Direkt zum Inhalt
Logo von NAMACO Groningen

Baken 97

9732BE Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.250

Fotoalbum

Baken 97 Groningen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zonnige tuin op het zuiden, kunststof kozijnen met HR++ glas en een fijne, kindvriendelijke ligging: deze aantrekkelijke tussenwoning in Lewenborg-Zuid heeft het allemaal. Met drie slaapkamers, moderne badkamer, een royale woon-/eetkamer met open keuken en maar liefst twee bergingen is dit een heerlijk (gezins)huis waar je zó in kunt. De woning is gelegen ten noordoosten van Groningen in de wijk Lewenborg-Zuid. Diverse voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen en sportverenigingen bevinden zich dichtbij. Daarnaast is winkelcentrum Lewenborg, met diverse winkels op de fiets binnen 5 minuten bereikbaar. Het bruisende centrum van de stad is in 15 minuten fietsen bereikbaar. Voor ontspanning, een wandeling en recreatie zit je hier ook goed, recreatiegebied Kardinge bevindt zich op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus en trein) en de uitvalswegen. Kortom, een hele fijne uitvalsbasis.  INDELING Begane grond: Binnenkomst via de entree/ hal met meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken van ca. 11 m², deze beschikt over veel kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een gasfornuis met afzuigkap. De royale woon-/eetkamer van ca. 30 m² heeft een prettige lichtinval en een grote schuifpui naar de achtertuin. Ook vind je in de woonkamer een praktische provisieruimte, ideaal voor voorraad en extra spullen. In de tussenhal met toiletruimte bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.  Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie prettige slaapkamers van ca. 13, 10 en 5 m². Alle kamers hebben grote ramen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. De moderne badkamer is ca. 5 m² en beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Ook vind je op de eerste verdieping een handige wasruimte van ca. 5 m² met de aansluitingen voor de wasmachine/ droger en de cv-ketel.  Buiten- en bergruimte: Aan buitenruimte geen gebrek: er is zowel een voortuin als een verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden aanwezig. De achtertuin is ca. 55 m² groot en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Door de gunstige ligging kun je hier al vroeg op de dag buiten zitten en op mooie dagen tot laat profiteren van het zonnetje. De tuin is bovendien eenvoudig bereikbaar via een achterom en de grote schuifpui vanuit de woonkamer, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Opbergruimte is er ook voldoende: In de voortuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 6 m² en in de achtertuin is daarnaast een vrijstaande houten berging aanwezig. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. KENMERKEN - Aantrekkelijke tussenwoning in een fijne, kindvriendelijke woonwijk - Royale woon-/ eetkamer met open keuken - Moderne badkamer - Drie slaapkamers - Handige wasruimte  - Achtertuin op het zonnige zuiden - Twee bergingen  - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel B

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,02%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
337 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9732

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.