Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Schooltuinen 48

2806VZ Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Schooltuinen 48 Gouda
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een aantrekkelijke locatie in Gouda, met vrij uitzicht over het omliggende groen, bevindt zich dit uitstekend onderhouden en instapklare 3-kamerappartement (energielabel A) met een royaal balkon, een inpandige garage, een separate inpandige berging én een eigen parkeerplaats. Het appartement maakt deel uit van een modern appartementencomplex 'De Pelikaan' vlakbij het historische centrum van Gouda en NS intercitystation. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een ruim balkon, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer, en een hoogwaardige afwerking zoals algeheel vloerverwarming. Dankzij de royale glaspartijen geniet u bovendien van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig vrij uitzicht, zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon. Indeling appartement Via de verzorgde centrale entree bereikt u het appartementencomplex. De ruime ontvangsthal geeft direct een verzorgde eerste indruk en biedt toegang tot het trappenhuis, de postbussen die vanuit hal geleegd kunnen worden, de lift , de berging en de garage. In de onderbouw beschikt u over een zeer royale gedeelde garage. Deze garage is voorzien van een elektrische deur met een afstandsbediening voor het ultieme gemak. Daarnaast beschikt u over een inpandige ruime berging met elektra en een eigen uitpandige parkeerplaats op het voorterrein. Tweede verdieping Bij binnenkomst in de woning stapt u de ruime hal binnen, die het centrale punt van het appartement vormt. Vanuit hier heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken en de separate toiletruimte, uitgevoerd in een moderne kleurstelling met witte wandtegels en donkere vloertegels. De royale living is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon. Dankzij de brede glaspartijen geniet u hier van een aangename hoeveelheid daglicht en een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, tijdloze kleurstelling. De greeploze lichte fronten vormen een fraai contrast met het donkere komposieten werkblad en de zwarte achterwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken veel werk- en bergruimte. Door de centrale ligging en de open, lage opzet vormt de keuken een natuurlijke verbinding tussen de woon- en eetruimte, wat bijdraagt aan het ruimtelijke karakter van het appartement. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich een praktische inpandige berging met de opstelplaats voor de wasapparatuur en extra bergruimte. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij het grote raam profiteert de kamer van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. De tweede slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt en uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd. Grote witte wandtegels worden gecombineerd met antracietkleurige vloertegels en een stijlvol houtlook wastafelmeubel. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen spatwand, een wastafelmeubel met geïntegreerde spiegelverlichting, een designradiator en een hoge bergkast. Balkon Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon, welke is voorzien van van een elektrische zonwering over de gehele breedte van het balkon. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden en de glazen balustrade geniet u hier optimaal van het vrije uitzicht en de groene omgeving. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zitopstelling waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie of thee. Bijzonderheden - Bouwjaar 2016, 102 m2 woonoppervlakte - Uitstekende isolatie, algeheel vloerverwarming, energielabel A - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Ruime inpandige berging met elektra - Eigen garage met elektrische deur - Eigen parkeerplaats buiten de afgesloten parkeergarage - Ruim balkon met elektrische zonwering en een vrij uitzicht - VvE bijdrage ca. € 229,45 per maand ten behoeve van onderhoud, reservering, gemeenschappelijke elektra, schoonmaken gemeenschappelijke ruimten etc. - Gelegen in een modern appartementencomplex en v.v. 40 zonnepanelen tbv de VvE - De nimmer bewoond clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
343 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.