Direkt zum Inhalt
Logo von Alpha Makelaardij B.V.

Regentesseplantsoen 26

2801CL Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.296

Fotoalbum

Regentesseplantsoen 26 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geweldig, monumentaal (hoek)herenhuis met garage, heerlijk zonnige terrassen met prachtig uitzicht op de binnenstad. Goede ligging op loopafstand van het station en de gezellige Markt. Vrij zicht op water en groen aan de voorzijde. Dit bijzondere huis, waar ook een combinatie met werken te maken is, is een bezichtiging meer dan waard! Kom sfeer proeven en geniet van de ruimte en alle mooie, karakteristieke elementen in het huis. Recentelijk is de fundering vernieuwd, waarbij ook een zeer goed geïsoleerde betonnen begane grondvloer met vloerverwarming is aangebracht. Bouwjaar 1913. Het woonoppervlak bedraagt 192 m², de inhoud 793 m³. Gelegen op 114 m² eigen grond. De indeling is als volgt: begane grond: entree via indrukwekkende deur, tochtportaal met meterkast, gang met garderobenis en tussendeuren. Grote werk-/woonkamer met glas-in-lood bovenlichten, kasten en aan-/afvoer voor water. Aansluitend een heerlijke, grote en lichte woonkeuken met gedeeltelijk een glazen lichtstraat (renovatie 2013). De keuken is uitgerust met een U-vormig antraciet composiet aanrechtblad met rvs spoelbak, vaatwasser, twee koelkasten, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Hoog stucplafond met ornament. In het verlengde van de gang bevindt zich een toilet met fontein, vaste kast en een fraai, authentiek trappenhuis met glas-in-lood zijraam. Portaal met cv-ketel en unit mechanische ventilatie. Deur met een kleine trap naar de aangebouwde garage. 1e verdieping: overloop, badkamer I (geheel wit-zwart betegeld met Belgisch hardstenen vloer) voorzien van douchecabine, kleine wastafel, hangend toilet en raam. Fijne werk-/slaapkamer (gebouwd 2013) aan de achterzijde met openslaande deuren naar goed dakterras met houtcomposiet eiken vlonders, vaste plantenbakken en veel privacy. Via enkele treden omhoog vanuit de gang is de prachtige woonkamer bereikbaar. Wat een licht! Aan de voorzijde een mooie erker met glas-in-lood bovenlichten, en vaste bank met weids zicht over het plantsoen en de singel. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het tweede, zonnige dakterras met uitzicht op de Vrouwetoren. De woonkamer is licht afgewerkt, heeft een hoog, glad gestuukt plafond met ornament, een kastenwand met mooie, ingebouwde 19e eeuwse hout met gietijzeren schouw met open haard. Trapkast met boiler. Aansluitend deur naar de keuken/pantry aan de voorzijde. Deze is voorzien van een rvs spoelbak, kunststof aanrechtblad en diverse kasten. Raam met zicht op de singel. 2e verdieping: overloop, moderne badkamer II (gedeeltelijk wit betegeld) met grote douchecabine, hangend toilet, wastafel met meubel, design radiator, inbouwkast en een raam. Slaapkamer voorzijde met vaste kasten en een deur naar het balkon met zicht op het water. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en een dakkapel met prachtig uitzicht op het oude centrum van Gouda. De 3e slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en wastafel. Bijzonderheden: *De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare Hörmann sectionale deur en een betonvloer. Wasmachine-/drogeraansluiting, een werkblad met rvs spoelbak en een luik met vlizotrap naar een bergvliering. *Inrijvergunning voor de Vrouwevestesteeg aanwezig. *Eiken parketvloer in de woonkamer. De slaapkamers zijn voorzien van eiken vloeren en laminaatvloeren. *De huidige bewoners hebben altijd goed voor het pand gezorgd. De goten en het platte dak zijn circa 10 jaar geleden vernieuwd. In 2013/2014 heeft een grote renovatie plaatsgevonden onder architectuur. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019. In 2024 is een mooi balkonhek aangebracht op de 2e verdieping. En in 2024/2025 heeft funderingsherstel plaatsgevonden ("tafelmodel"). *Het pand is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en van gevelisolatie. Ook het dak is geïsoleerd. *Recentelijk is vergunning verkregen voor het aanbrengen van 11 zonnepanelen. *Goede ligging aan de rand van het centrum, op loopafstand van de Markt met alle gezellige terrassen en heel nabij het NS station met directe verbinding naar alle grote steden. Aan de voorzijde mooi zicht op oude bomen en de levendige haven in de singel. *Het pand is aangewezen als Gemeentelijk Monument en is gelegen in een gebied, dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht. Beknopte geschiedenis Tot in de eerste helft van de negentiende eeuw bevonden zich hier de stadsmuren met poorten en torens . Na de successievelijke sloop daarvan werd in de tweede helft van de negentiende eeuw het plantsoen aangelegd. De naam Regentesseplantsoen is ontleend aan Hare Majesteit Adelheid Emma Wilhelmina Theresia prinses van Waldek Pyrmont, koningin der Nederlanden en regentes van het koninkrijk van 23 november 1890 en 31 augustus 1898. Dubbel woonhuis gebouwd in opdracht van de heer J.C. Sibbes. Het is ontworpen als de linkerwoning van 2 gespiegelde woonhuizen en bestaat uit een begane grond, een verdieping en een zolderverdieping. Het bezit een plat dak en een bakstenen gevel met gestucte spekbanden met een hardstenen borstwering Het middelste geveldeel (met de voordeuren van beide woonhuizen) springt naar voren ten opzichte van de overige gevel. EEN MONUMENTAAL PAND KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
793 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2801

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.