Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Roompolderstraat 3

2807MJ Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 4.490

Fotoalbum

Roompolderstraat 3 Gouda
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Roompolderstraat in Gouda staat deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne keuken en voortuin met parkeergelegenheid en een zonnige achtertuin met berging. De woning heeft een oppervlakte van circa 98 m² en biedt een fijne combinatie van comfort, functionaliteit en een praktische indeling. Bovendien beschikt de woning over een energielabel A met zonnepanelen en is deze gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de nabije omgeving. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast die in 2023 is uitgebreid, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht ruim en prettig licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de deur naar de tuin. De lichte afwerking in combinatie met de warme laminaatvloer zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, waardoor dit een fijne leefruimte is voor het hele gezin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende werk- en bergruimte. Dankzij het grote raam valt ook hier prettig daglicht naar binnen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en dankzij de grote ramen aangenaam licht. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een dakkapel. Daarnaast is één van deze kamers voorzien van twee praktische inbouwkasten. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast en is voorzien van airconditioning. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. De lichte tegelafwerking en de ramen zorgen voor een frisse en ruimtelijke uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de dakramen komt er veel natuurlijk licht binnen. Op de overloop bevinden zich tevens de cv-installatie, aansluitingen voor de wasapparatuur en de toegang tot de vliering. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de combinatie van bestrating, groen en meerdere zitmogelijkheden is het een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een handige achterom. De voortuin is geheel bestraat en voorzien van een parkeerplaats met laadpaal, ideaal voor het aanbrengen van een eigen laadpaal en opladen van een EV. Afmetingen • Keuken 3,40m x 2,55m • Woonkamer 4,89m x 4,87m • Badkamer 1,92m x 2,01m • Slaapkamer (1) 4,00m x 2,79m • Slaapkamer (2) 3,71m x 2,50m • Slaapkamer (3) 3,75m x 2,22m • Werk/Slaapkamer 3,95m x 2,98m Bijzonderheden • Bouwjaar 1990 • Voorzien van 9 zonnepanelen met 430 wp per paneel • Goede isolatie, energielabel A • Goede staat van onderhoud • Woonoppervlakte 98m² • Moderne, verzorgde eengezinswoning • Achtertuin met stenen berging en achterom • Eigen parkeerplaats met laadpaal • Meterkast in 2023 uitgebreid naar een 3-fase ter voorbereiding van laadpaal • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij Steinse Groen met grote natuurspeeltuin, Winkelcentrum en station Goverwelle, basisscholen etc. • Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Een comfortabele en complete woning op een fijne locatie in Gouda, klaar om u jarenlang fijn woonplezier te bieden. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

3,02%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
330 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2807

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.