Direkt zum Inhalt
Logo von STEK Jouw makelaar!

Stadsweg 19 a

9731CR Groningen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: WoonPIT | Makelaardij en (t)huisadvies

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.619

Fotoalbum

Stadsweg 19 a Groningen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Stadsweg 19-A woon je op een plek die je zelden tegenkomt in Groningen: vrij uitzicht over het weiland met schapen aan de voorzijde, terwijl de binnenstad op nog geen tien minuten fietsen ligt. Deze goed onderhouden en verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel combineert het beste van twee werelden: wonen in alle rust en ruimte met de gezelligheid van de stad binnen handbereik. De woonkamer is licht en ruim (ca. 30 m²) en biedt vanaf de zithoek een prachtig vrij uitzicht over het weiland aan de voorzijde. De nette, gesloten keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Aansluitend is er een volledig gerenoveerde en verwarmde bijkeuken. Hier vind je extra bergruimte, een tweede keukenblok met gootsteen, een vaste kast en plek voor een koelkast en vriezer, plus toegang tot de handige vlizozolder. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. De afgelopen jaren is de woning stap voor stap gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan kunststof kozijnen met triple glas op de begane grond en HR++ glas boven, een hybride warmtepomp, na-isolatie van spouwmuur, vloer en dak en 11 zonnepanelen. Het resultaat: energielabel A, lage lasten en onderhoudsarm wonen! Ook buiten zit het goed. De achtertuin ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van de zon. Aan de voorzijde kijk je weids uit over het weiland, waardoor je elke dag dat echte buitengevoel ervaart. Je zou bijna vergeten hoe dicht je tegen de binnenstad woont…. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage met aparte loopdeur en elektra, overkapping én een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. De ligging maakt het plaatje compleet. Het huis ligt aan de rand van Oosterhoogebrug, op de grens met Ulgersmaborg. In de directe omgeving vind je een speeltuin met kinderboerderij, winkels, scholen, sportverenigingen en recreatiegebied Kardinge vlakbij. Binnen 10-15 fietsminuten ben je in de binnenstad, op het Hoofdstation of in het UMCG. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Goed onderhouden en verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning • Unieke ligging: ruim perceel met vrij uitzicht op weiland • Energielabel A: kunststof kozijnen met triple glas (begane grond) en HR++ (verdieping) • Hybride warmtepomp, dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en 11 zonnepanelen • Moderne badkamer (2022) en nette keuken met inbouwapparatuur (2019) • Compleet gerenoveerde en verwarmde bijkeuken • Vrijstaande stenen garage met kunststof deur en oprit voor meerdere auto’s • Achtertuin op het zuiden, voortuin met vrij uitzicht over weilanden • Groene, rustige ligging op de grens van Oosterhoogebrug en Ulgersmaborg dichtbij vele voorzieningen en op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad Kortom, een unieke kans voor wie vrij en groen wil wonen in de stad! Maak een afspraak voor een bezichtiging bij STEK Jouw makelaar!, dan laten wij je dit bijzondere plekje aan de Stadsweg graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
398 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG Q25C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9731

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.