Direkt zum Inhalt
Logo von Klein Makelaardij

Vogelplein 27

2802CJ Gouda • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Vogelplein 27 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, 11 zonnepanelen en sfeervolle tuin! In een rustige straat in de Vogelbuurt van Gouda ligt deze verzorgde en modern afgewerkte tussenwoning. Met 4 slaapkamers, een lichte leefruimte en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping betreft dit een complete en instapklare woning. Vanuit de woonkamer is er een leuk en vrij zicht op een groenrijk plein. De woning zelf beschikt over 11 zonnepanelen, volledige dakisolatie en HR-glas, wat resulteert in energielabel B. Daarnaast zorgt de airconditioning voor extra comfort gedurende het hele jaar. De achtertuin vormt een echte meerwaarde. Deze is verzorgd aangelegd en onder de overkapping is een comfortabel en sfeervol zitgedeelte gecreëerd. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Verzorgde eengezinswoning: v.v. 4 slaapkamers en sfeervolle tuin met overkapping - Afwerking: modern afgewerkt en instapklaar - Energielabel B: volledige dakisolatie, HR-glas en 11 zonnepanelen - Locatie: op korte afstand van het centrum van Gouda met diverse voorzieningen nabij - Ligging: gelegen in een rustige straat in de Vogelbuurt van Gouda Extra’s: - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer - Overkapping in de tuin met sfeervol en prettig zitgedeelte - Buitenkozijnen, ramen en deuren in 2024 opnieuw geschilderd Bouwjaar 1938, woonoppervlakte 100 m², inhoud ca. 330 m³ en perceeloppervlak 105 m². Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is v.v. ingebouwde verlichting. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Deze ruimte is strak en neutraal afgewerkt, maar voelt tegelijkertijd warm en gezellig aan. Aansluitend bevinden zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en de keuken, waardoor een open geheel ontstaat. De keuken is modern uitgevoerd en v.v. inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling. Via de eetkamer is de achtertuin, gelegen op het westen, toegankelijk middels openslaande deuren wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd. Onder de overkapping is een comfortabel en sfeervol zitgedeelte gecreëerd met elektrische heater en beschikt over inbouwspots wat zorgt voor prettige verlichting. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voor praktische opbergruimte. De ruime berging met bergzolder strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is via een brede toegangsdeur achterom bereikbaar. Hierdoor is de ruimte goed toegankelijk voor bijvoorbeeld scooters en bakfietsen. De tuin is erg zonnig en biedt bijna de hele dag volop zon tot en met het late avondzonnetje. Eerste verdieping: De overloop met vaste kast biedt toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. Ook deze trap is v.v. ingebouwde verlichting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt in lichte, neutrale tinten en beschikt over prettige lichtinval. Eveneens aan de voorzijde ligt de moderne badkamer. Deze is strak vormgegeven en v.v. tweede toilet, wastafel en regendouche. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is v.v. airconditioning en kijkt uit op het balkon aan de achterzijde van de woning. Het balkon ligt op het westen en vormt een fijne buitenruimte waar in de middag en avond van de zon kan worden genoten. Het balkon is bereikbaar via de overloop. Tweede verdieping: Via de overloop zijn de derde en vierde slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning en is v.v. een dakraam waardoor een lichte, aangename sfeer is ontstaan. Afmetingen: Begane grond Woonkamer: ca. 8.11 x 3.51/2.98 Keuken: ca. 6.57 x 1.52 Bijkeuken: ca. 1.45 x 1.72 Berging: ca. 3.52 x 4.87 Eerste verdieping Badkamer: ca. 2.09 x 1.80 Slaapkamer 1: ca. 3.41 x 2.79 Slaapkamer 2: ca. 3.53 x 2.98 Balkon: ca. 1.02 x 4.80 Tweede verdieping Slaapkamer 3: ca. 2.90 x 3.71 Slaapkamer 4: ca. 1.97 x 4.64 De woonomgeving: De naam Vogelplein verwijst naar de ligging van het plein in de Vogelbuurt van Gouda, waar straten en pleinen zijn vernoemd naar vogels en vogelsoorten. Een deel van het huidige Vogelplein stond vroeger bekend als de IJsvogelstraat. De omgeving kenmerkt zich door een overzichtelijke en kleinschalige opzet, met voornamelijk laagbouw en rustige straten. Bron: Voorzieningen in de buurt: De woning ligt op korte afstand van het historische centrum van Gouda. In de directe omgeving is een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook culturele voorzieningen zoals musea, filmhuis en schouwburg bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, scholen en kinderopvanglocaties goed vertegenwoordigd in de buurt. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van Vogelplein 27 is uitstekend. Station Gouda ligt op ca. 5 minuten fietsen en ook zijn er in de directe omgeving meerdere bushaltes te vinden. Daarnaast zijn de A12 en A20 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Rotterdam eenvoudig aan te rijden zijn. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2802

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.