Direkt zum Inhalt
Logo von Blauw Makelaars

Zuidelijke Steijnkade 23

2806ZB Gouda • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bij Viavesta Woningmakelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.182

Fotoalbum

Zuidelijke Steijnkade 23 Gouda
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTER EN STIJL! Twee kenmerken die uitstekend passen bij deze goed afgewerkte eengezinswoning met grote tuin en schitterend vrij uitzicht over het water. Laat je verrassen door deze karakteristieke en zeer goed onderhouden woning met gezellige woonkamer, drie slaapkamers, een diepe tuin met overkapping en een berging. De woning is volledig voorzien van HR++-beglazing, goede isolatie en heeft een energielabel C, wat zorgt voor een efficiënt en duurzaam energieverbruik. De woning is gelegen aan de bekende Breevaart, waar je aan de voorzijde van de woning op uitkijkt. De locatie is uniek; een rustige doodlopende straat, op loopafstand van het centrum van Gouda en dichtbij scholen, supermarkt, winkels, restaurants en uitvalswegen. Tevens is het station van Gouda op vijf minuten fietsafstand te bereiken. Zoek je liever de natuur op? Dan loop je langs de Breevaart zó naar de Reeuwijkse plassen of ben je binnen tien minuten in het Goudse Hout. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal met toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en de meterkast. De woonkamer heeft een warme karakteristieke uitstraling door de fraaie houten vloer, strak gestukte wanden en de schouw met houtkachel welke veel sfeer en warmte biedt tijdens de koudere dagen. De woonkamer beschikt over een gezellige living en een eetgedeelte om samen heerlijk te dineren. Vanuit de eethoek bieden grote raampartijen een mooi uitzicht op de voorgelegen singel. De stoere industriële stalen deur vormt een overgang tussen de woonkamer en de keuken. Deze keuken (2012) is voorzien van RVS-aanrechtblad, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een vaatwasser, een vijfpits gaskookplaat, een koelkast en een vriezer. Dankzij de boven-en onderkasten is er ruim voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er uitzicht op de groene achtertuin. De luxe volledig betegelde badkamer (2017) is tevens via de begane grond toegankelijk en beschikt over een dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en een ruime inloopdouche met regendouche. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een inloopkast. De slaapkamers verschillen in grootte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is goed geschikt als hoofdslaapkamer. De andere kamers zijn ideaal in te richten als (kinder)slaapkamer of werkkamer. De inloopkast is ideaal in te richten als kledingkast. Daarnaast bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting. Deze verdieping biedt eveneens toegang tot het dakterras en een bergvliering. Het dakterras ligt op het oosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. De ruime bergvliering is via een vouwtrap vanuit de overloop bereikbaar. Met een oppervlak van ca 19 m² is er meer dan genoeg bergruimte. Souterrain: Via de keuken is er toegang tot het souterrain van 6 m², buitengewoon geschikt als bergruimte of wijnkelder. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel (2017). Buitenruimte: De achtertuin is vanuit de keuken bereikbaar en is in (2018) met zorg aangelegd. Dit is werkelijk een heerlijk groen paradijs om te vertoeven. De tuin is gelegen op het oosten, maar door de enorme lengte van 22 meter is er vanaf het begin van de ochtend tot aan het einde van de middag altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Vanaf de vlonder is er een mooi overzicht over de tuin, compleet met een houten berging en een gezellige overkapping achterin. Ontspanning gegarandeerd! Ben jij net zo enthousiast over deze woning als wij zijn? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1911 - Woonoppervlak: ca. 82 m² - Perceeloppervlak: ca. 150 m² - Inhoud: 316 m3 - Gelegen op eigen grond - Royale achtertuin ca 100 m² - Vrij uitzicht - Badkamer in (2017) vernieuwd - Energielabel C - HR++-beglazing - Hardhouten kozijnen - Verwarming en warm water via een CV-ketel (2017) - Gezellige houtkachel - Op loopafstand van de binnenstad van Gouda - Betaald parkeren - Mogelijkheid voor aanlegplek voor boot - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
316 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.