

IJsseloogwal 17

2809SM Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

IJsseloogwal 17 Gouda
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN STIJLVOL, DUURZAAM HUIS MET VRIJ UITZICHT! Enkele aspecten van deze op-en-top afgewerkte, in 2020 gebouwde eengezinswoning. Het betreft een speels ingedeelde woning met een ruime woonkamer met uitzicht op het water, een luxe uitgevoerde leefkeuken met kookeiland, drie slaapkamers, een badkamer met een inloopregendouche, een multifunctionele ruimte op de begane grond waar meerdere kamers gerealiseerd kunnen worden en een enorme bijkeuken/berging. De buitenruimte is werkelijk fantastisch. Zo beschikt de woning naast de zonnige voortuin over een groot balkon aan het water. En dat is nog niet alles, de woning is namelijk voorzien van een energielabel A+++, mede dankzij de warmtepomp, tripleglas en de 12 zonnepanelen. Dat is -naast een heel comfortabel huis en fors besparen op de maandelijkse energielasten- ook nog eens extra voordelig voor de maximale leencapaciteit! De woning is gelegen aan de rand van een eiland in Westergouwe, de nieuwste wijk van Gouda. Voorzieningen als scholen, winkelcentra en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. Met 10 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Gouda, een karakteristiek stadje met genoeg winkels en restaurants. Voor kinderen is dit een ideale buurt om op te groeien: het speeltuintje ligt om de hoek en als ze ouder zijn, fietsen ze via de fietsbrug zó naar de binnenstad van Gouda. Indeling Begane grond: Betegelde voortuin met divers groen. Deze tuin ligt op het westen en is groot genoeg voor een zithoek, waardoor je hier van de middag- en avondzon kunt genieten. Entree/hal met meterkast, modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot een multifunctionele ruimte waar bijvoorbeeld slaap-, werk of hobbykamers gerealiseerd kunnen worden of bijvoorbeeld een woonkamer op de begane grond. Deze ruimte is ca. 9 meter lang en biedt via openslaande deuren toegang tot de voortuin. Via de hal is er eveneens toegang tot de grote inpandige berging/bijkeuken. Hier bevinden zich de warmtepomp en de wasmachine-aansluiting. De gehele begane grond beschikt over een fraaie houtlook keramische tegelvloer met vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping: Grote open verdieping waarin in de tweede woonkamer en de keuken zich bevinden. De living ligt aan de achterzijde en kijkt uit op het water en de keuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken is modern uitgevoerd en beschikt over een kookeiland en een apparatenwand. De keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie en een kokend waterkraan (Quooker). De keuken is afgewerkt met een composiet blad en is voorzien van veel kastruimte. Door de enorme ruimte in de keuken is er plaats voor een grote eettafel, waardoor er een gezellige leefkeuken ontstaat. Op deze woonlaag ligt dezelfde tegelvloer met vloerverwarming en -koeling als op de begane grond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Met een oppervlak van zo’n 14 m² en vrij uitzicht op water en groen is het hier goed vertoeven, uniek voor een nieuwbouwwoning in de Randstad! Het balkon beschikt over een stijlvolle reling en composiet vlonders. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De grootste slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is luxe afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet (wandcloset). Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling en in de slaapkamers en op de overloop ligt dezelfde tegelvloer als op de andere twee woonlagen. Per slaapkamer is de temperatuur individueel instelbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2020 - Woonoppervlak: ca. 150 m² - Gelegen op eigen grond - Vrij uitzicht - Balkon aan het water(ochtend- en middagzon) - Voortuin op het westen (middag- en avondzon) - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Energielabel A+++ - Vloerverwarming en -koeling op elke verdieping - Warmtepomp en 12 zonnepanelen - Gelegen in de nieuwbouwwijk “Westergouwe” - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
521 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2809

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.