Direkt zum Inhalt
Logo von Adelmar Makelaardij

Rammazeynhoek 17

2809WH Gouda • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kamerik

Fotoalbum

Rammazeynhoek 17 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In deze fraai en rustig gelegen eengezinswoning geniet u maximaal van luxe en comfort. Deze moderne, instapklare woning uit 2025 met stijlvolle afwerking biedt een unieke kans! De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over vele aangename kenmerken. Uitgelichte kenmerken - Ruime begane grond (circa 10 meter lang) - Luxe keuken - Vijf grote slaapkamers - Mogelijkheid tot een zesde (en zelfs zevende) slaapkamer - Energielabel A++++ - Aardwarmtepomp en 8 zonnepanelen - Vloerverwarming én koeling op alle woonlagen - Zonnige achtertuin op het zuidwesten (11 meter diep) - Treinstation 15 minuten fietsen Extra slaapkamers Deze woning biedt veel woonruimte met vijf volwaardige slaapkamers en een eenvoudige mogelijkheid om een zesde te realiseren (zie de alternatieve plattegrond). Door de grote slaapkamer aan de voorzijde van de tweede verdieping te splitsen, is zelfs een zevende (slaap)kamer mogelijk! Locatie De prachtige nieuwbouwwijk Westergouweis ideaal gelegen voor forenzen en gezinnen. Binnen 15 minuten fiets je naar het intercitystation Gouda. Met de auto ben je in slechts 5 minuten op de A12 of A20 richting Utrecht, Rotterdam of Den Haag. De historische binnenstad van Gouda ligt op circa 10 minuten fietsen. Een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en woongenot! Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime entree met meterkast, serviceruimte (met geruisloze warmtepompinstallatie), trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is extra ruim (breedte ruim 5 meter) en heeft een open keuken en veel lichtinval via de achterpui. De PVC-vloer met visgraatmotief (Hongaarse punt) is stijlvol doorgelegd vanuit de hal over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming en -koeling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, nieuw geplaatste kwaliteitskeuken. Deze is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Bora-inductiekookplaat, Siemens oven met stoomfunctie, vaatwasser, volautomatische koffiemachine met warmhoudlade en een bijzonder ruime koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een spoelbak met Quooker op een modern composieten werkblad. Quooker geeft ook gekoeld bruisend en gefilterd water. De verrassend ruime achtertuin ligt perfect op het zuidwesten en is 11 meter diep. Deze tuin is klaar om naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim ingedeeld met drie slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming met een eigen thermostaat. Ook hier ligt een doorlopende PVC-vloer. De draai-/kiepramen met HR++-glas zorgen voor extra comfort. De badkamer is royaal en gunstig aan de voorzijde gelegen, met natuurlijke ventilatie via een raam. Uitgerust met een inloopdouche, toilet en een stijlvol meubel met dubbele kraan en lades. De spiegel is verwarmd en voorzien van extra verlichting. Daarnaast is er een voorbereiding voor elektrisch bedienbare zonnewering. Tweede verdieping Via de ruime overloop bereikt u twee grote slaapkamers en een praktische berging/serviceruimte. De vierkante bouw en platte dak van de woning geeft ook hier de maximale ruimte van de verdiepingsoppervlakte. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eenvoudig te splitsen voor een zesde slaapkamer. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming met per kamer een eigen thermostaat. De berging in het midden biedt ruimte aan witgoedapparatuur en de WTW-installatie (warmteterugwinning). De slaapkamer aan de voorzijde kan eventueel ook worden gesplitst, waarmee zelfs een zevende slaapkamer gerealiseerd kan worden. Duurzaamheid Met energielabel A++++ is deze woning bijzonder energiezuinig. De stille aardwarmtepomp werkt zonder buitenunit en levert verwarming én passieve koeling via de vloeren, zonder de nadelen van airco-units.. Elke ruimte is afzonderlijk regelbaar qua temperatuur. De woning is volledig en hoogwaardig geïsoleerd (bouwjaar 2025), en de 8 zonnepanelen op het platte dak helpen het elektriciteitsverbruik sterk te verlagen. Het WTW-systeem zorgt voor een gezond binnenklimaat en efficiënte verwarming door warmte uit de afgevoerde lucht terug te winnen. Parkeren Rondom de woning is er vrij parkeren zonder vergunning. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats achter het perceel. Voor dit terrein geldt een maandelijkse bijdrage aan de VvE van € 20,-.  Bijzonderheden Bouwjaar: 2025 Woonoppervlak: 152 m² Inhoud: 523 m³ Perceeloppervlakte: 124 m² Nieuwbouwgarantie Oplevering in overleg Disclaimer De genoemde afmetingen zijn conform de branchebrede meetinstructie om uniformiteit te waarborgen. Desondanks kunnen kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of meetomstandigheden. Aan deze presentatie is de grootst mogelijke zorg besteed, maar onjuistheden kunnen niet volledig worden uitgesloten. Er kunnen daarom geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Inhalt
523 m³

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A++++

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2809

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.