Direkt zum Inhalt
Logo von MakelaarWij

Floresplein 28 a

9715HK Groningen • Groningen

Unterbreitung

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.993

Fotoalbum

Floresplein 28 a Groningen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groots wonen op een fantastische locatie, met prachtig uitzicht over de Floresvijver en alle voorzieningen op loopafstand: deze onlangs gerenoveerde jaren ’30 woning heeft niet alleen volop charme, maar is ook keurig onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig dakterras en drie ruime slaapkamers en een extra werkkamer. Dankzij de fijne hoekligging geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht en veel lichtinval. De woning bevindt zich in de populaire Korrewegwijk, ten noorden van de binnenstad, met vele voorzieningen op loopafstand. In de zomer geniet je aan het Floresplein van een heerlijke buitenplek direct voor de deur, terwijl ook het Noorderplantsoen zich op korte loopafstand bevindt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse horecazaken te vinden en is het centrum van de stad binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Aan de Korreweg bevinden zich meerdere bushaltes met verbindingen van en naar onder andere het Hoofdstation, Station Noord en het Martiniziekenhuis. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar; via de Bedumerweg ben je zo op de ringweg. Indeling: Via de voordeur bereik je de trapopgang naar de overloop van de woning. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer van circa 39 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de bijzondere hoekligging heeft de ruimte een speelse, ronde indeling en zorgen de vele raampartijen voor een prachtige lichtinval en vrij uitzicht, onder andere over de Floresvijver. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de werkkamer van circa 7 m², voorzien van stalen taatsdeuren en een praktische bergkast om de hoek. Daarnaast is boven de trapopgang in de hal nog een extra berging van circa 3 m² aanwezig. De nette keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een handige bergkast voor bijvoorbeeld stoelkussens. Op deze verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer van circa 7 m². De badkamer is modern afgewerkt en in 2023 vernieuwd. Deze beschikt over een ruime douche, dubbele wastafel en een designradiator. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Middels de trap bereik je de bovenverdieping, die in 2023 volledig is gerenoveerd. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers van circa 21 m² en 11 m². Beide kamers hebben veel karakter dankzij de zichtbare houten balken en de hoge plafonds van ruim 3 meter. De master bedroom beschikt bovendien over een royale inloopkasten achter het bed, terwijl de tweede slaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten. De overloop beschikt ook over veel bergruimte met in de kast de aansluitingen voor de wasmachine. Vanaf de overloop is het zonnige dakterras bereikbaar. Door de ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om in alle privacy van de zon te genieten tijdens de zomermaanden. Verder beschikt de woning nog over een externe bergruimte van circa 3 m² groot. Bijzonderheden: - Uitzonderlijk groot appartement van 142m2! - Badkamer vernieuwd (2023) - Bovenverdieping nieuw aangelegd in 2023 - Gevels geïsoleerd (2023) - Vanuit de woonkamer uitzicht op Floresvijver - Groot, zonnig dakterras (ca. 11m²) - Hoekligging met prachtig uitzicht - CV-ketel, Remeha, eigendom (2017) - Energielabel B

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9715

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.