Einwohner
211.700
Letztes Jahr: 2025
Emmastraat 31 4
9722EW Groningen • Groningen
Verkauft
€ 365.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150
2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150
Kaufpreis /m²: € 2.570
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Beschreibung
Twee appartementen kopen voor de prijs van één? Te koop: Emmastraat 31-4 & 31-5! Op zoek naar een woning met volop mogelijkheden? Dan is dit karakteristieke pand precies wat je zoekt. Met twee huisnummers en een reeds verleende omgevingsvergunning staat deze woning klaar om te worden gesplitst in twee zelfstandige appartementen. Met enkele ingrepen creëer je hier twee volwaardige woonruimtes. Vraag ons gerust naar de digitale omgeving met alle bijbehorende informatie, waarbij de tekeningen van de architect ook in staan voor na de verbouwing. Deze ruime en lichte bovenwoning beschikt onder meer over een woonkamer-en-suite, dakterras, drie slaapkamers, een werkkamer en een stenen berging. Het geheel is gunstig gelegen in het zuiden van Groningen. Het zonnige dakterras en de vele authentieke stijlelementen maken dit tot een bijzonder object. Het complex, bestaande uit vijf appartementen, werd in 1937 ontworpen door de Groninger architect A.Th. van Elmpt (1866–1953). De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Helpman met een grote supermarkt en diverse winkels. Ook andere voorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig. Indeling: Eerste verdieping: Inpandige trapopgang naar de woning. Hal, trap en ruime overloop. Keuken met gaskooktoestel (met oven) en vaatwasser. Kamer boven de hal (ca. 4 m²). Woonkamer-en-suite van ca. 16 m² + 16 m², voorzien van prachtige glas-in-loodramen met HR++ dubbelglas. Ruime werkruimte, toilet en vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras (8 m²). Badkamer (ca. 9 m²) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 1: ca. 16 m², slaapkamer 2: ca. 15 m². Vaste trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: Overloop met bergruimte, slaapkamer (ca. 17 m²) en zolder (ca. 20 m²). Verwarming en warm water via CV-toestel (2015, eigendom). Extra informatie: - Stenen buitenberging (ca. 6 m²), bereikbaar via brandgang; - In 2020 geheel voorzien van HR++ isolerend glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - Gunstige ligging qua bezonning; - Veel authentieke details, o.a. glas-in-loodramen en paneeldeuren; - Diverse vaste kasten; - Flexibele indeling op de derde verdieping (houtconstructie); - Vrij parkeren in de buurt; - Energielabel E; - VvE-bijdrage: € 47,16 p/m (incl. gezamenlijke opstalverzekering).
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€ 365.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150
2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150
2,78%
Jährlich
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 365.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, maisonnette
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Böden
- 3 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 142 m²
- Inhalt
- 517 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1937
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-09-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
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Geografische Übersicht Groningen
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen
Wohn- und Viertelzahlen in Groningen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.
Durchschnittliche WOZ
EUR 293.695
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.848
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
14.334
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Ausbildungsstufe
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
35.130
Bezeichnung C
23.443
Bezeichnung B
16.569
Bezeichnung D
8.436
Bezeichnung E
6.737
Bezeichnung G
5.153
Bezeichnung A+
4.522
Bezeichnung F
4.407
Bezeichnung A+++
3.164
Bezeichnung A++
2.391
Bezeichnung A++++
461
Bezeichnung A+++++
31
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.032 • Strom: 2.369
Huurwoning
Gas: 677 • Strom: 1.728
Koopwoning
Gas: 872 • Strom: 2.183
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.651
Tussenwoning
Gas: 894 • Strom: 2.209
Vrijstaande woning
Gas: 1.448 • Strom: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.159 • Strom: 2.635
Betriebsaktivität in Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
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- Fläche des Grundstücks
- —
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- 2
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€ 345.000 k.k.
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€ 2.200 p/m
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- Fläche des Grundstücks
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- Schlafzimmer
- 4
