Direkt zum Inhalt
Logo von Hopma Makelaardij

Gangboord 19

9733GB Groningen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.294

Fotoalbum

Gangboord 19 Groningen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastisch plek in een kindvriendelijke woonomgeving en in de groene wijk Lewenborg gelegen, goed onderhouden ééngezins(tussen)woning met 5 slaapkamers, een aangebouwde stenen bijkeuken annex berging, fraai aangelegde zonnige tuin op Zuid en een parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde. Deze heerlijke gezinswoning onderscheid zich door 2 grote dakkappelen op de 2de etage met als resultaat veel leefruimte en een plezierige indeling. Ook is de laatste jaren veel aandacht besteedt aan modernisering en verduurzaming met o.a. een nieuwe complete keuken, fraaie complete badkamer, grotendeels kunststof kozijnen met triple beglazing, geisoleerde begane grond vloer met vloerverwarming enz.. Energielabel A De fraai aangelegde en zonnig tuin wordt compleet gemaakt met meerdere zonneterrassen en een tuinhuis met een oeverkapping en een achteringang. Lewenborg is een kindvriendelijke woonwijk in het noordoosten van de stad Groningen. De wijk beschikt over een eigen winkelcentrum, hier bevinden zich diverse voorzieningen zoals o.a. meerdere winkels, horecagelegenheden, sportfaciliteiten, (basis)scholen, een apotheek en kinderopvang. Verder is het bruisende centrum van Groningen op de fiets in minder dan 20 minuten bereikbaar en ben je binnen enkele minuten met de auto bij de uitvalswegen. Bovendien bevinden zich diverse bushaltes dichtbij. INDELING Begane grond: entree, hal met deur naar bijkeuken annex aangebouwde stenen berging ca. 6.5m2 met zij ingang - vliering - wasmachine/droger aansluiting, vernieuwde meterkast, modern betegeld hangend toilet met fonteintje, doorzonwoonkamer met een open keuken (totaal groot ca. 37m2) met een moderne complete keukeninrichting met trapkast en een deur naar de tuin op het zuiden. 1ste etage: overloop, slaapkamer ca. 7,5m2, slaapkamer 11,8m2, slaapkamer ca. 11,1m2 met een schuifkastenwand, modern betegelde badkamer met whirlpool - douche - 2de hangend toilet - badkamermeubel met een wastafel - design radiator. 2de etage: overloop, 2 zolderbergingen, 2 slaapkamers elk van ca. 12,7m2 met beiden een dakkapel. BIJZONDERHEDEN - keuken is geplaats in 2023 en voorzien van 5 pits inductie kookplaat - afzuigkap - vaatwasmachine - oven/magnetron - oven - 7 liter quooker - koelkast. - grotendeels kunststof kozijnen met triple beglazing, geplaatst in 2024. - geisoleerde begane grond 2025 met vloerverwarming en fraaie PVC visgraad vloer 2023. - laminaat vloeren op de etage's - zonwering aan de achterzijde. - mechanische ventilatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
453 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9733

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.