Direkt zum Inhalt
Logo von Blauw Makelaars

Sophiastraat 72

2805HE Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.449

Fotoalbum

Sophiastraat 72 Gouda
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEK WONEN DICHTBIJ HET CENTRUM! Als je van charme houdt is deze jaren ’30-eengezinswoning zeker een bezoekje waard. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een ruime woonkamer en open leefkeuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping twee slaapkamers en een badkamer met douche én ligbad en op de tweede verdieping een slaapkamer en een werkkamer, die extra ruimtelijk zijn dankzij de dakkapel. Aan buitenruimte geen gebrek; naast de zonnige achtertuin en ruime voortuin zijn er op de eerste verdieping twee balkons te vinden. Daardoor kun je altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje uitkiezen. Er is flink verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in energielabel A (2025). Zo ben je helemaal voorbereid op de toekomst, woon je in een comfortabel huis én profiteer je van een hogere leencapaciteit! De woning is gelegen in één van de meest sfeervolle straten in de zeer gewilde woonwijk Ouwe Gouwe. Voorzieningen als scholen, openbaar vervoer en supermarkten liggen op loopafstand. Ook sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is enkele minuten met de fiets te bereiken. Indeling Begane grond: Betegelde voortuin met divers groen. Overdekte entree, hal met meterkast, vaste kast, trapopgang en toilet v.v. wandcloset, waskom en meubel. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De eethoek ligt aan de voorzijde, waarbij de verspringende gevel zorgt voor een speelse uitstraling. De living en open keuken liggen aan de achterzijde. De diverse raampartijen tot aan de grond halen de tuinsfeer naar binnen. De living en eethoek kunnen ook andersom ingedeeld worden, waardoor er een echte leefkeuken ontstaat. De keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, een combi-oven, een kokend waterkraan, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een betonnen aanrechtblad en beschikt over veel bergruimte door de boven- en onderkasten. In de keuken en woonkamer ligt een fraaie houten vloer. Vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het oosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. De tuin is voorzien van een groot vlonderterras, is gedeeltelijk betegeld en voorzien van diverse beplanting. Achterin bevinden zich een berging met openslaande deuren en een overkapping en een achterom. De tuin is volledig omheind met een schutting. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een diepe vaste kast. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over meerdere vaste kasten. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. In de slaapkamers en op de overloop ligt een houten vloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopregendouche, een tweede toilet (wandcloset), een wastafel met meubel en een designradiator. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots, daarnaast zorgt het raam voor natuurlijke lichtinval. Er zijn twee balkons. Het grootste balkon ligt aan de achterzijde en is zowel via de overloop als via de slaapkamer d.m.v. openslaande deuren toegankelijk. Dit balkon loopt over de gehele breedte en ligt net als de tuin op het oosten. Het tweede balkon ligt aan de voorzijde, is via de andere slaapkamer bereikbaar en biedt een leuk uitkijkje op de buurt. Beide balkons zijn voorzien van een epoxycoating. Tweede verdieping: Overloop met wasruimte v.v. wasmachine-aansluiting en waskom met wateraansluiting en bergruimte achter de knieschotten. Door de dakkapel aan de achterzijde is er veel extra ruimte op deze woonlaag ontstaan. De overloop biedt toegang tot een werkkamer en een slaapkamer. De werkkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een op maat gemaakt bureau en vaste kast met daarin de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De slaapkamer loopt over de gehele lengte en is naast de ramen in de dakkapel voorzien van een dakraam aan de voorzijde met ingebouwd bed met kastruimte, waarbij onder het bed nog meer ruimte is om spullen op te bergen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1938 - Woonoppervlak: ca. 89 m² - Gelegen op eigen grond - Zonnige tuin op het oosten - Energielabel A - Geheel voorzien van HR++ glas - Gelegen in Ouwe Gouwe - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
314 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.