Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Joris van Spilbergenlaan 15

2803EH Gouda • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Blauw Makelaars

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 3.440

Fotoalbum

Joris van Spilbergenlaan 15 Gouda
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eindwoning met zowel een ruime voor- als achtertuin, gelegen aan een autovrije straat langs een groenstrook met een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. De woning beschikt over een doorzon woonkamer, dichte keuken en 4 royale slaapkamers. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en een fijn thuis te creëren. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met basisscholen, winkelcentrum Bloemendaal, sportverenigingen en het centrum van Gouda allemaal op korte (fiets)afstand. Ook de uitvalswegen A12 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bouwjaar 1971, woonoppervlakte ca. 125 m² en een perceel van 164 m². Bijzonderheden: - Energielabel B; - Woning is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen; - Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom en berging; - Handbediend zonnescherm aan achterzijde; - Projectnotaris van toepassing: Westerhuis Notarissen; - De koper is verplicht het gekochte zelf als woonhuis voor hem en leden van zijn huishouden te bewonen en er zijn hoofdverblijf te hebben voor de duur van minimaal 1 jaar; - Woning is recent getaxeerd op een NWWI-waarde € 430.000,-; - Verkoper heeft de woning zelf niet (recentelijk) bewoond, de niet zelfbewoningsclausule is daarom van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. LET OP: op deze woning is een voorrangsregeling voor huurders van Mozaïek Wonen van toepassing voor de eerste 4 weken na aanmelding op Funda.nl. Je komt hiervoor in aanmerking als je een huurwoning achterlaat van de woningcorporatie in de gemeente Gouda. Er moet sprake zijn van een huurovereenkomst van onbepaalde tijd, de huurovereenkomst moet minimaal 12 maanden geleden zijn ingegaan en de huurder mag geen andere woning(en) in eigendom hebben. Er mag geen sprake zijn van een huurachterstand, lopende betalingsregeling of lopend overlastdossier. Indeling Begane grond: Entree in de hal met garderobekast, meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de doorzon woonkamer. Door het extra zijraam en de ligging aan de singel komt er veel natuurlijk licht binnen. Aan de achterzijde van de woning ligt de dichte keuken. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en voorzien van een spoelbak. Er is geen inbouwapparatuur aanwezig. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. In de slaapkamer aan de voorzijde is een wastafel aanwezig. De badkamer is tevens aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van: - Douchehoek; - Toilet; - Wastafel; - Aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping: Op zolder vind je de vierde slaapkamer, voorzien van een kopgevelraam. Daarnaast is hier de cv-installatie (AWB Thermomaster C-XV) geplaatst en de mechanische ventilatiebox. Een klein dakraam aan de voorzijde zorgt voor extra licht op de voorzolder. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuidwesten. Er is een betegeld terras, nette erfafscheiding, handbediend zonnescherm en een stenen berging met elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom met elektrische poort. Afmetingen: Woonkamer: ca. 30m² Keuken: ca. 9 m² Slaapkamer 1: ca. 17 m² Slaapkamer 2: ca. 9 m² Slaapkamer 3: ca. 12 m² Badkamer: ca. 6 m² Slaapkamer 4: ca. 13 m² Berging: ca. 7 m² Kortom: een ruime eindwoning met 4 slaapkamers en een tuin op het heerlijk zonnige westen, compleet naar eigen smaak te moderniseren! Plan een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
317 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB Thermomaster C-XV (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2803

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.