Direkt zum Inhalt
Logo von Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs

Sibrandaheerd 74

9737NT Groningen • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.320

Fotoalbum

Sibrandaheerd 74 Groningen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw-factor op een toplocatie aan het speelveld! Ben je op zoek naar een woning waar je écht niets meer aan hoeft te doen? Zoek niet verder. Deze verrassend ruime eengezinswoning is in 2022 aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor er een leefruimte is ontstaan die je in deze prijsklasse zelden ziet. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer en een tuin op het zonnige westen, is dit het perfecte gezinshuis. De absolute eyecatcher van de woning is de benedenverdieping. De woonkamer en open keuken vormen samen een riant geheel van bijna 50 m². Dankzij de hoogwaardige aluminium harmonica-deuren over de volle breedte, betrek je op zonnige dagen de tuin volledig bij je woonkamer. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en een moderne afwerking. De keuken is ingedeeld met een spoeleiland en is voorzien van een vaatwasser, kokendwaterkraan, inductieplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie Op de eerste verdieping vind je drie lichte slaapkamers (circa 12, 9 en 6m²). Ook op de bovenliggende etages is de vernieuwingsslag doorgezet. In 2022 is de badkamer volledig gemoderniseerd en uitgerust met een ligbad, een separate douchehoek en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer (circa 11m²), die dankzij het dakkapel extra licht en ruimtelijk aanvoelt. Hier bevindt zich ook de praktische was- en stookruimte. Buitenleven en parkeren De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je na een werkdag heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct achter de tuin ligt een speelveld: ideaal voor kinderen, die hier veilig via de achterom naartoe kunnen lopen. Aan de voorzijde van de woning heb je bovendien het gemak van parkeren op eigen terrein. Duurzaamheid en onderhoud Met een Energielabel B, HR++ beglazing in onderhoudsarme kunststof kozijnen en dak- en vloerisolatie, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Bijzonderheden op een rij: Bouwjaar: 1979, maar met het comfort van nu. Uitbouw (2022): Inclusief luxe harmonica-deuren en vloerverwarming. Woonoppervlakte: circa 125m² Sanitair: Moderne badkamer en toilet uit 2022. Locatie: Direct grenzend aan een groen speelveld. Parkeren: Op eigen terrein in de voortuin. Wonen in de 'heerden': Waar rust en gemak samenkomen Laten we eerlijk zijn: je moet de weg in Beijum even kennen, maar wie er eenmaal woont, wil nooit meer anders. De unieke heerden-structuur van Beijum-West zorgt ervoor dat doorgaand verkeer verleden tijd is. Hier spelen de kinderen nog veilig op straat of op het speelveld direct achter de woning. Waarom Beijum-West de ideale plek is: Alles om de hoek: Voor de dagelijkse boodschappen sta je binnen enkele minuten bij winkelcentrum Beijum-West. Actief ontspannen: Sportcentrum en natuurgebied Kardinge ligt letterlijk in je achtertuin voor een rondje hardlopen, schaatsen of zwemmen. Gezinsvriendelijk: Scholen, kinderopvang en gezondheidscentra zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Groen & Verbonden: Je woont hier in de groenste wijk van Groningen, terwijl de Grote Markt op slechts 15 minuten fietsen ligt. Kortom: een moderne woning op een plek waar sociale veiligheid en voorzieningen hand in hand gaan. Beijum-West op z'n best! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
430 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9737

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.