Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Flankeurspoort 3

9741CJ Groningen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: NAMACO Groningen

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 4.396

Fotoalbum

Flankeurspoort 3 Groningen
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een gezellig plein gelegen karakteristieke RUIME JAREN 30 TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING MET HET COMFORT VAN DE HUIDIGE TIJD. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een lichte sfeervolle doorzonwoonkamer met moderne open keuken en openslaande tuindeuren naar de speelse tuin op het zuiden en westen. Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning kun je van de tuin genieten en is er volop zon. De woning is van binnen en van buiten gerenoveerd en goed onderhouden. Daarbij is gebruik gemaakt van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Met energielabel A en 6 zonnepanelen op het dak is de woning ook nog eens energiezuinig. Actieve VvE, dus nauwelijks omkijken naar het buitenonderhoud. DE OMGEVING De ligging is in een leuke goed verzorgde rustige kinderrijke buurt. Op loopafstand van het Noorderplantsoen, waar je echt kunt genieten van de vele voorzieningen die in de nabijheid zijn zoals: 2 winkelcentra, het Noorderplantsoen, meerdere scholen en het Zernike complex. Ook het bruisende stadscentrum met haar uitgebreide winkelaanbod en volop uitgaansgelegenheden is snel te bereiken. Daarnaast ben je binnen ca. 5 autominuten op de ringweg met goede verbindingen richting de A7, A28 en de Eemshaven. Kortom: Wonen met de voordelen van het stadse leven en de sfeer van een oudere woning, maar dan met een goed onderhoudsniveau. Vraag snel een bezichtiging aan en laat u positief verrassen door deze ruime (gezins) woning op een leuke plek. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang en doorloop naar de woonkamer. Gezellige lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en de zijtuin, ruime inloopkast en toegang tot de tussenhal met toilet en opbergkast. Open moderne keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, (stoom)oven en afzuigkap. Verdieping: Overloop met ruim toilet en opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Drie slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer een vaste kast heeft met hierin de CV ketel (Remeha Avanta 2015) en toegang geeft tot het balkon. Tweede verdieping: Ruime overloop, bergruimte achter de knieschotten, twee slaapkamers, waarvan de grootste toegang heeft tot een extra bergkamertje met extra dakraam, badkamer met douchehoek en vaste wastafel met meubel. Vliering: Via vlizotrap te bereiken vliering met hier de mechanische ventilatiebox, de omvormer en opbergruimte. De tuin: De tuin is bereikbaar vanuit de keuken, de woonkamer en de brandgang. De achtertuin is speels aangelegd en loopt uit in een punt. De ligging is op het zuiden, dus volop zon. Vanuit de achtertuin is een ruime en besloten zijtuin (westen) bereikbaar, waar het heerlijk zitten is in de zon in de namiddag en avond. Aan de voorzijde van de woning ligt een autoloos speelpleintje. Ideaal voor kleine kinderen om te spelen en elkaar te ontmoeten. Via de brandgang is een aparte stenen fietsenberging te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een super gewilde locatie - Samengevoegde boven- en benedenwoning - VvE voor o.a. het buitenonderhoud van € 114,65 per maand - Onderhoudsarme woning - Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers - Voorzien van 6 zonnepanelen - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
383 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9741

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.