Albrondaheerd 14

9737RB Groningen • Groningen

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Albrondaheerd 14

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 2.766

Bild 33

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groen, met stadse gemakken om de hoek? Deze verrassend ruime eengezinswoning biedt het beste van beide werelden! Welkom aan Albrondaheerd 14, waar deze lichte en frisse eengezinswoning op jou wacht. Met vier ruime slaapkamers, een groene tuin vol bomen én een zonnig dakterras op het westen, is dit de ideale plek voor wie ruimte zoekt – binnen én buiten. Om de hoek van het winkelcentrum geniet je van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis tot rust komt in een oase van groen. Recent is de woning van top tot teen opgefrist: alle muren, het houtwerk en de binnendeuren zijn strak in de verf gezet. Hierdoor voelt de woning modern en verzorgd aan. De keuken en het sanitair zijn functioneel, maar bieden volop kansen om jouw eigen stijl en smaak door te voeren bij een modernisering. Naar eigen smaak kunt u zelf vloeren en raambekleding aanbrengen. Duurzaam wonen? Dat zit hier goed met een energielabel B en grotendeels HR++ beglazing – goed voor het milieu én je energierekening. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, tuingerichte woonkamer met open keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok, deur naar een heerlijk groene tuin gelegen op het zuidoosten. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop met C.V.-ketel (2024), ruime slaapkamer met opbergruimte achter knieschotten en met toegang naar het dakterras op het zuidwesten! Buiten: De achtertuin is een perfecte combinatie van groen en terras, met weelderige beplanting, volwassen bomen en zowel zonnige als schaduwrijke hoekjes. Aan de voorzijde vind je een nette voortuin met een praktische opstelplek voor de containers én een eigen stenen fietsenberging – ideaal voor je (elektrische) fiets of extra opslagruimte. Parkeren? Geen probleem! Voor de deur zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, waar je vrijwel altijd zonder gedoe je auto kwijt kunt. EXTRA - En goed nieuws: er is nog geen aanvraag gedaan voor een vergoeding voor aardbevingsschade, dus er liggen nog mooie kansen klaar om je woondroom een vliegende start te geven. Je kan dus mogelijk de € 10.000 vaste vergoeding aanvragen (stuwmeerregeling) en de € 4.000 SNN subsidie voor verduurzaming. Ideaal voor het plaatsen van een nieuwe keuken of badkamer! - Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen – € 10.000 is gebruikt door verkoper voor o.a.: deels HR++ glas, nieuwe C.V.-ketel, schilderwerk binnen en buitenzijde. - C.V.-ketel (eigendom), 2024 - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing - Energielabel B - Vrij parkeren voor de woning - Een aantal kamers zijn niet voorzien van vloeren - Niet zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing Vraagprijs: € 285.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Klaar voor deze unieke kans? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je ontvangt een e-mail waarmee je de afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook naar 050-7601777.

iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

Groningen

9,8 aus 180 Bewertungen

135 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 285.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
Böden: 3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 103 m²
Fläche des Grundstücks: 140 m²
Inhalt: 364 m³
Gebäude mit Außenbereich: 8 m²
Externe Berghalle: 8 m²
Hinterhof Fläche: 57 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1981
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung: Dubbel glas
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis: B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich: In woonwijk
Garten: Achtertuin en voortuin
Gartenlage: gelegen op het zuidoosten
Bergung: Vrijstaande stenen berging
Parken: Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot: 14-05-2025
Verkaufsdatum: 11-06-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr	Einwohner
2021	202.905
2022	203.955
2023	206.010
2024	211.120
2025	211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 212.933
2022	EUR 237.307
2023	EUR 278.911
2024	EUR 282.292
2025	EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479

Appartementen 76.656

Tussenwoningen 24.147

Vrijstaande woningen 3.021

Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581

1700 tot 1900 3.729

1900 tot 1925 6.263

1925 tot 1950 7.077

1950 tot 1970 10.880

1970 tot 1980 6.984

1980 tot 1990 6.901

1990 tot 2000 6.115

2000 tot 2010 4.967

2010 tot 2020 2.907

2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	1.018	2.119
2021	1.125	2.152
2022	877	2.017
2023	746	1.905
2024	721	1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570

Nijverheid en energie 2.350

Zakelijke dienstverlening 7.295

Overheid, onderwijs en zorg 5.260

Landbouw, bosbouw en visserij 65

Vervoer, informatie en communicatie 2.550

Financiele diensten en onroerendgoed 1.030

Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode	Verbrechen
jan 2025	1.088
jan 2026	1.104
jul 2025	1.142
jun 2025	1.229
mei 2025	1.195
mrt 2025	1.166
nov 2024	1.246
nov 2025	1.266
okt 2024	1.436
okt 2025	1.390
sep 2024	1.231
sep 2025	1.275