Einwohner
2.050
Letztes Jahr: 2025
Koningin Julianastraat 4
3267AK Goudswaard • Zuid-Holland
Verkauft
€ 290.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650
2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 297.650
Kaufpreis /m²: € 3.186
Fotoalbum
Beschreibung
OPGELET! BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE. Aanmelding kan uitsluitend schriftelijk. Het aanmeldingsformulier is te downloaden via Funda kunt u onder het kopje 'Download brochure' het inschrijfformulier downloaden. Via de volgende link kunt u het aanmeldingsformulier downloaden: Via Ooms.com (onder het kopje “documenten bij de woning”) Namens HW Wonen bieden wij deze hoekwoning aan met berging, overkapping en ruime achtertuin. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. INDELING: BEGANE GROND: Entree met hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang en trap-/kelderkast. Vanuit de hal bereikt u de doorzonwoonkamer en de keuken. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een koelkast, vrieskast, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en een handige voorraadkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de aanbouw met opstelplaats voor de c.v.-ketel en doorgang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en dakraam voor natuurlijke ventilatie. ZOLDER Via een losse trap bereikt u de zolderverdieping, die extra bergruimte biedt. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, beplanting en een houten erfafscheiding. Er is een achterom aanwezig, evenals 2 bergingen en een overkapping. BIJZONDERHEDEN De woning wordt centraal verwarmd (Nefit combiketel, bouwjaar 2017) en is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing. Verkoopvoorwaarden: - De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar. - Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden. - De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid. De kosten koper zijn voor rekening van de koper. Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van 2 jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper: - Wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt - In de woning kookt en eet - Aan het adres van de woning zijn post ontvangt - De woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart - Zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het formulier dient volledig ingevuld te worden. Indien je met een partner wilt kopen dienen deze gegevens ook compleet ingevuld te worden. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website (dit staat bij de betreffende woning onder het kopje 'documenten' bij de woning). De ontvangst van een aanmelding wordt door Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars per mail bevestigd, binnen een week na ontvangst. Inschrijvingen dienen uiterlijk op 26 september 2025 om 12.00 uur door Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars te zijn ontvangen (Vlietkade 1, 3262 JN te Oud-Beijerland of per mail via Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen binnen vier werkdagen na de sluitingsdatum via de mail worden geïnformeerd. Op de site van Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars zal de status ten aanzien van de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc). De volgorde van toewijzen wordt bepaald aan de hand van onderstaande categorieën, op basis van inkomen. Bij meerdere kandidaten per categorie gaan kandidaten met een lager inkomen voor op kandidaten met een hoger inkomen. Categorie 1: Huurder van een sociale huurwoning van HW Wonen Categorie 2: Overige kandidaten Inkomen aantonen na voorlopige toewijzing Degenen die de woning krijg toegewezen en wordt uitgenodigd voor een bezichtiging, dient het opgegeven inkomen aan te tonen middels een IB60 verklaring van de Belastingdienst. Je vraagt deze aan via kies inkomensverklaring en houd DigiD bij de hand. De verklaring kan direct worden gedownload. Het opgegeven inkomen dient binnen 48 uur na toewijzing en voorafgaand aan de bezichtiging te worden aangetoond. Bij het ontbreken van de juiste IB60 verklaring of in geval onjuiste informatie is verstrekt, komt de toewijzing te vervallen. Na het ontvangen van alle inschrijvingen bepaalt HW Wonen wie als eerste, tweede etc. de mogelijkheid krijgt de woning aan te kopen. Deze volgorde wordt bepaald aan de hand van de categorieën, op basis van inkomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.
Hypothek berekenen
€ 290.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650
2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650
2,78%
Jährlich
%
€ 14.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 290.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 253 m²
- Inhalt
- 378 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 23 m²
- Hinterhof Fläche
- 133 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1949
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-09-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Goudswaard
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Goudswaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goudswaard. In 2025 waren da 2.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 343.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
33
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.015 |
| 2022 | 2.030 |
| 2023 | 2.035 |
| 2024 | 2.035 |
| 2025 | 2.050 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 256.000 |
| 2022 | EUR 276.000 |
| 2023 | EUR 325.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 343.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 475
0-15: 320
15-25: 230
25-45: 455
45-65: 575
Ausbildungsstufe
Hoger
360
Praktisch
510
Middelbaar
670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
95
Nederland
1.845
Buiten Europa
115
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
177
Appartementen
83
Tussenwoningen
257
Vrijstaande woningen
294
Twee-onder-één-kap woningen
96
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
139
1925 tot 1950
70
1950 tot 1970
220
1970 tot 1980
93
1980 tot 1990
115
1990 tot 2000
129
2000 tot 2010
45
2010 tot 2020
48
2020 en later
31
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
205
Bezeichnung A
195
Bezeichnung G
142
Bezeichnung B
116
Bezeichnung D
79
Bezeichnung E
72
Bezeichnung F
69
Bezeichnung A+
13
Bezeichnung A+++
6
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 3.120 |
| 2021 | 1.450 | 3.140 |
| 2022 | 1.100 | 2.910 |
| 2023 | 930 | 2.750 |
| 2024 | 920 | 2.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.480
Huurwoning
Gas: 860 • Strom: 2.020
Koopwoning
Gas: 960 • Strom: 3.060
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.270
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.500
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 2.860
Betriebsaktivität in Goudswaard (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 245
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goudswaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goudswaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Goudswaard?
Goudswaard telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard is in 2025 circa € 343.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Goudswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Goudswaard?
In Goudswaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.
Meer Häuser in Goudswaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vlasakker 13
3267BS Goudswaard
€ 885.000 k.k.
€ 4.634/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- 570 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Molendijk 74
3267AM Goudswaard
€ 495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 520 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Burgemeester Vrieslaan 11
3267BC Goudswaard
€ 350.000 k.k.
€ 2.991/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
van Almondestraat 8
3267AV Goudswaard
€ 439.000 k.k.
€ 4.028/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Coorndijkstraat 18
3267AD Goudswaard
€ 315.000 k.k.
€ 4.772/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Molendijk 64
3267AM Goudswaard
Preis auf Anfrage
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Van Cralingenstraat 13
3267BD Goudswaard
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 478 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Molendijk 40
3267AM Goudswaard
€ 549.000 k.k.
€ 4.007/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 383 m²
- Schlafzimmer
- 3
