Direkt zum Inhalt
Logo von Blauw Makelaars

Marendijkpoldersingel 23

2807NA Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.816

Fotoalbum

Marendijkpoldersingel 23 Gouda
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYAAL, INSTAPKLAAR HUIS MET EIGEN PARKEERPLAATS! Bij deze vijfkamereengezinswoning kunnen wel heel veel wensen van het lijstje afgevinkt worden. De woning is uitstekend onderhouden, waarbij veel zaken in 2022 zijn vernieuwd. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een tuingerichte woonkamer en moderne open keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een luxe badkamer met bad én douche te vinden en weer een verdieping hoger is er een vierde slaapkamer (twee mogelijk). Met in de voortuin twee parkeerplaatsen en een onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin op het westen kom je aan buitenruimte niets tekort. Last but not least zijn er 12 zonnepanelen en beschikt de woning over energielabel A+, wat niet alleen de mate van duurzaamheid, maar ook je maximale leencapaciteit verhoogt. De woning is gelegen in de wijk Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen het winkelcentrum, het station en recreatiegebieden Goudse Hout, Steinse Groen en het Reeuwijkse Plassengebied in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen. Indeling Begane grond: Voortuin met twee parkeerplaatsen en overdekte entree tot de woning. Entree/hal met meterkast (2021), toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een trapkast. De open keuken aan de voorzijde is in 2021 in zijn geheel vernieuwd en modern afgewerkt. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Door de boven- en onderkasten is er veel bergruimte. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is in 2021 voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en de wanden zijn gestukt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het westen, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een koel plekje op warme dagen. De tuin is geheel betegeld en omheind. Achterin zijn er een stenen berging en een achterom te vinden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en twee vaste kasten. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de grootste. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (2022) en een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een toilet (wandcloset), een wastafel met meubel en verlichte spiegel en een designradiator. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots, daarnaast zorgt het raam voor natuurlijk daglicht. Tweede verdieping: Overloop met technische ruimte v.v. wasmachine-aansluiting en CV-ketel (2022) en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over ramen aan de voorzijde en drie dakramen aan de achterzijde, waardoor hier eenvoudig twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Er is bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1993 - Woonoppervlak: ca. 131 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel A+ - 12 zonnepanelen en een zonneboiler (2022) - Gehele woning v.v. nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas in 2022 - Alle slaapkamers v.v. elektrische rolluiken (m.u.v. dakramen) - Alle slaapkamers op de 1e etage v.v. airconditioning (2022) - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Zonnige tuin op het westen - Gelegen in Goverwelle - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
441 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2807

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.